◎根据《每日经济新闻》记者梳理，宸嘉发展通过土地市场招拍挂、股权转让等方式，在深圳、上海、武汉、长沙等地均已布局项目，且以豪宅为主。◎10月21日下午，记者来到宸嘉发展（深圳）有限公司的工商登记地址（深圳市宝安区新安街道海旺社区N12区新湖路99号壹方中心北区三期A塔3608）采访时，写字楼前台负责登记的管理人员，经电脑再三查寻确认后告诉记者，“没有这个公司”。

◎今年以来，武汉已陆续出台多项房地产优化调整政策，以进一步提振房地产市场信心，推动市场库存去化。房企也积极推出打折促销等优惠活动，以期通过“以价换量”，加快销售去化和回笼资金。

◎“此类活动实际上属于定向房屋营销工作，也体现了对一些潜在购房需求进行挖掘的导向，尤其是‘手拉手’群体的收入相对稳定、购买力强，通过此类活动，能够有效实现房企和购房者之间的需求嫁接。当前青岛楼市总体还是偏疲软，自然需要积极给予刺激。”

◎房企频繁“去地产”背后主要考量的是提升自身抗风险能力及拓展盈利面，单一地产板块难以支撑企业长远发展，而且近些年“增收不增利”局势持续蔓延，多元化布局成为越来越多房企的突围之路。

◎“政府收购方式亦可支持租赁市场发展，如济南公开收购3000套房源，为社会提供住房租赁服务。定向回购方式在缓解企业资金压力方面有一定效果，但对地方政府财政支出亦会产生一定压力。”

◎纯地下商业模式一定程度上会制约项目发展，但是其位置别具优势，可能会成为接盘方看重的要素。“完全可以通过引进有强大运营能力和号召力的商业品牌企业来盘活。”

◎戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强10月11日向《每日经济新闻》记者表示，三季度大宗交易市场表现不佳与自用型买家减少有关。由于疫情影响，外资买家在人员流动等方面受限，不方便看项目，导致投资意愿下降。因此，接下来，内资买家的活跃度将持续提高，逐渐占据大宗交易市场主导地位。

◎据中建一局方面介绍，这十年来，在北京、上海、杭州、成都、西安、海口等10余个省市，该公司共投资建设保障性住房项目近50个，总建筑面积超过1600万平方米，建设高品质保障性住房近20万套，解决了约60万群众的迫切居住需求。◎孟晓苏表示：“就现在的房地产形势看，要考虑如何更好地利用宏观政策来推动房地产市场发展。一般政策会有一定的滞后期，我们等待，要积极作为，要相信房地产在中国还会有若干年的发展。”

◎在这样一种不平衡、不充分的情势下，房地产市场分化，城市地区差异化是最根本的问题，因此一城一策相对因城施策，更加体现了实事求是的科学态度，更加有利于落实压实地方政府责任、保交楼、保民生的部署。◎现实给我们带来的启示是中国经济发展仍然离不开房地产，但过去那种模式一定无法持续，因此我们不能浪费这一次房地产大变局，借此机会推动行业发展模式的转型。

◎克而瑞城市发展部副总经理缪萌认为，部分文旅资产价格出现下跌，有两个较为重要的因素，一是线上购物发展对商业实体店铺的冲击；二是防疫需求，很多城市对于出省旅游做了相关限制，也导致了当地旅游人数减少。◎对于文旅性质的商业地产，投资需慎之又慎，其未来走势与当地旅游人数的流量密切相关。

◎“这套房子原价约1400万元买入，增值850万元，当下出售对买家来说也是不错的时机。说实在的，重赏之下必有勇夫，提高佣金后，不要说半个联洋，弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。”

◎“此类政策也是有阶段性的，和公积金池是否充裕有关。购房者要密切关注公积金的资金状况。尤其是从洛阳此类操作看，每个月的此类业务是有名额和额度的，所以若是要申请，还是要趁早。主动申请此类公积金，对于降低月供成本等有积极的作用。”

◎实际上，放弃的购房者不在少数，604套房源，最终在约1137号时选走最后一套，弃选率接近50%。

◎据启信宝，“小麦房产”为北京好房有幸信息技术有限公司旗下商标信息，股东为北京有竹居网络技术有限公司，实控人为抖音集团（香港）有限公司，持股比例100%。

◎从单项目单月销售额来看，上海、北京、深圳、杭州、西安、成都等城市表现不俗，其中上海“仁恒海上源”单月销售52.8亿元，成为全国销冠；深圳“华润城”卖出10.53亿元、杭州“中海河映云集”超10亿元、北京“中建壹品·学府公馆”和“中海京叁號院”分别销售13.44亿元和10.68亿元；西安“碧桂园云顶”销售11亿元、成都“麓湖生态城”、“中建天府公馆”分别卖出11.6亿元和10.9亿元。

◎上海浦深律师事务所刘阳律师认为，售楼处展示的房屋装修标准显然属于要约邀请，同时其属于商品房开发规划范围内，一定程度上确实会对购房者的购房选择和房屋的价格产生影响，故也可将其理解为要约。