9月11日，中指研究院发布《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》指出，物业管理行业正转向存量市场，高质量发展成主旋律。当前，物业企业面临经营压力和利润压缩，客户对服务质价提出更高要求。物业费限价政策引发降价和投诉潮，给企业带来巨大压力。在此背景下，“质价相符”呼声高涨，清单化服务和弹性定价成热点，但实践仍有挑战。

随着“金九银十”到来，北京开发商积极营销，电建地产、中建智地等均开展新品发布等活动。8月北京发布楼市新政后，部分楼盘到访量好转，新房网签量“三连升”。9月以来，五环外新房成交速度加快，客户购房周期缩短，但客户更加“挑剔”，会所和园林成开发商和购房者关注重点。

9月初深圳出台楼市新政，对核心与非核心区域实施差异化调控，非核心区取消限购套数限制，并取消首套与二套房贷利率区分。新政恰逢“金九银十”传统销售旺季，多数新房仍保留折扣，以去化项目为主。新政落地首个周末，新房到访量、成交量显著增长，但工作日看房人数减少。二手房市场“量升价稳”，带看量上涨。

9月9日晚，居然智家公告实际控制人由汪林朋变更为其配偶杨芳，控股股东未变。杨芳通过财产分割和遗产继承取得股份，合计控制43.93%股份。居然智家称，此次收购免于发出要约。汪林朋逝世不到两月，公司已基本完成变更，新董事长王宁发声要重塑信任，目前公司国内外有399家家居卖场，正创新合作模式应对收入下降影响。

9月8日，《2025中国海洋发展指数报告》发布，2024年中国海洋发展指数为129.7，比上年增长2.9%。其中，生态环境指数126.6，近岸海域水质优良比例83.7%，海洋生态总体稳定。资源利用指数128.2，新增用海面积增长15.6%，海洋油气产量增长，海上风电发电量快速增长，海水淡化能力提升。

9月3日，北京市规划和自然资源委员会发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共8宗地，面积约27公顷，建筑规模63万平方米，涉及东城区、朝阳区及副中心多点地区。其中，东城区祈年大街路西危改地块位于二环内，邻近地铁7号线和5号线换乘站。

首开股份2025年上半年营收翻倍，净亏损收窄，经营活动现金流量净额大幅提升。公司计划积极研判土地市场，参与土地竞拍以获取新增土地储备。首开股份将加速去化缺乏市场竞争力的住宅项目，处置滞重资产，并寻求核心区位资产的最佳平衡。

8月26日，住建部、央行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》，将于2025年9月1日起实施。该《办法》要求房地产从业机构履行反洗钱义务，配合反洗钱调查，并明晰了身份识别、可疑上报、记录保存等全流程义务。房地产领域成洗钱高发区，新规旨在遏制洗钱犯罪，加强行业监管。

8月25日，上海六部门联合发布楼市新政，8月26日起实施。新政调减住房限购，沪籍及连续缴纳社保满1年非沪籍家庭外环外购房不限套数，成年单身人士视同家庭；提高公积金贷款额度，支持提取公积金支付购房首付，实行“又提又贷”。业内专家表示，新政积极有力，将促进市场交易活跃，尤其利好外环外新房和二手房市场，有望缓解库存压力，提振市场预期，加快住房需求释放。

泰禾集团因未按规定披露22起重大诉讼，2020年至2022年年度报告存在重大遗漏，被中国证监会福建监管局警告并罚款1740万元，其中公司被罚600万元，时任董事长黄其森被罚300万元，其他高管罚款不等。黄其森还因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会留置。泰禾集团表示，处罚不会对公司经营产生重大影响，但罚款强制扣划将对维持经营周转产生负面影响。公司资产处置加速，总负债超1880亿元。

8月20日，万通发展举行投资者说明会，表示将坚定转型通信与数字科技领域，不会受实控人被拘留影响。公司上半年预计归母净利润亏损2200万～3300万元。公司将投资8.54亿元收购数渡科技62.98%股权，进军高速互连芯片行业。管理层强调，此次收购有助于公司转型，优化资源配置。万通发展已停止地产新增投资，未再规划房地产项目，将全力支持数渡科技研发和业务拓展。

8月15日，深圳宝安区新安街道一地块经过187轮竞价，由招商蛇口+华润置地联合体以86.4亿元竞得，溢价率34.81%，刷新宝安中心板块地价纪录。该地块位于宝安中心区核心位置，毗邻前海自贸区和腾讯全球总部，出让条件延续深圳土拍“三无”特点。高溢价成交反映头部房企对深圳核心资产长期看好。

深耕不良资产处置十余年的朱志强表示，法拍市场已从早期线下举牌的小众游戏，发展为全民可参与的标准化市场。他指出，深圳宝能城住宅项目的集体法拍成为市场重要转折，推动税费透明化，激活市场。随着行业规模扩大，法拍已不再是单纯“接盘”，而是需全链条介入，解决资产和人的问题。朱志强强调，行业未来更规范，从业者需提升专业与资源整合能力。

中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮在2025博鳌房地产论坛上表示，房地产发展新模式就是均衡发展，大城市与二三线城市应协调发展。房价问题源于城市结构失衡和优质资源集中。刺激购房需实现风险均衡配置，让大中小城市均衡发展。

8月14日，2025博鳌物业暨城市服务大会在海南召开。雅生活智慧城市服务总裁李大龙表示，物业服务行业在民生保障和社会治理中作用凸显，政策驱动行业转型。他指出，政策应支持与规范并举，人力成本合规要求提高。物业企业战略正从规模扩张转向价值创造，聚焦核心城市，独立化、市场化发展是必然趋势。

“保利系”企业保利物业宣布重要人事变动，执行董事兼董事长吴兰玉被委任为控股股东保利发展副总经理。吴兰玉在任期间推动保利物业快速成长，实现管理面积和利润目标大幅提升。