◎中国金茂近日披露了分拆REIT在上交所独立上市的公告，明确了华夏金茂商业REIT的发售价和公开发售所得款项等细节。华夏金茂商业REIT是证监会接收并受理的国内首批4只消费基础设施REITs之一，以长沙金茂览秀城项目为底层资产。◎中国金茂方面在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，公司坚持市场化运行，希望拥抱资本市场，资产通过REITs上市后不仅能一起共享增值，也能接收到资本市场对于金茂提升运营管理水平的要求，加强整体资管平台的运营能力。后续还将充分利用好REITs平台的作用，持续将优质资产装入到REITs平台当中。

◎在采访中，多名银行人士向《每日经济新闻》记者确认，由于房价持续下调，现在银行贷款评估价大概是2019年水平，银行一般要求客户降额续贷，或者转到其他额度高的银行。◎2023年四季度，深圳二手房成交均价6.5万元/平方米，比2021年历史最高点8.3万元/平方米跌22%，比2022年跌12%。以价换量现象明显，市场笋盘增多，低价诱惑下，客户购买意愿增加，加速了需求释放。

2024年1月11日星期四NO.1厦门住房局召集万科等13家房企座谈1月10日，据厦门市住房保障和房屋管理局消息，1月9日下午，厦门市住房局召开房地产开发企业座谈会，万科、龙湖、中骏、万泰、保利、中海、华润、招商、...

◎据中指研究院数据，2023年中建信和以80亿元的权益拿地金额排在行业第38位。但从2023年年底至今，中建信和明显加快了拿地步伐，仅在北京和广州两地的拿地金额就总计近60亿元。◎对于背靠中国建筑的中建信和来说，品牌优势和融资优势较为明显。但若想在深耕区域之外的城市扎根，仍取决于项目的去化情况。面中信建和在湖南以外的楼盘整体去化出现分化。

◎2023年第三季度，首开股份实现营收132.37亿元，同比增加7.78%；归母净利润亏损11.59亿元，同比减少235.64%，已连续三个季度亏损。前三季度，首开股份实现营收326.38亿元，同期增长68.37%；归母净利润-30.65亿元，扣非净利润为-30.85亿元。◎据首开股份1月10日公布的2023年12月份销售情况简报，2023年首开股份共实现签约面积269.85万平方米，同比降低15.09%；签约金额615.33亿元，同比降低29.24%。显然，首开股份的实际销售额不仅较2022年大幅下滑近三成，而且距2023年度销售目标差了264.67亿元，完成率不到七成。

顾家家居（SH603816，股价35.2元，市值289亿元）1月10日发布公告，于2024年1月10日收到盈峰睿和投资、顾家集团及TBHome的通知，本次股份转让的过户手续已办理完成，并取得了中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具...

◎从2021年8月首次被公开拍卖以来，位于上海市中心的该标的物共经历了三次流拍、一次主动撤拍。同时，该标的物的起拍价也从最初的16.8亿元一降再降，直至此次拍卖时，起拍价已降至13.5亿元。最终，该标的被一家江苏钢企以约14.02亿元获得。◎戴德梁行数据显示，2023年上海大宗交易市场共录得115宗、合计806亿元成交额，虽成交总额同比2022年下降8.9%，但降幅有所收窄，成交宗数创五年新高，市场交投情绪活跃。

◎“该报告通篇未看到实质性证据证明公司从未盈利，其所谓结论仅是作者的臆测和怀疑。”◎恒大回应称，公司在2021年改变了收入确认方法。这改变采用了根据现时环境下更符合会计准则的会计处理方式，主要是因应公司在遭遇流动性危机，以及大量人员流失后的大背景下，而做出的决定。

2024年1月10日星期三NO.1海口发布六条房地产优化政策1月9日，海口市住建局发布《关于优化房地产政策的通知》，共提出六个方面的政策调整：一是支持居民家庭合理住房需求；二是优化总部企业人才购房政策；三是优化商品...

◎此次股权转让完成后，黄伟及一致行动人合计持有新湖中宝24.16亿股，占总股本的28.39%；衢州智宝及关联方新安财通合计持有新湖中宝24.28亿股，占总股本的28.54%，成为新湖中宝第一大股东。◎新湖中宝近年来已经鲜少在公开市场拿地，同时提出了“有序退出、有序替代”。接近新湖中宝的人士1月9日向每经记者透露，公司整体趋势肯定是去地产化，但短期内无法快速实现。

◎“这些政策松绑将对当地楼市起到积极的提振作用。比如缩短限售年限，对于激活改善需求，促进一二手联动会有一定效果。整体来看，此次政策对于改善需求有较大支持，对其他城市也有很强的借鉴意义。”

2024年1月9日星期二NO.12023年上海新房成交额超6000亿元据上海链家研究院统计，2023年，上海新房市场共有十二批次房源集中供应入市，总计集中供应315个项目，集中供应套数约8.64万套，供应面积977...

近日，佛山顺德万达广场商业管理有限公司工商信息等发生变更。企查查显示，“佛山顺德万达广场商业管理有限公司”企业名称变更为“佛山顺德悦商盈商业管理有限公司”，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）退出该公司股东，由佛山市悦...

2024年1月8日星期一NO.117条金融举措支持住房租赁市场发展中国人民银行、国家金融监督管理总局近日发布了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，明确从加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元...

◎国家高端智库CDI研究员宋丁表示：“经历两年多市场调整，不少业主心态也发生了显著变化。深圳2021年刚颁布二手房指导价时，市场上80%的房子的挂牌价是要高于指导价的，但现在业主的挂牌价基本与指导价相当了，说明市场价格本身就在调整。”◎“虽然深圳二手房月度成交是回暖了，但整体还是处于低位。深圳2023年年度二手房成交才3万多套，正常年度成交应该是五六万套，我估计今年二手房成交量能上4万套。”

◎“然而，在房地产市场下行、企业资金压力增加等背景下，部分城中村改造项目难以推进实施，直接影响改造项目的实施效果。面对未来城市发展需求，亟须以城中村改造为抓手，构建有效市场与有为政府相结合的存量用地开发和城市空间治理新模式，打造宜居、韧性、智慧的现代化城市。”深圳市规划和自然资源局表示。