◎3月26日，北京市规划和自然资源委员会正式挂牌朝阳区两宗地块出让公告，涉及住宅与商业金融用地，总面积约14.83公顷，起始价达126亿元。此次出让优化了土地交易规则，包括合同签订时间更灵活、项目公司成立要求简化及不动产权登记流程分地块办理等，旨在缓解竞得人资金压力并提升开发效率。

◎作为国内不动产生态链数字化服务商，明源云受房地产行业调整影响，2024年总收入降至14.35亿元，同比下降12.5%，亏损约1.9亿元。AI商业化产品如“云客”签约近2800万元，被头部房企广泛采用。◎明源云董事会主席高宇表示，最艰难时期已过，将聚焦国企与优质民企客户恢复盈利。公司计划在2025年深化AI应用，开拓海外市场，已在东南亚、日本等地组建直销团队并取得初步成果，预计未来海外市场潜力巨大。明源云正借助AI技术与全球化布局迎接行业新机遇。

3月25日晚间，荣盛发展（SZ002146，股价1.46元，市值63.48亿元）公告称，拟梳理并整合相关资产，制定债务重组计划。荣盛发展表示，在坚决贯彻“不逃废债”原则的基础上，拟制定以股抵债方案，通过梳理公司现有优质、有潜力的资...

◎金地集团2024年实现营收753.44亿元，同比下降23.22%；归母净亏损61.15亿元，为上市24年以来首次亏损。亏损的主要原因在于销售规模下降、结转规模减少及结算毛利率下滑，同时公司对部分资产计提减值。◎今年1月以来，金地集团重返土地市场，在杭州和上海新增地块，计划2025年新开工面积127万平方米，同比增加25.7%。尽管销售规模连续三年下滑，公司仍坚持多元化发展，优化产品结构并挖掘存量资产价值，力求稳步改善经营状况。

◎绿城服务2024年实现收入185.28亿元，同比增长6.5%；核心经营利润达15.88亿元，同比增长22.5%；在管面积5.09亿平方米，同比增13.5%；科技服务虽毛利率近40%，但收入同比下降20.3%。◎受房地产行业影响，绿城服务储备面积下降3.9%。通过数字化赋能，管理费用率降至6.8%，推动降本增效。绿城服务正着力推进“物业+生活”模式及业务融合，构建差异化竞争力。

3月20日，中指研究院发布的《2025中国房地产百强企业研究报告》显示，2024年1—12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较去年前11个月收窄2.3个百分点。销售总额超千亿元的房企共有11家，较上年减...

◎“AI可以30秒内为客户生成装修图；使用企微与AI机器人，可为二手房客户速配房源。”◎“贝壳内部已有几千个智能体（AI机器人），但也遇到一些新问题：例如AI机器人的权限问题，责任问题，差错问题，这些也必将是更多企业面临的共同问题。”

◎《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》将于4月1日起施行，旨在推动“好房子”建设，优化建筑标准，涉及层高、适老化设计等十大方面。政策出台背景是去年末杭州调整容积率计算规则，以及全国层面推进高质量住房供给。◎从市场反应来看，杭州楼市热度持续，土拍市场活跃，平均溢价率全国领先。开发商和购房者需平衡“好房子”预期与当前市场机会，部分郊区现房项目或因实景优势受益。

◎“好房子”概念正受到广泛关注。今年以来，北京、杭州、江门等多个城市已发布相关政策文件，保利发展、越秀地产等头部房企也在积极践行“好房子”理念。◎专家指出，“好房子”不仅需硬件优良，还需在配套和服务等方面表现突出，以真正满足居民对高质量生活的追求。

◎“好房子”被首次写入今年的政府工作报告，成为房地产行业转型的重要方向。住房城乡建设部部长倪虹表示，住建部将从立标准、强科技、抓项目三方面推动“好房子”建设。◎目前，北京、山西、杭州等地已出台相关政策，明确“好房子”建设标准，涉及层高、绿色建筑、智能化等多个领域。自2023年提出以来，超30个城市调整规划技术标准，约30家房企根据市场需求调整产品战略。

◎2024年招商积余营收同比增长9.89%至171.72亿元，归母净利润增长14.24%至8.40亿元。其基础物业管理服务收入占比达78%，第三方新签合同额占比高达91.7%。非住宅业态贡献了主要收入增长，毛利率提升显著。◎新任董事总经理陈智恒接棒，或将推动招商积余在数字化与实体业务结合方面进一步发展。此次财报显示，招商积余通过组织变革与成本控制，实现了“增收又增利”，但仍需面对毛利率较低的挑战。

◎3月17日晚间，财信发展公告称，重庆五中院指定立信会计师事务所与金杜律师事务所联合担任财信地产及财信集团的重整管理人。此次重整源于公司流动性危机加剧，截至2024年底，财信地产资产44.86亿元，负债51.78亿元，资不抵债。◎创始人卢生举曾带领财信系从单一地产扩展至金融、物管等领域，但近年来受行业调整影响陷入困境。尽管存在不确定性，重整有望优化资产负债结构，提升企业盈利能力。目前，财信正全力推进“保交楼”工作，未新增土地储备，聚焦化解债务危机。此次重整不仅是企业自救的重要步骤，也是其回归初心的契机。

3月18日晚间，贝壳（HK02423，股价67.2港元，市值2346亿港元）披露2024年第四季度及全年财务业绩。业绩报告显示，2024年第四季度，贝壳实现总交易额（GTV）11438亿元，同比增长55.5%；净收入311亿元，同...

◎3月18日，龙光集团向债权人公布整体境内债务重组方案，涉及21笔债券，本金余额合计219.62亿元。为满足不同投资者需求，龙光集团提供折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债五个选项。

3月18日，经过超270轮竞拍，中海地产击败绿城中国、建发房产、中国金茂、海开控股、首开股份、中建壹品、越秀地产、保利发展及“招商+华润”联合体，以总价75.02亿元拿下海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地...

◎3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布新政，优化公积金贷款和利息补贴政策，以支持深圳楼市发展。新政将个人最高可贷额度从50万元提升至60万元，家庭最高额度从90万元提升至110万元，并通过首套房、多子女家庭等情形实现最高上浮110%，最终个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。◎此次调整旨在助力新市民、年轻人及中低收入群体购房，推动深圳楼市回稳。自去年10月以来，深圳楼市成交量持续上升，二手房市场尤为活跃，新房去化周期降至近3年最低的7个月。专家指出，新政结合其他保障性措施，将进一步降低购房门槛，促进房地产市场健康发展。