Thewinteriscoming（凛冬降至），这是火遍全球的美剧《权力的游戏》当中的一句台词。这句话提醒人们，严峻的考验随时都会到来。对部分北京的房主来说，凛冬已经袭来。据媒体走访调查，在经历了十几轮的楼市调控之后，北京部...

自5月1日起，部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率，二套房则在基准利率基础上上浮20%。这条消息意味着：央行针对楼市的“定向加息”已经拉开了序幕。

网签量环比降五成多，六成多业主下调房源报价。一向敏感的二手房市场，4月中上旬各项指标都大幅回落，显示“3·17新政”正让北京楼市回归理性。开发商违规“商改住”被停网签、中介门店不得参与炒房、网站上“升值无限”等虚假宣传的房源必须下...

为防止炒房，4月27日，雄安新区发布了将在“五一”期间持续加强房地产市场管控的消息，严厉打击非法建设、违规交易、炒房炒地、“黑中介”、虚假宣传、非法公证等行为，绝不给投机者牟利机会。并通过多种途径敬告有到新区“问房淘金”想法的人，这里既不允许炒房，也无房可卖，无房能卖，无房可炒。

成都商报记者采访成都多家银行发现，在对商用房调控的大背景下，银行也收紧了相关的信贷政策。

4月份全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%。同比去年4月份的4.49%，上升0.67%。

“最近二手房成交量都特别低，4月份，每个门店也就成交两单左右”

“在这么大存量的情况下，中国应尽快推进整个房地产税的改革，通过持有税能够让中国的资产流通，让大家不要炒房子，让房子回归居住的属性。”

“信贷政策再次收紧是必然趋势。”中原地产首席分析师张大伟分析称，在北京多重调控下，房价调整的可能性升高，各家银行预计将继续收紧房地产贷款额度，同时提高贷款成本。

“地产行业的融资供应将保持稳定，房企将从去年全力在一线城市拿地，将投资重点向三四线转移。而政府可能会加大在三四线城市的调控措施，同时为一二线城市的房价降温，开发商接下来面对的压力可能会比外界想像的要大。”

万科一季报显示，万科新开工面积917.7万平方米，较去年同期增长29.4%，占全年开工计划的31.4%。从销售结算来看，一季度，万科实现营业收入185.9亿元，同比增长27.2%；归属于上市公司股东的净利润6.95亿元，同比下降16.5%。

4月26日，保利地产从广州大本营突然挥师“北进”，在北京高调发布公司品牌战略，宣布2017年PolyPlus（保利+），升级工程正式启动。

虽然受调控影响买家数量减少，很多房源的价格出现了实际的降低。一些优质小区受到的波及较小、房源仍供不应求，但议价空间确实出现。链家数据显示：4月第二周，新增房源挂牌价环比小幅下跌0.02%，66.9%业主选择降价。

40个受监测的重点城市中，除广州和南昌楼市成交量分别增加15.47%和5.88%外，其他城市则均呈下降态势。其中深圳同比降幅较为明显，达74.25%，其次是苏州，同比降幅超六成。

在楼市呈现出相对弱势的投资价值后，不排除热钱重新涌入股市、大宗商品市场，乃至文玩书画领域的可能性，后续炒作需警惕。

作为地方银监部门，对于一些全国性银行发行理财产品的底层资产无法完全“穿透”，许多资金通过理财、资管产品“绕来绕去”，最终进入房地产领域，今年这将是监管部门排查的重点。