对明年的楼市走向，业内人士判断会采取各种政策限制投机投资性需求，同时市场将由销售市场向租赁市场转变。

2017年“租购并举”的长效机制逐步建立，预计今后国内住房租赁市场进入全新发展阶段，社会各界的参与程度、扮演角色也明显更加深刻。

在“房住不炒”的大背景下，多元化已成为众多房企的共同选择，但当前房企多元化布局带来的利润并不显著。业内人士认为房企真正关注的是这些业务的发展前景。

2017年龙头房企“抢地”凶猛，前11个月十强房企的拿地货值5.7万亿元，已超过TOP11~100房企的总和。业内人士称未来公开市场仍将以龙头房企和区域龙头为主。

截至2017年前11月，我国千亿房企为14家，预计2017年千亿房企会达到16~18家，在市场集中度加强的情况下，“千亿规模”已成为龙头房企的门槛，未来的优势资源都会向他们靠拢。

今年全国各地房价走势表现各异，一二三四线城市房价分化明显。业界士表示，房地产行业经过2017年的密集调控后，新一年将面临新一轮调整，房地产销售增速将回落。

随着阿里、京东、腾讯等互联网巨头的进入，租房互联网化成为租赁市场中的重要发展趋势。业内人士表示，现在出现的互联网租房消费金融模式还不完全规范，在缺乏有效监管的情况下，其过度发展可能会导致一定的金融风险。