今年是“十五五”开局之年，物业服务成两会重点议题。政府工作报告明确提出实施物业服务质量提升行动，上升为国家民生工程。多位代表委员建言，如樊芸代表提“将物业管理调整为物业服务”获住建部48小时内采纳。此外，还有代表聚焦老旧小区改造、物业融合养老服务等提出建议。行业回归服务本源，坚守服务底线，推动社区和谐。

3月12日记者获悉，宝龙商业原行政总裁徐猛已入职珠海万达商管，任副总裁兼东区总裁，这是他第二次加入万达。此前，他曾在万达、龙湖商业任职，2025年初任宝龙商业行政总裁，仅一年便离职。

随着保租房集中入市及地方政府加大房源收储，部分城市保租房面临出租率压力，多地国有房东开始降租。国企系加速涌入住房租赁市场，头部格局向国企主导演进。保租房入市对市场化租赁房源造成分流，租金下跌预期增强。专家认为，市场化长租公寓需直面经营环境变化，打造差异化服务。整个租赁市场进入深度调整期，行业洗牌将加速。

近日公积金制度改革呼声渐高，一因其时隔十年再被写入政府工作报告，且强调“下调个人住房公积金贷款利率”；二因放松限购措施来到重要节点。当前房地产市场变化，对公积金制度提出新要求。去年以来公积金政策优化频次高，正从单一购房支持工具向民生保障资金转变。公积金制度改革是重要金融支撑，期待其尽快落地，盘活超10万亿元资金以惠及民生。

3月首周北京楼市现“小阳春”，新房、二手房成交环比增长，但同比仍降。今年政府工作报告提出“着力稳定房地产市场”，北京已早有行动，如下调商品住宅用地供应规模等。随着政策引导与供地计划形成合力，未来北京项目产品定位和品质有望提升，房价预计“整体趋稳、结构分化”。购房者心态趋稳，开发商准备往“核心城区挺进”。

合肥市拟收购华侨城（亚洲）旗下3宗闲置土地。较2021年23.04亿元拿地价“总折价”超25%，预计公司亏损5.79亿元，加上巢湖华侨城温泉小镇土地回购，账面亏损超8亿元。同时，华侨城（亚洲）预计2025年亏损不超过18亿元，亏损扩大，其频繁出售资产减负。此外，华侨城集团旗下华侨城A也预计2025年亏损加剧。

3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中回顾2025年房地产工作，包括稳楼市、控增量等。2026年将着力稳定房地产市场，控增量、去库存、优供给，探索盘活存量商品房。报告还提出“好房子”建设、深化住房公积金制度改革等。同时，加强初婚初育家庭住房保障，高质量推进城市更新。

｜2026年3月2日星期一｜NO.1国家统计局：2025年房地产开发投资82788亿元2月28日，国家统计局官网发布《中华人民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》，2025年房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2...

近期各地进入“两会时间”，房地产是地方政府工作报告中的重点之一。多地政府工作报告提出2026年将着力稳定房地产市场，不少地方政府将城市更新作为重要抓手，以推动城市发展转型。专家认为城市更新对“稳楼市”有促进作用。

上海静安区正探索住房“以旧换新”，区属国资企业收购二手老公房，促进新房置换。购房者先选新房认购，再申请旧房评估，合适则办理过户。专家认为，静安试点与中央政策契合，若成功推广，将影响超大城市核心区，降低居民置换风险，激活交易链条，破解二手房挂牌问题，稳定市场预期。

1月20日，《每日经济新闻》记者从自然资源部获悉，自然资源部联合住建部发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（以下简称《通知》），推出增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用等举措。图片来源：住建...

2026年1月8日，郁亮到龄退休辞任万科相关职务，其在万科工作36年。2017年王石交棒郁亮，对于他的离职，万科公告未表达感谢与评价。郁亮时代万科有得有失，他早喊出“活下去”，懂现实主义，曾让万科规模跃升。当下房地产行业新旧模式转换，万科进入国资深度参与新阶段，褒贬都难定论，时间会给出答案。

11月16日华夏幸福公告称，被债权人申请重整及预重整，廊坊中院已受理预重整。董事王葳19日声明，称对该公告不知情，质疑其缺乏合法决策流程。有债权人也反映公告未按规定报请审批，且质疑华夏幸福清偿能力及股价异常波动。11月19日华夏幸福发布自查报告，否认重大信息披露违法。

11月14日国家统计局公布，10月70个大中城市各线商品住宅价格环比和同比均降，但上海、乌鲁木齐等新房价格环比、同比均涨，成都、杭州二手房跌幅最小。专家指出，一线城市改善型需求稳定，中小城市房价下行压力仍存，预计11、12月市场“量稳价弱、分化持续”。

《每日经济新闻》记者调查发现，深圳第二居所公司招募合伙人，承诺高收益，将闲置房产数字化托管并代币化，宣称投资可获高额回报。但记者发现其部分展示的“底层资产”遭开发商否认合作。专家指出，代币发行融资等活动属非法金融活动，RWA核心风险在于底层资产真实性与链上映射可信度，投资者需警惕。