◎“团购买房”作为一种激活楼市购买端的辅助手段，并非每个地方都适用，其其效果如何尚进一步观察。

◎“各地对于此类预售工作的规范和管理具有积极作用，有助于防范一些违规楼盘进入楼市，导致风险传导到购房者。此类做法也是对后续房企销售方面的规范，有助于堵住违规的楼盘入市，防范形成烂尾后风险的转移。”

◎虽说深圳的豪宅市场6月出现过回暖迹象，但刚需盘上热度回升并不明显。今年以来，光明推盘的速度也并不算快，今年上半年也仅有零星几个盘入市。现在很多房企的普遍想法就是，要么通过折扣和让利走量，要么就将开盘时间往后延。

◎多家机构均认为，下半年房地产市场将保持平稳并小幅回暖。贝壳研究院认为，地方政策支持的效果将持续释放，市场预期将进一步平稳改善。从现有成交情况看，预计后期市场成交保持修复、带动价格环比继续改善。

◎最高法指出，审理案件时，必须充分考虑商品房按揭贷款商业模式下各合同之间的密切联系和各方权利义务关系的平衡问题，避免因强调单个合同的相对性而造成三方权利义务的失衡。

◎“现在取消预售制无异于釜底抽薪，不但不能稳定房地产行业，反而会让房地产行业更加雪上加霜。”

◎“政策虽然没下发到具体每个项目，但大部分项目都是知道的，参加团购的企业在跟开发商谈优惠的时候，可以往上述让利的幅度去靠，基本上是没有多大问题的。”

◎“现在这个团购政策尚未开始执行。目前还没有开发商对这一政策进行响应，而包括具体的团购优惠力度、具体团购措施目前也还尚未明确，需要团购企业与开发商进行商谈。”

◎“但坦诚来讲，这个政策效果不是马上显现的，从6月28日发布，几天就马上（出效果）这个不现实，实事求是说它有一个普及过程，需要有一个面的影响过程，我觉得真正效果出现应该在八九月份。”

◎今年上半年58家上市物业企业中，有48家（超八成）企业市值呈现不同程度下滑。其中跌幅最大的是领悦服务，相比2021年底11.27亿元的市值，缩水81.54%。市值超千亿元的仅有碧桂园服务1家，最低的烨星集团市值不足碧桂园服务的千分之一。

未来住房市场需求将呈现怎样的走势？7月13日，贝壳研究院发布《2021-2035年我国住房需求预测》指出，2021-2035年中国住房总需求已进入下降期，预测到2035年，住房总需求降至13.3亿平方米，15年间年均降速2.5%。...

◎“没有保底价，拍出多少钱就多少钱成交，另外再付4.5%佣金和服务费。”

◎据合富研究院统计，新政发布后，东莞市场人气热度普遍提升，项目营销力度大幅提升，花式促销琳琅满目，如诸多楼盘快速承接敏锐的异地团体置业需求，启动“深圳客团购专场”，临深片区楼市氛围提升最明显。此外，针对“不限购、无社保，低首付”等主题的噱头类特惠房源随处可见。

◎“目前来看，有别于很多城市在半年度都出台了突破五限的松绑政策，广州和几个一线城市的调控政策还是以稳为主，预计下半年也不会有大的松绑空间，因此广州楼市也会延续上半年这种温和复苏的态势，保量为主。”

◎前三甲碧桂园、万科、保利地产继续分别以累计销售额2469.9亿元、2096.1亿元、2092亿元，成为今年上半年2000亿元阵营仅有的三位成员。

◎“如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。”