丨2024年10月9日星期三丨NO.1国家发改委：采取系统性综合措施，促进房地产市场止跌回稳10月8日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，就系统落实一揽子增量政策的具体举措。国家发展改革委主任郑栅洁表示，促进房地产市场止...

◎10月8日，A股三大股指大涨，房地产板块跟涨，保利发展、万科A和招商蛇口市值重回千亿元，分别为1316亿、1238亿和1083亿元。这得益于国庆前多项政策提振市场信心，如央行降准降息等。

◎10月7日，恒指报23099.78点，创2022年2月以来新高，内房股和物业服务板块均迎上涨，北京建设涨幅达25.49%，浦江中国涨幅18.75%。国庆期间，国内房地产市场回暖，多数项目到访量增超50%。专家分析，此轮大涨源于前期跌幅大及对楼市政策利好的预期。

◎随着9月29日深圳楼市新政落地，一手房和二手房成交量均出现大幅增长。国庆假期，每经记者实地走访宝安、南山、龙华等区域多个楼盘及房产中介了解到，项目现场看房人数激增，一些楼盘看样板间需排队等候；有二手房业主开始提价，部分买家转向新房市场。

◎国庆期间，成都个楼盘到访量和成交量激增，热门项目需排队，贝壳渠道4天成交1360套新房。政策利好下，不少楼盘宣布国庆后收回最高5%的购房优惠，甚至提前收回。客户半夜转账定房，置业顾问忙不过来，日均接待上百组客户。

9月30日晚，北京市住建委等六部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2024年10月1日起施行。加上9月29日上海、广州、深圳已相继发布相关文件，四大一线城市已全部优化本轮房地产调控政策。...

◎“增量时代靠规模，存量时代靠经营。我们物业同行都要去思考如何利用科技提效、资产经营、空间运营去增强企业竞争力，这是我们未来需要去思考的。”

9月27日晚，第三届北京城市更新论坛暨第二届北京城市更新周开幕。在当日先期举行的政策解读交流会上，北京市规自委、住建委等部门相关负责人集中解读《北京城市更新条例》（以下简称《条例》）实施以来出台的各项配套政策。目前，《条例》涉...

◎“宽松政策叠加下半年高基数影响减弱，预计新房销售面积同比降幅将收窄，但居民观望情绪及房价预期仍将拖累市场修复节奏，市场整体仍处于筑底阶段。”蔡光林认为，市场企稳恢复仍有待政策进一步发力，更大力度降息、核心城市放松限购、加快国企收储节奏等是政策潜在的发力方向。

成都热门区域地块仍然是房企争抢的重点。9月27日，成都中心城区两宗宅地拍卖，分别位于天府新区麓湖板块和双流东升板块，共计约77.87亩，最终均成功出让，成交总金额13.15亿元。其中，位于天府新区麓湖板块的37.14亩地块在开...

◎“此前市面上大多数装修公司主要做整装，其获客模式决定了对于单均值低、需要快速响应的局部改造项目往往难以涉足。所以我们发现这个市场供需不匹配，存在发展机遇。”

9月26日，深圳迎来今年第二宗涉宅用地出让，即位于宝安区新安街道的A001-0219地块。本次参与竞拍的包括中铁+能建、中海地产、华润置地、招商蛇口、保利置业、绿城中国、华侨城、海信地产、越秀地产共9家房企，经过80多轮竞价，该地...

◎“客户需求不会是单一的，在很大程度上会有一个一站式的需求。正因为客户的需求是‘流动’的，所以作为服务者，我们也开始做综合服务了，比如投资、教育、税务、身份规划等。”

9月25日，由每日经济新闻主办的“2024第十四届中国价值地产年会——AI赋能地产新生力”在深圳举行。本届价值地产年会采取闭门研讨与自由交流相结合的方式，来自开发商、研究机构的近百位行业人士、专家参加会议。在两场主题分别为“现金为...

◎中国人民银行行长潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。◎上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，综合考虑最近4年的房贷政策，100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，其月供累计已经减少了870元。

◎本届价值地产年会，我们将采取闭门研讨与自由交流相结合的方式，来自开发商、研究机构的近百位行业人士、专家将参加会议，一起探讨行业重新崛起的新基因和新密码。◎AI技术的赋能，为地产行业带来了新生力。它不仅有助于提升项目的质量和效率，还为房地产行业的发展提供了新的方向。这也是本届价值地产年会主题“AI赋能地产新生力”的深层寓意所在。