从任志强不敢预测房价的话中可以看出，楼市政策缺少长远而系统的顶层设计。

7月13日，发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁表示，高房价和等级化城镇管理体制有直接关系，优质资源继续集中，意味着高等级城市的房价还有上涨空间。“应尊重市场规律，不要让稀缺资源‘被低价’造成浪费，首先应取消目前房地产限购、限价政策。”

决策层可能会采取差别化的房地产调控政策，来调控日趋复杂化的房地产市场。

房价是个大问题，小产权房泛滥只会让问题更加复杂，而不会让问题更清晰简单。小产权房应该清理，这无关房价，有关公平。

由“钱荒”引发的金融资产重新布局与调整，将会明显挤出实体经济的流动性水分，这也势必传导到房地产市场。

房产税扩围，加大住房持有环节税收的征管，可以有效引导楼市需求结构，抑制投资投机性需求，促进合理住房消费。

遏制楼市投机投资性需求是房产税推出的目的，起码是阶段性目的。如果背离了这个目的，就没有推出房产税的必要性。

房地产调控中“政府的归政府，市场的归市场”的内涵应该重新划定，政府所主管的不应仅仅是政策性保障住房的建设配给，还应该有财政模式的转变，摆脱房地产发展支撑经济的模式，避免当城镇化发展到一定阶段后，房地产建设减速给地方经济造成冲击。

尽管征收“20%个税”有利于遏制二手房价格疯狂上涨，但买房者承担个税的现象并不是我们希望看到的。

从政策出台后的市场反应及效果来看，“国五条”面临四方面挑战。

无论“国五条”地方实施细则如何，就中央政府而言，最重要的是要加强对地方政府的问责，将问责制度真正落到实处。

宏观经济被房地产市场挟裹着走向暧昧的前方，没有人知道什么时候房地产市场崩溃，但可以肯定的是，泡沫一定会崩溃。

由于地方政府与房地产有利益关联，如果地方政府拥有调控选择权，很有可能不是为了控制房价，而是为了土地财政。

从落地的调控细则来看，虽然都表示在必要时调整二套房贷的执行细则，但什么样的情况是“必要时”，并无衡量指标。

房产税改革箭在弦上，一定要发。

未来广东房产调控力度究竟如何，有待于其他城市的表现。相信其他地方的细则会参照广东细则依葫芦画瓢，不会清晰到哪儿去。