城投控股宣布参与城投宽庭保租房REIT扩募，新增两处上海保租房资产，共3592套房源。扩募完成后，公司将形成“投融建管退”循环路径。城投宽庭保租房REIT自上市以来表现亮眼。城投控股董事长张辰表示，租赁住房产业需走创新金融之路。REITs市场整体涨幅显著，企业争相购入存量资产扩充规模。扩募注入模式对保租房REITs发展重要，有助于盘活存量资产，提升滚动投资能力。

8月8日晚，北京住建委和公积金管理中心联合发布通知，自9日起，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数，五环内购房套数限制不变。同时，公积金政策优化，包括调整首套认定标准、提高二套贷款额度、降低首付比例等。专家指出，此政策利好五环外新房市场，有望带动销售高峰，促进房地产市场止跌回稳。预计未来更多城市将跟进落地类似政策。

8月8日，北京住建委和公积金管理中心联合发布通知，8月9日起实施。通知规定，京籍及连续缴纳社保或个税满2年的非京籍家庭购买五环外商品住房不限套数，单身人士限购；五环内购房政策不变。公积金贷款方面，全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，认定为首套房，首付减少，月供降低，二套房公积金贷款最高额度提至100万元，符合条件者可上浮至140万元，二套房公积金贷款最低首付比例统一调整为不低于30%。

7月全国房地产市场分化明显，核心城市新房市场受优质改善项目推动结构性上涨，一线城市表现尤为突出，均价环比上涨0.36%。二线城市中，杭州、成都等因优质项目带动价格上涨。相比之下，二手房市场持续承压，“以价换量”成常态，价格环比同比均下跌，一线城市跌幅显著。预计下半年新房市场波动调整，二手房市场面临量价压力。

7月，土地市场总体供应面积下降但土拍热度高涨，多地土拍刷新楼面价纪录。长三角城市群土地出让金额居首，央企、国企和地方国资房企是拿地主力。政策层面，多地发布供给侧管理优化新政。下半年土地市场有望维持适当竞拍热度，核心城市核心地块将继续成为房企争夺焦点，但需避免高价地带来的挑战。

上半年我国海洋生产总值达5.1万亿元，同比增长5.8%。海洋传统产业继续发挥重要作用，海洋旅游业增加值同比增长8.0%。海运外贸航线布局持续扩容，多地新增直航航线。涉海企业生产经营预期向好，多数企业对下半年经济环境持乐观态度。

7月杭州土地市场相对平稳，8宗涉宅地块成交总金额约102亿元。其中，民营房企补仓意愿明显，共有5家民企成功拿地。总体来看，杭州土地市场分化，核心区地块受热捧，非核心区低溢价成交。好房子试点地块出让或成常态，提升产品力。

7月27日上午，居然智家董事长汪林朋逝世。汪林朋是家居行业大佬，曾推动居然之家数字化转型和上市，并打造“老汪来了”直播IP。他主张跨界融合和消费娱乐化，为行业做出巨大贡献。其去世引发家居圈震惊。居然智家开盘跌停。汪林朋最后一次公开露面是在4月9日。他生前曾表示对未来充满信心，但如今家居行业失去了一位重要领袖。

富力地产位于佛山南海区的华南国际金融中心（佛山南海富力广场）387处商场房产将整体拍卖，起拍价3.9亿元，评估价4.576亿元，计划8月18日开拍。该批房产内部毛坯，外立面完工，部分带租拍卖。项目地处佛山黄金地段，但富力地产因财务困境不得不拍卖核心资产以回笼资金。尽管销售数据有所增长，富力地产仍面临严峻债务挑战。

7月25日，北京交通大学雄安校区一期第二组团二标段施工总承包中标候选人公示，中建三局、中铁四局、中建一局入选。此外，北京建工和中铁建设也参与投标。中冶建工、中建七局、北京城建因技术标文件不符合暗标编制要求被否决。暗标要求投标文件技术内容不得出现投标单位信息。

文/初晨（8月8日，现场动工图片）当深圳中轴的发展脉搏与国企的战略眼光相遇，一场关于城市与人居的深度对话正在龙华上演。8月8日，深业置地竞得龙华A815-0037宗地。此前7月30日，深业置地还成功拿下深圳市龙华区A815-0036地...

泰禾集团加速资产处置，上海舜晟建设集团以约6.6亿元拍下泰禾大厦，该大厦曾为泰禾集团华东总部，此次拍卖成交价较评估价打七折。泰禾集团面临资产被拍卖或抵债风险，总负债超总资产。泰禾大厦拍卖存在产权确认瑕疵及使用风险。此外，泰禾集团2024年年报显示营收上升但净利润亏损，部分房产被处置，还有四处在建工程，部分项目持续贡献营收。

今年上半年，55家房企累计交付超50万套新房，但整体交付规模较去年普遍下滑，部分房企交付量降幅超50%，“保交付”压力持续减轻。随着交付高峰过去，房企开始谋求新的发展重心，如聚焦产品迭代、轻资产运营和资产运营。提前交付和“交付即办证”模式成为趋势，房企注重产品落地和服务体验提升。行业进入深度调整期，拼产品、拼交付、拼运营成为房企发展关键。

2025年上半年，家居用品行业分化加剧。26家上市家居企业中，11家盈利，其中匠心家居、梦百合、我乐家居和海象新材4家企业净利润预增显著，主要通过市场拓展、产品升级和成本管控实现增长。相反，15家企业预计亏损，包括帝欧家居、美克家居等，主要受地产行业影响、市场需求疲软及国际贸易摩擦等因素。行业专家指出，家居企业应调整客户结构，发展非地产关联客户和线上渠道，加强应收账款管理。

苏宁易购与万达的仲裁结果出炉，苏宁易购要求万达支付50.4亿元股份回购款的仲裁请求未获支持。苏宁易购表示将继续通过诉讼、仲裁等合法路径寻求回购并争取其他权益。此次仲裁源于双方2018年签订的对赌协议，因万达商管未能如期上市而触发回购条款。此外，万达集团已面临多轮股权冻结，为缓解债务压力持续出售旗下资产。

晨光家园小区近日成为北京楼市关注的焦点，360套现房引发抢购热潮，购房者通宵排队等谈价。该小区位于朝阳区东四环，由朝阳区国资委下属企业出售，主要为未使用过的毛坯房源。现场中介忙碌带看，购房者需排队等电梯、样板间。房源价格较周边二手房有优势，但需通过法拍程序购买，可享受一定折扣。此次大批量房源挂牌引起市场关注，预计可回收货值超15亿元。