8月7日下午，上海市浦东新区房地大厦举行今年第四批次集中供地活动，徐汇区斜土街道xh128D-07地块最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼面价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%。该地块即为徐汇滨江热门的原小米总部地...

◎“今年尚未见到有企业公开表示送房子，这与房地产市场变化、企业营销策略调整，以及对运动员奖励方式的重新考量有关。”在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来，作为奥运奖品，房产对部分运动员来说是一种实质性的帮助，不过同时也会涉及税务、产权等一系列复杂的法律和财务问题。

◎今年6月，在领导留言板上，有关部门在回复一位澳洲山庄业主问题反馈时表示，小区目前未办理竣工验收，为烂尾楼，且水电设施已老化破损，存在其他安全隐患，不符合居住条件。目前，相关部门正推进该小区整体重建安置工作。

◎“上半年豪宅市场能销售1500多套，在过去是不多见的。”华东地区一家房企的内部人士看好当前上海豪宅的销售行情，“上海核心地段的优质资产非常容易去化。”

◎上海市光明律师事务所律师付永生提到，随着法拍房的增加，律所相关业务也有所增加。但法拍房“水”太深，有一定风险。“（法拍市场）普通购房者偏少，专业投资者及炒房客较多，而专业投资者本身就具有一定的法律知识，也熟悉一些行业律师。”

◎58安居客研究院院长张波表示，通过支付返点佣金，银行运营成本的确会有所增加，但能够有效提升房贷总量，尤其是房贷这类偏优质的资产，银行的放贷意愿度明显更高。对于有着较大放贷压力的银行来说，这种方法的短期效用是明显的。

◎易居研究院研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时坦言：“工程细节这种小问题，开发商还是要做好，尽管从全国范围来看，上海的保交付工作是非常到位的。但从购房买卖角度、消费者权益角度看，工程细节也是交付的重要组成，必须做到位。”

◎武汉市黄陂区住房和城市更新局住房管理科一位人士7月23日向《每日经济新闻》记者表示，该局收到多位长江青年城业主需要置换的请求，已将政策调整建议提交到市局，后续等待政策进一步调整。

◎7月19日下午，58安居客研究院院长张波在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前土地商改住是个大变化，因为不少城市人均商业面积过剩。为了平衡市场，选择将部分商业用地转为住宅用地，以适应市场需求。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，尽管业主们提出了贷款违规发放问题，但他们的诉求并非拒绝偿还贷款，而是要求开发商将资金追回并放入监管账户，以确保项目的后续交付。这一诉求是合理且合法的，并呼吁银行和开发商顺应业主的合理诉求。

◎7月17日，每经记者以购房者身份咨询了项目工作人员，四期的交付和房产证问题，均是土地规划调整暂未完成导致。

◎镜鉴咨询创始人张宏伟在接受记者采访时分析：“结合当前的经济环境和开发商拿地的选择性来看，住宅开发意味着相对较快的现金流。商办物业开发则需要长期的资金沉淀，即使用于出售，当前大宗交易也不活跃，而且出售中的成熟运营物业也很多，增量商办项目在未来还是有一定压力的。”

2024年以来，全国房地产市场延续调整态势，频繁释放政策利好，并接连落地稳市场具体举措。7月12日，根据中指监测，上半年全国有约180省市（县）出台政策超360条。从政策调控节奏来看，一季度政策出台节奏相对稳定，二季度各地政策...

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信向每经记者表示，封顶以后才能发放按揭贷款在“121号文”和“359号文”已有明确规定，不过由于房价快速上涨，银行抢占房贷份额，部分银行就迎合开发商的需要，在按揭楼盘没有封顶时放贷，封顶前放贷由此成为“潜规则”。

◎“北京本次优化政策进一步释放了积极信号，有助于整体市场预期修复。”中指研究院市场研究总监陈文静分析指出，短期来看，北京房地产市场活跃度有望提升，新房、二手房链条也有望加速轮转，二手房成交量保持活跃也将为新房释放更多改善需求，“本次北京限购政策尚未做调整，未来依然有优化空间和预期。”