天津新房价格4月环比增长0.4%，涨幅居全国第三，主要受供需双侧优化驱动，尤其是“好房子”新规推动改善型需求释放。相比之下，二手房价格环比下降0.2%，市场挂牌量近20万套。随着房贷利率下调，购房者压力减轻。天津楼市呈现“中心稳、外围冷”格局，中介建议优先考虑新规后的新房。二手房市场以价换量态势明显，一二手房价格剪刀差扩大。

长沙楼市持续升温，新项目去化率高。国家统计局数据显示，长沙新房价格连续两月上涨。绿城、万科等房企在长沙的项目热销，多为“好房子”新规产品，凭借高性价比和优质配套吸引客户。同时，也有项目选择“以价换量”。市场区域分化，主城区房价稳定，远郊区域面临去化压力。未来，长沙楼市预计将延续止跌回稳态势，高品质产品成主流，量价博弈将持续，政策层面将维持宽松态势。

｜2025年5月22日星期四｜NO.1北京前4月新房销售面积同比增长5.8%5月20日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布《2025年1—4月北京市房地产市场运行情况》。今年前4月，北京全市房地产开发企业房屋新开工面积3...

5月20日，保利发展与北京建工联合体以45.45亿元竞得北京市海淀区半壁店两块住宅用地，楼面价约7.84万元/平方米，溢价率11.95%。地块建筑高度从18米降至15米，容积率等规划指标可统筹核算。中指研究院张凯表示，该地块需直面城市更新与价值重塑挑战，探索价值增长路径。

住建部、财政部、金融监管总局等多部门正密集部署城市更新关键举措。在5月20日举行的国新办新闻发布会上，住建部副部长秦海翔表示，我国城市发展已转向存量提质与增量调整并重，进入城市更新重要时期。财政部将聚焦财政金融政策协同为城市更新注入资金。国家发改委将下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划。城市更新旨在推进城市结构优化、功能完善、品质提升，拉动投资消费，促进经济增长，保障和改善民生。

5月19日，国家统计局发布4月房地产数据，一二线城市新房价格环比持平，三线城市略降。1—4月全国新房销售面积同比下降2.8%，销售额同比下降3.2%，市场走势平稳。二手房市场方面，上海、成都等核心城市表现突出。房企融资、新开工等指标有所改善。专家表示，需持续促进融资环境优化，挖掘购房需求，激活市场潜力。

金科服务停牌一月后于4月29日复牌，复牌后跌超15%。博裕资本以6.66亿元收购金科服务约18.05%股权，并提出无条件强制性现金要约，完成后将持股55.91%，成为实控人。要约价比收市价折让9.38%至22.62%。拍卖股份是为偿还金科地产融资协议下的债务，该协议涉及博裕资本向金科地产子公司出借约11.43亿元。由于金科地产违约，其持有的金科服务1.08亿股被拍卖，博裕资本以6.67亿元竞得。

“五一”假期，成都楼市热度显著上升，多个在售楼盘客流量大幅增长，尤其是城市核心区域项目。恰逢《四川省好住房评价标准》发布后首个营销节点，众多楼盘推出“好房子”沉浸式体验活动，备受购房者热捧。多个好房子新规项目开盘即售罄，市场焦点集中于此。房地产企业积极响应好房子新规，加速产品更新迭代。高品质住宅放量叠加促销，为成都楼市注入新动能，但市场分化加剧。

“五一”假期，《每日经济新闻》记者走访深圳多处楼盘发现，多个楼盘迎来看房热潮，众多购房者连夜排队购房，首日销售额高达4.6亿元。深圳近十天已发放十张新房预售证，新增超2500套商品住宅。开发商推出各种促销活动，政府也举办房屋展销活动吸引购房者。新规《住宅项目规范》实施，楼盘在得房率、户型设计等方面有所提升，打造高品质住房成为行业趋势。

金科股份2024年实现营收同比下降56.43%至275.55亿元，净亏损同比下降266.11%至319.69亿元。目前，金科股份重整计划已获第二次债权人会议部分通过，但普通债权组暂未通过。金科股份表示将确保项目交付，并积极筹措资金保交房。同时，公司需获得普通债权人支持以完成债务重整，5月10日为再次表决截止时间。金科股份称，2025年为化解风险、推进转型升级关键之年。

4月29日，在北京举行的一场土拍中，经过219轮竞价（包含线上4次竞价），中铁建地产以7.7552亿元、楼面价约35796元/平方米、溢价率21.9%，竞得北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块。当日...

4月楼市“小阳春”行情延续，上海、广州、深圳等热点城市热销楼盘频出。全国重点26城4月上半月市场热度仍处高位，一线城市成交同比增超三成。土拍市场也热度不减，杭州、北京等地拍出高溢价地块，核心城市土拍竞争加剧。中指研究院分析指出，房企聚焦核心城市策略导致土拍竞争加剧，未来高品质改善型产品有助于撬动住房消费潜能，推动房地产市场止跌回稳。

4月29日，成都住建启动“安家成都·美好购房季”，30家房企、120余个楼盘参与，带来近百场活动和购房优惠。活动涵盖高层、洋房、叠拼等物业类型，满足多样化置业需求。房企推出限时折扣、到访礼、清盘优惠等，部分项目还推出“好房子”沉浸式体验。活动旨在满足市民置业需求，推动房地产消费。

4月28日，北京朝阳区宅地以126亿元底价成交，创下近两年单价新高。该地块由中建智地等联合体竞得，位置优越，适合打造城市大平层。同日，通州8宗地块启动预申请，起拍价74.91亿元，位于潞城镇，规划打造高品质社区。北京土拍政策有所优化，为开发商提供更大操作空间。组团出让成常态，规划要求提高，注重居住品质。

4月28日晚间，顾家家居（SH603816，股价22.79元，市值187.31亿元）公布2024年度报告。报告期内，顾家家居实现营业收入约184.80亿元，同比下降3.81%；归母净利润约14.17亿元，同比减少29.38%。从主营业...

“滨江做了32年房地产，今年我最满意。”滨江集团董事长戚金兴总结2024年成绩时曾由衷地说。滨江集团4月25日晚间发布的2024年业绩报告显示，公司首次实现权益货币资金大于权益有息负债，首次进入全国房企TOP10阵营，并实现平均融...