万科拟通过转让物业或车位方式向万物云清偿7亿元债务

12月31日，万物云万物云（HK02602，股价20.05港元，市值233.63亿港元）公告称，万物云与控股股东万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，各方于12月30日订立一系列债务清偿协议。

公告显示，各卖方及债务人同意通过向集团若干附属公司转让物业或车位的方式，以结清各卖方及/或债务人欠付集团若干附属公司的若干应付款项，债务清偿协议的总计代价约为7.03亿元。

来源：万物云公告

万物云表示，公司与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，各方同意以清偿物业按照约7.03亿元对前述关联方结余中的到期应收款项约6.9亿元进行抵偿，且由于部分开发项目为关联方合资公司收支独立管理，因此收购代价款项的差额部分425.43万元通过抵扣各卖方及/或债务人应预付集团的业务款项支付，剩余代价款项847.23万元由集团支付。

各卖方及债务人均由万科企业通过若干公司最终控制或属于万科企业与独立第三方经营的联合营公司或共同经营公司。截至公告日期，大连樱花园开发有限公司、江西天香园房产置业有限公司及青岛万钜泷投资有限公司为由独立第三方控制。各卖方及债务人主营业务为从事房地产开发。

万科企业确认，以上清偿物业资产均无实质权属负担，收购代价基本专用于向公司及其指定主体抵偿万科企业及其直接、间接持股主体或关联方对本公司的既存债务。公司将采取相关措施，确保相关清偿物业的交易安全，以实现贸易应收款项的收回。

同时，万物云还公告称，与深圳市万科产业发展有限公司（以下简称深圳万科产业）于12月30日达成股权转让协议。

根据协议，深圳万科产业作为卖方，同意向万物云出售其持有的深圳市福科产业运营管理有限公司（以下简称福科产业）75%的股权，初始代价为1.42亿元。

在股权转让前，福科产业由深圳万科产业持股75%、深圳市福田投资控股有限公司持股25%。此次交易完成后，福科产业将成为万物云的附属公司，其财务业绩将并入万物云集团的财务报表中。

截至2024年6月30日，万物云的贸易应收款及应收票据、应收保证金总额约为99.89亿元，较2023年末增加38.74%。其中，来自关联方的贸易应收款及票据约为38.18亿元，期内增长53.52%。同期，万物云的贸易应收账款减值拨备约为5.44亿元，较2023年末增加29.52%。

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