◎1月10日晚间，融创中国公告称，公司收到中国信达（香港）资产管理有限公司向香港高等法院提出的清盘呈请，涉及本金3000万美元及应计利息。融创中国正与呈请人积极沟通，寻求解决方案，不认为呈请会对现阶段营运造成实质性影响。受此影响，融创中国股价大跌。此前，融创中国也曾被债权人呈请清盘，后被撤销。目前，融创中国正处于境内债务二次重组的重要关口，设置了多种债务重组方式。

◎2024年全国法拍房挂拍量达76.8万套，成交17.6万套，总成交金额3308亿元。其中，法拍住宅成交11.7万套，成交金额1635.9亿元。住宅二拍成交占比升至51.3%，成交均价整体走低。12月法拍成交出现“翘尾”行情，成交率小幅回升。最高法发布指导意见，使法拍房源信息更透明。一线城市法拍成交活跃度高于三四线城市。预计2025年初法拍房成交率将持续缓慢上行。

1月9日，信达地产（SH600657，股价3.97元，市值113.22亿元）公告称，与中国信达及鑫盛利保股权投资有限公司（以下简称鑫盛利保）共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金（以下简称母基金）。母基金认缴总规模为200.01亿...

◎2024年，政策持续宽松，房企融资却仍有起伏。中指研究院数据显示，2024年房地产行业债券融资规模同比下降，信用债占比超六成，ABS融资占比超三分之一。业内人士分析认为，尽管政策端整体延续宽松融资环境，但大部分房企融资环境短期内仍难获实质性改善。

◎2024年物业行业持续发展，6家物企在管面积突破5亿平方米。行业增速放缓，企业战略聚焦，规模竞争格局延续，百强物企“合约在管比”均值下降。物业费指导价出台引发“降价潮”，物企面临收缴难和利润压缩等问题。物企通过服务标准化、透明化和创新定价方式应对。物业板块指数与大盘差距扩大，物业股股价波动，行业市值未恢复。2024年有国资物企上市，也有物企私有化。未来地方国资企业和专业赛道民营企业仍有机会受资本市场关注。

◎2024年，代建行业竞争白热化，代建企业新增建筑面积达到约2.2亿平方米，较上年增长27%，整体规模首次超过2亿平方米。尽管市场规模持续扩大，但增速下降26个百分点，行业发展进入新的阶段。政府代建成为主要发力点，部分企业积极探索新模式。业内人士表示，2025年代建市场竞争同样会非常激烈。

◎1月6日晚间，金科股份公告披露，公司等与16家财务投资人签署重整投资协议，累计投资近10.68亿元，受让约10.27亿股。至此，金科股份已先后与20余家财务投资人签约，累计签约财务投资部分的募集资金达18.72亿元。根据协议，产业投资人及财务投资人将合计支付投资款26.28亿元，受让标的股份30亿股。其中，产业投资人合计支付投资款7.56亿元，受让标的股份12亿股；财务投资人合计支付投资款18.72亿元，受让标的股份18亿股。

◎据泉州保利莲花锦上项目业主反映，该小区原承诺安装“蒂升”及同等品牌电梯，实际安装的却是“尚途”电梯，二者价格相差一倍。泉州市住建局回复称已要求开发公司沟通解释，若业主有异议可通过法律途径解决。

◎1月3日晚间，金科股份公告称，公司、重庆金科等与中国长城资产签署产业投资协议，后者作为产业投资人参与金科重整投资，还签署了财务投资协议，将合计投资约3.97亿元。早在2023年6月30日，双方就曾签订《战略投资框架协议》。此次中国长城资产将提供房地产风险资产化解等服务，各方将在多方面开展合作，助力金科股份打造新模式、探索新赛道。截至目前，金科股份已引入三家产业投资人，且此前签约产投均已按期缴纳足额保证金。

◎1月2日，北京迎来2025年首场土拍，海淀区朱房村棚改二期两宗纯住宅用地以总价181.924亿元成交，溢价率21.04%。其中，0029地块由华润置地+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元；0030地块由建发房产摘得，成交价90.404亿元。两宗地块均不限地价、不限销售指导价，不摇号，价高者得，未来或成“百亿大盘”。地块位置优越，周边配套成熟。

◎2024年12月，百城二手住宅平均价格环比跌幅收窄，深圳、成都二手房价格连续两月环比止涨。新房方面，受优质楼盘入市影响，价格结构性上涨，上海新房价格累计上涨居首。重点30城一二手房总成交面积预计微降，二手房成交持增但增幅放缓，新房稳中有降。上海豪宅热销，高端住宅成交增长，部分城市市场有望率先止跌回稳。

◎2024年，核心城市土拍热度升温，北京、深圳拍出总价超百亿元地块。TOP100企业拿地总额同比降幅收窄，央国企及地方国资拿地占比超八成。核心城市优化土拍政策，如上海施行“双高双竞”举措。长三角城市群表现亮眼，中海地产多个城市拿地霸榜。未来，核心城市土拍市场或维持活跃度，整体回暖需销售市场支持。

2025年1月1日星期三NO.1前11月全国新开工改造城镇老旧小区5.6万个据住建部网站消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，2024年1—11月份，全国新开工改造城镇老旧...

◎12月31日，上海、杭州土拍收官战同步开启，贝壳集团旗下贝好家成关注焦点。在上海，其经17轮竞价，以6.97亿元摘得奉贤新城地块；在杭州，则联合本土房企以6.2318亿元竞得宅地。2024年，贝好家在多城土拍市场六次出手，总斥资超21亿元，还与电建地产合作操盘长安华曦府项目。业内人士分析，其拿地行为增加了土地市场活跃度，为楼市带来新活力。

◎12月31日，万物云公告称，其与控股股东万科企业等关联方存在贸易应收款项结余。各方于12月30日订立债务清偿协议，以物业抵偿约6.9亿元到期应收款项，差额部分通过抵扣业务款项和支付现金等方式结清。同时，万物云还公告称，其与深圳万科产业达成股权转让协议，以1.42亿元收购福科产业75%的股权。

12月30日，融创房地产集团有限公司公告称，PR融创01债券重组获持有人会议表决通过。这也是融创自11月27日公布十只境内债券整体重组方案以来，已有七只债券重组表决通过。据了解，PR融创01债券发行于2020年4月，目前余额28...