◎9月15日，惠誉评级将新力控股的长期发行人违约评级展望从“稳定”调整为“负面”。此前，标普已将新力控股集团的评级展望从“稳定”调整为“负面”。◎进入9月以来，新力控股集团发行的多只美元债跌幅创下纪录。9月17日，新力控股2021年10月到期美元债价格下跌25.5%。

◎截至2021年7月12日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息合计45.44亿元，蓝光发展预计不能在7月20日前完成分红。经公司董事会审慎考虑，已同意延缓实施2020年度利润分配方案。◎由于综合债务风险化解方案的制定和实施尚需一定时间，蓝光发展仍然存在新增债务逾期以及流动性紧张进一步加剧的情况。

◎即使是在租金波动明显的毕业季，石家庄租金的变动也不大，租金水平走出一条“平稳曲线”。◎今年4月，石家庄发布通知，进一步简化申请流程，保障低收入家庭更快速方便地解决居住问题。

◎从环比上涨城市来看，8月租金环比上涨的TOP5城市中，杭州位居第二，环比上涨2.29%，同比上涨5.22%。◎杭州市本级公租房准入门槛再次放宽，要求申请家庭上年度人均可支配收入标准从原来的低于66068元调整至低于68666元。

9月16日下午，在2021博鳌房地产论坛上，金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长郝一斌表示，从整个行业来讲，总量增速基本上是没有了，总量增速见顶的时候，从周期上讲，没有增量的时候反而是一个底，这个市场会进入淘...

◎受毕业季租房需求及开学前租房需求的影响，8月深圳租赁市场活跃度较高，租金水平也出现微升，预计后期租赁活跃度会逐渐下滑。◎在存量房市场，深圳尝试从需求端解决轮候久的问题，本月初首次提出对公共租赁住房轮候群体发放租房补贴，试点为南山区。

◎“牵手”仅一年，CDL最终选择以1美元“贱卖”协信51%股份，而此前CDL已向协信累计投资总额18亿新元，约合人民币87亿元。◎CDL仅用了不足3亿新元的价格就拿下了深圳科技园11.73亿新元的估值，这已超过此前CDL对协信的投资亏损（8.06亿新元）。

◎8月份各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。◎各城市房价维稳的同时，1-8月全国商品房销售金额与面积增速双双继续下降。同时，全国住宅新开工面积新开工面积涨幅“由正转负”。

◎此次龙湖收购九龙仓集团旗下中国内地部分物管企业，与龙湖智慧服务现有业务布局充分协同，互有增益，具备可期的收益及规模增量。◎今年以来，龙湖在物业方面的收并购明显提速，目前已成功收购亿达服务、美好服务、楷林商服，以及本次的九龙仓集团旗下中国内地部分物管企业。

◎在严格购地资金审核、禁止房企多马甲参拍、溢价率不超过15%等新土拍规则之下，已完成第二批集中土拍4城市，出现多宗地块停牌、流拍及底价成交现象，成交溢价率也普遍较低。◎央企国企在集中供地土拍中成为主力军是意料之中的事，现在整体市场的融资环境是收紧的，而央企国企相对来说的融资利率要更低，民营房企算不过帐来的项目，央国企可以算得过。

◎本次交易尚处于筹划阶段，具体交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商。◎今年上半年，依照“三线四档”融资新规，广宇发展剔除预收款后的资产负债率为75.9%，净负债率193.8%，现金短债比为4.20，二项超阈值，维持“橙档”行列。

◎股价大跌、成交大增的背后，是“黑石集团终止收购SOHO中国”带来的利空，和“公司优质资产仍有发展空间”的利好之间的博弈结果。◎SOHO中国经营上的入不敷出，早晚会吞噬自身，因为更多是自持型商办物业，需要庞大现金流供养，这仿佛一个现金流黑洞。加之缺乏长期、低息的资金来源，出售和转让是最终出路。

◎受监管部门房地产贷款集中度等影响，大部分银行适当收紧了房地产贷款投放力度，但总体来看依然能够满足刚需人群的购房信贷需求。◎商品房销售额快速上涨也是导致银行房贷额度紧张的重要原因，虽然7、8月份楼市成交在下滑，但因为集中供应的关系，今年上半年新房成交量非常多。

◎水灾造成建业大量在建项目、建筑工厂、文旅项目、商场、酒店、直接管理的小区车库等设施严重受损，累计各种经济损失超过50亿元。◎建业目前经营稳健向好，各项目营销工作也全面恢复到疫情前的情况。8月建业地产销售额52.6亿元，与去年持平，有信心完成全年700亿元合同销售目标。

◎从本世纪初开始，以“文化+旅游+城市”为主的“曲江模式”就受到全国关注，它成功地让曲江新区成为陕西文化旅游产业发展的标志性区域。◎与此同时，因为地产开发与文物保护问题，“曲江模式”成功背后也有隐忧。即使现在，因为曲江系对一些文化景区的改造仍有不同声音。

◎与行业均值相比，今年上半年华远地产15.22%的毛利率指标明显低于行业水平（25%）。◎上半年，华远地产的杠杆水平出现了一定程度改善，但距离全面达成“三道红线”指标仍需努力。