今日（12月3日）晚间，华夏幸福(600340.SH)发布关于公司及下属子公司债券持有人就债务重组相关问题解答的公告，公布了14只公司债券的偿付方式：一是以现金偿付+信托受益权份额抵偿+展期清偿的方式进行综合偿付，二是拟出售公司通过债...

◎中洲方面的说法是，预售合同正文与住建局所提供的标准版本内容一致，预售时现场对房屋预售合同（含附件）也予以了公示，客户签署时也已阅读并知悉合同内容，不存在未尽到告知提示义务。

◎两年中经历三次拍卖后，乐视大厦终于成交。不过，这次拍卖结果却遭到韬韫资本质疑：中植系是用马甲公司拍下了乐视大厦，“这种操作模式势必会对司法拍卖秩序和法拍市场的健康持续发展产生极为不利的影响”。

◎卧龙地产土地储备规模较小，房地产业务后续发展面临一定不确定性。与国内大型地产企业相比，公司规模和资本实力仍属一般，在房地产行业兼并重组、强者恒强的大趋势中，公司面临的冲击和竞争压力将加大。

12月3日，有消息指出，花样年集团华北区域将在今日正式关停。对此，花样年方面向《每日经济新闻》表示，为应对市场和经营环境的变化，花样年延续今年7月份启动的“瘦身计划”，撤销区域平台，以提高决策效率、执行质量。华北区域平台撤销后...

◎本轮供地民企几乎集体缺席，再度表明当前大环境下民企的过冬心态。大多数民企的融资渠道仍未打开，而商品房销售亦未摆脱下半年以来的低迷走势，市场表现及市场信心都不足以支撑民企放手一搏，即便遇到优质地块，也是心有余而力不足。

◎从房企融资来看，债权融资受“三道红线”等金融政策管控，实际操作过程中的难度往往偏大，对于自身负债率偏高的房企更是难上加难。股权融资就是另一条操作路径，而以大股东增持的方式，在增强企业资金充裕度的同时，也会有利于管理权的稳定。

12月2日，有消息指出中国奥园旗下理财产品出现逾期。很快，中国奥园对外发布了一份投资产品兑付方案，但并未披露具体逾期理财产品额度。奥园透露，公司会最大限度保证投资者利益，现经过反复认真研究，制定了本次兑付方案。根据该方案，投资人以...

◎房企债务展期释放出企业面临流动性困难，无法按期偿还即将到期债务，以及为避免违约，争取财务调整时间的信号。房企应利用债务展期时间积极筹措资金，及时与债权人沟通并按期偿还债务。

◎在地产行业持续下行的背景下，更多房地产民企更关注自身现金流问题，把不出现流动性危机当作第一要务，这些企业为了确保企业稳健经营，形成良性运转，可能会放弃部分土拍机会。

◎11月房地产市场继续降温，新房和二手房价格环比均出现下降。今年以来全国楼市整体呈现出“先扬后抑、先高后低”的走势。上半年，房地产市场量价齐升，部分城市市场热度较高；但受调控政策和信贷环境持续收紧等因素影响，下半年房地产市场呈现降温态势，新房、二手房价格环比涨幅持续收窄。

◎房企融资规模在10月份创下近年来新低后，11月出现反弹，环比增长55.6%。不过，11月份地产境内债具有较强的结构性特征，46笔债券中有44笔发债主体为中央或地方型国有企业，占比约96%，其余两笔发债主体为万科旗下的印力集团，优质发债主体优势愈加显著。

◎以出售资产来降低负债，是不少房企都会选择的重要方式。三道红线之后，绿地近两年降债降档的压力较大，屡屡出售资产以快速降债不失为有效办法。

◎过了8年沪漂生活的刘芳，上月终于如愿买到了心仪已久的房子。她和老公每月的工资加起来接近3万元，加上7000元的公积金，基本可以应付每月的房贷和房租。为了省下更多的钱还贷，刘芳把房子租到在外环外。同时，刘芳也开始享受房贷带来的压力和动力，她甚至有了提前还款的计划。

◎“近段时间‘工抵房’之所以激增，主要是年末工程方对工程款需求迫切，因为年关将至，拖欠农民工工资后果较为严重”，同策研究院资深分析师肖云祥在接受记者采访时表示，从行业面看，房企目前流动资金情况并不乐观，而部分城市的限跌令使得房企并不能通过直接促销降价的形式快速回笼资金，所以采取“工抵房”的形式来偿还工程款。

◎自2016年进入大湾区并先后布局4个项目后，深耕京津冀地区的华远地产又在该区域落子。在近日拿下佛山市南海区里水镇河村山塘工业区项目土地前期整理项目后，华远在大湾区的项目已增至5个。