◎“上半年二手房价格跌得特别厉害，是最近两三年里下跌最厉害的时期。要捡漏倒是可以，但再次卖出的时候价格可能会更低，现在一切都不确定了。”◎“新政中提到的现房销售以及套内面积计价等政策，将会构建新的房价格局。由于政策的落地性还不明朗，后续可能还会出台相应配套政策，更多的购房者还是持观望态度。”

8月21日晚间，中国恒大（HK03333，股价1.650港元，市值217.87亿港元）发布内控评估及对前任审计师提出的某些问题检讨的主要结果公告。2022年8月30日联交所对恒大发出额外复牌指引要求（其中包括）公司进行独立的内部监控检...

NO.1重庆市长：紧盯“金九银十”，相关政策能出尽出、应出早出8月21日，重庆市召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议。会上，重庆市委副书记、市长胡衡华强调，要紧盯“金九银十”，进一步聚焦问题、攻坚克难，有力有效推进各项工...

8月21日晚间，融创服务（HK01516，股价2.090港元，市值63.89亿港元）发布2023年中期业绩报告。中报显示，截至2023年6月30日，融创服务实现收入33.96亿元，同比减少15%；毛利8.48亿元，同比减少25%；...

◎“7月份以来，随着销售市场下滑，企业供应意愿进一步降低，7月最后一周无新增供应，整体供应规模同环比降幅显著，处于较低水平。”中指研究院分析认为。◎下滑的不仅是成交量，还有价格。据国家统计局公布的数据显示，7月武汉新建商品住宅销售价格指数环比下降0.1%，同比下降0.3%，这已是武汉新房价格同比16连降；二手住宅销售价格指数同比则已是17连降。

8月21日，中海物业集团有限公司（HK02669，股价8.37港元，市值275.1亿港元；以下简称中海物业）发布了2023年上半年未经审计中期业绩报告。中报显示，今年上半年中海物业实现收益71.63亿港元，同比上涨23.2%；整体...

8月20日，上海大名城企业股份有限公司（SH600094，股价3.56元，市值88.1亿元；以下简称大名城）披露了2023年半年度报告。中报显示，大名城今年上半年实现营收52.24亿元，同比增长154.44%；实现上市公司股东净利...

NO.1央行等三部门：调整优化房地产信贷政策8月18日，央行、金融监管总局、中国证监会联合召开电视会议，学习贯彻中央决策部署，研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作。其中，会议强调，积极推动城中村改造、“平急...

◎“大家都误解了！新规定是说自主成交的二手房以后都通过公益中介代办，免费帮忙过户，并不是说二手房不能交易。”◎“诸暨的新政策对全国各地是有启发的，也有助于引导中介市场后续更加多元化、更加健康发展。”

8月18日，《每日经济新闻》记者获悉，碧桂园控股有限公司2016年非公开发行公司债券（第四期）（品种二）2023年第一次债券持有人会议将在2023年8月23日至8月25日召开。涉及债券为16碧园05，债券发行规模合计58.3亿元，...

◎“行业过去处于高杠杆发展模式，过去基本聚焦地产开发，以规模作为业绩的导向。不过，规模越大需要的资产规模越大，负债规模也会变大，资产和负债会同步上升，如果市场出现波动，企业会出现问题。”◎“龙湖不再依靠负债规模的增加，去驱动资产规模的增加和销售的增长，将更加看重运营及服务航道的利润占比。龙湖始终将安全性放在一切发展的首位，以战略定力和余量思维应对周期的不确定性。”

8月18日，中国恒大发布澄清公告称，“本公司注意到有关媒体的报道，现澄清，本公司目前正在正常按照计划推进境外债务重组。由于本集团的美元债券受纽约法管辖，本公司根据美国法典第11篇第15章，向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛（BVI...

◎针对新一代青年人的租房需求，各方讨论总结青年安居不止于“有房租住”，他们对于租赁房源的稳定租期、租住品质、住房租赁服务等方面有更高的追求。当代消费者租房品质需求凸显，住房租赁从供给侧到服务侧都面临优化升级的需求。◎“当代青年人在选择租赁房源时，除了通勤成本、住房租金等经济因素，私密性、安全、健康、日常便利和良好的租住服务等更高维度需求，已经逐渐成为新一代青年人对于‘租住好房子’的新的基准线。未来规范的机构化房源将越来越受到青年人的青睐。”

◎前7月上海仍然领跑全国，TOP10项目销售总额达792亿元。仅有重庆（中心城区）TOP10项目销售总额未能超过100亿元，其余同类城市如西安达到319亿元、苏州达到245亿元，连2022年表现较差的郑州，TOP10项目销售总额也达到135亿元。

◎“恒大选择利用美国破产法第15章的主要目的可能是为了保护其在美国的资产不受债权人的追讨，同时也为其在全球范围内的债务重组提供了更多的时间和空间。这是因为一旦美国破产法院承认了外国的破产或债务重组程序，那么在美国的债权人就不能再对该企业提起诉讼或冻结其资产，直到破产或债务重组程序结束。”◎“因恒大国内楼盘基本都是由相对独立的项目公司持有，即根据合同相对性原则，恒大在美国的破产保护等可能会涉及到集团公司的股权问题，但多层股权穿透概率不高。此外，因国内恒大的楼盘开发的商品房，很多涉及到普通购房者、工抵房甚至商票抵房等，因中国法律保护普通购房者，或中国有相应的保交楼政策，对国内的楼盘或普通购房者影响较小。”

◎上半年京城佳业的多项指标表现均优于去年同期。不过需要注意的是，尽管公司整体表现稳健，但应收账款或成为今后发展的隐忧。上半年，京城佳业应收账款约为8.6亿元，较2022年底的7.39亿元环比增加了16.64%，预计信贷亏损环比增长88.5%。