2026年1月8日，郁亮到龄退休辞任万科相关职务，其在万科工作36年。2017年王石交棒郁亮，对于他的离职，万科公告未表达感谢与评价。郁亮时代万科有得有失，他早喊出“活下去”，懂现实主义，曾让万科规模跃升。当下房地产行业新旧模式转换，万科进入国资深度参与新阶段，褒贬都难定论，时间会给出答案。

11月16日华夏幸福公告称，被债权人申请重整及预重整，廊坊中院已受理预重整。董事王葳19日声明，称对该公告不知情，质疑其缺乏合法决策流程。有债权人也反映公告未按规定报请审批，且质疑华夏幸福清偿能力及股价异常波动。11月19日华夏幸福发布自查报告，否认重大信息披露违法。

11月14日国家统计局公布，10月70个大中城市各线商品住宅价格环比和同比均降，但上海、乌鲁木齐等新房价格环比、同比均涨，成都、杭州二手房跌幅最小。专家指出，一线城市改善型需求稳定，中小城市房价下行压力仍存，预计11、12月市场“量稳价弱、分化持续”。

《每日经济新闻》记者调查发现，深圳第二居所公司招募合伙人，承诺高收益，将闲置房产数字化托管并代币化，宣称投资可获高额回报。但记者发现其部分展示的“底层资产”遭开发商否认合作。专家指出，代币发行融资等活动属非法金融活动，RWA核心风险在于底层资产真实性与链上映射可信度，投资者需警惕。

2025年国庆中秋长假期间，AI技术深入各行各业，从交通到城市管理，从工业到农业，均展现变革力量。“长假走中国•AI探热度”系列报道中，记者用AI大模型产品挑选房产，AI迅速推荐了符合要求的楼盘并给出购房建议与市场概况。AI正掀起房产交易“效率革命”，预计“十五五”期间，AI将成房企投资重点。

8月7日下午，上海市浦东新区房地大厦举行今年第四批次集中供地活动，徐汇区斜土街道xh128D-07地块最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼面价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%。该地块即为徐汇滨江热门的原小米总部地...

◎“今年尚未见到有企业公开表示送房子，这与房地产市场变化、企业营销策略调整，以及对运动员奖励方式的重新考量有关。”在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来，作为奥运奖品，房产对部分运动员来说是一种实质性的帮助，不过同时也会涉及税务、产权等一系列复杂的法律和财务问题。

◎今年6月，在领导留言板上，有关部门在回复一位澳洲山庄业主问题反馈时表示，小区目前未办理竣工验收，为烂尾楼，且水电设施已老化破损，存在其他安全隐患，不符合居住条件。目前，相关部门正推进该小区整体重建安置工作。

◎“上半年豪宅市场能销售1500多套，在过去是不多见的。”华东地区一家房企的内部人士看好当前上海豪宅的销售行情，“上海核心地段的优质资产非常容易去化。”

◎上海市光明律师事务所律师付永生提到，随着法拍房的增加，律所相关业务也有所增加。但法拍房“水”太深，有一定风险。“（法拍市场）普通购房者偏少，专业投资者及炒房客较多，而专业投资者本身就具有一定的法律知识，也熟悉一些行业律师。”

◎58安居客研究院院长张波表示，通过支付返点佣金，银行运营成本的确会有所增加，但能够有效提升房贷总量，尤其是房贷这类偏优质的资产，银行的放贷意愿度明显更高。对于有着较大放贷压力的银行来说，这种方法的短期效用是明显的。

◎易居研究院研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时坦言：“工程细节这种小问题，开发商还是要做好，尽管从全国范围来看，上海的保交付工作是非常到位的。但从购房买卖角度、消费者权益角度看，工程细节也是交付的重要组成，必须做到位。”

◎武汉市黄陂区住房和城市更新局住房管理科一位人士7月23日向《每日经济新闻》记者表示，该局收到多位长江青年城业主需要置换的请求，已将政策调整建议提交到市局，后续等待政策进一步调整。

◎7月19日下午，58安居客研究院院长张波在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前土地商改住是个大变化，因为不少城市人均商业面积过剩。为了平衡市场，选择将部分商业用地转为住宅用地，以适应市场需求。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，尽管业主们提出了贷款违规发放问题，但他们的诉求并非拒绝偿还贷款，而是要求开发商将资金追回并放入监管账户，以确保项目的后续交付。这一诉求是合理且合法的，并呼吁银行和开发商顺应业主的合理诉求。