◎据《每日经济新闻》记者观察，从多地成功拿到融资金额的楼盘项目主体来看，主要涉及央国企、本地中小民营房企以及少数出险房企。而对于实际获取贷款项目及融资支持方式等，绝大部分地方未有明确披露。◎值得注意的是，目前还有深圳、珠海等部分城市暂未公布“白名单”项目。一位华南房企人士告诉每经记者，他们在今年初就申报了几个位于深圳的项目进“入白名单”，但目前深圳还未公布具体进展。

◎每经记者咨询了上海多家房企内部人士，包括全国化布局的规模房企和本地民营企业，收到的回馈均为“成交方面暂时未出现明显提升”。其中有两家房企表示：“来访客户量比之前有所增加。”◎浦东新区北蔡镇的新杨思•上园是最近一周上海成交量较高的楼盘，据现场一位销售人员介绍，上周末项目现场共迎来100多组购房者，“很多人来咨询5·17新政的内容，回答最频繁是关于首付比例问题。”

◎“家居行业作为地产后周期板块，受经济大环境尤其是房地产市场不景气传导影响，原来的市场机会形态早已经发生改变。过去我们精力可能更多放在了一二线城市，但中国下沉市场的人口规模庞大，消费观念正在变化，拥有巨大潜力，现在要大力开拓三四五线城市市场，完善全国渠道布局。”◎“外部依然是充满不确定和挑战，但悲观者正确，乐观者前行。进入内卷时代，企业需要拼管理利润，无论是在选择市场、策略定位，还是运营和管理控制，我们都需要更精准、更有针对性、更细化。我们要精准选择市场、精准策略定位、精准运营、精准控制。我们要放弃自恋，不能沉浸在过去的成功中。”

2024年5月21日星期二NO.1前4月国有土地使用权出让收入超万亿元5月20日，财政部发布2024年4月财政收支情况。数据显示，1-4月，全国政府性基金预算收入13484亿元，同比下降7.7%。其中，国有土地使用...

◎中指研究院数据显示，1-4月份上海TOP10楼盘项目合计销售额689亿元，大幅超过2023年前4个月的610亿元；与今年1-3月份的516.8亿元相比，单月销售额超过170亿元。杭州TOP10楼盘项目合计销售额232.3亿元，仅次于上海，但不及去年同期水平。排名第三的城市为北京，TOP10楼盘项目合计销售额214.8亿元。

◎锦江区住建最新发布的告知书显示，绿地468星曜项目目前已经初步形成解决问题方向，预计将于3至5个月启动复工，开工之日起15个月竣工交房。锦江区住建局相关人士向每经记者表示，目前具体时间尚未确定，待后期确定后会适时公布。◎不过，告知书显示的预计复工部分仅为“星曜”项目，关于超高层蜀峰468何时复工则并未提及。据企查查，蜀峰468开发公司成都蜀峰房地产开发有限公司目前已有1578条立案信息，122条限制高消费。

◎在央行新政发布后的首个周末，每经记者实地走访深圳龙华、光明等片区的部分楼盘现场了解到，看房者明显增多，有些楼盘的营销中心甚至出现“人山人海”的场景。不过，深圳多数楼盘项目仍以让利揽客为主。◎深圳房产中介许万文告诉每经记者：“深圳新盘多数还是有折扣的，但是现在购房者都比较追求性价比，并非开发商让利了就愿意买单。如今是纯买方市场，购房者更偏重地段和品质，这也倒逼开发商要在品质上下功夫。”

2024年5月20日星期一NO.1央行一日内推出四项房地产支持政策5月17日，央行连发四项房地产支持政策：一是取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，...

◎5月17日，央行等多部门发布重磅房地产政策，地产股、物业股批量大涨。但即便在如此难得火热的资本市场氛围下，泓盈城市服务在上市首日的收盘价仅比3.2港元/股的发售价格涨了0.01港元。◎值得注意的是，泓盈城市服务的物业管理服务中来自控股股东长沙城市发展集团有限公司及其关联方的续约率近两年来反而还低于独立第三方，2023年前者续约率仅66.7%，独立第三方续约率为80%。

5月17日晚间，绿地香港（HK00337，股价0.36港元，市值10.05亿港元）发布公告宣布，陈军已辞任公司执行董事及董事局主席，不再担任董事会提名委员会主席及薪酬委员会成员，并获委任为董事局名誉主席。由于绿地香港及子公司的经营...

5月17日，《每日经济新闻》记者获悉，龙湖集团（SZ00960，股价15.300港元，市值1035亿元）如期完成“22龙湖03”“21龙湖03”“21龙湖04”三只债券1.2亿元的付息，及“21龙湖03”债券15亿元本金的回售，合计1...

◎从业绩表现来看，亚振家居的营业收入已经连续六年下滑，从2017年5.73亿元下滑至2023年的1.98亿元。而归母净利润方面，在过去六年里也仅有2020年盈利，其余年份均为亏损，近三年更是连续亏损。◎专精特新企业高质量发展促进工程执行主任袁帅5月16日在接受每经记者采访时表示，一般这种“散户大咖”大手笔地买入股份，其动机可能是基于短线套利，也可能是基于长线投资，这主要取决于他们的投资策略、资金实力和风险承受能力。

◎国家统计局数据显示，今年1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%；新建商品房销售额28067亿元，同比下降28.3%。4月末，全国商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。4月份70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。◎易居研究院研究总监严跃进分析指出：“今年前4月的数据，充分说明当前房地产市场依然处于比较明显的调整过程中。第一，市场调整说明需要进一步优化政策，尤其要立足‘统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施’，这恰好也说明政策需要有破局；第二，市场有进一步向好发展的基础，当前包括杭州等地购房市场活跃，也说明政策效应积极显现，其对于预期调整、指标改善等都具有积极的作用。”

5月16日，万科在深交所成功发行资产支持专项计划，发行规模14.35亿元，优先级AAA评级，优先级票面利率为3.6%，期限不超过18年。业内人士认为，CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）的成功发行，将有助于万科拓宽中长期融资渠道...

◎针对近期各地政府政策改善对公司带来的变化，建发股份总经理林茂表示，近两年行业政策环境相对宽松，对企业总体利好，但居民消费信心尚待恢复，改善性住房需求成为当前居民置业的重要因素，公司将继续深耕现有城市，致力于“提升产品与服务的核心竞争力，并不断提升公司的运营效率”，追求每年保持有质量的增长。◎据建发股份一季报，今年前3月，公司房地产业务实现营收约65.91亿元，归母净亏损5778万元。另据中指研究院数据，今年前4月，建发房产实现销售额410.6亿元，联发集团销售额为109.8亿元。林茂表示，今年3月建发房产的销售情况较1-2月环比有所好转，“但目前暂无法判断中长期的销售规模，建发房产目前采取逐季逐月盘点调整的策略，根据市场变化情况来实时调整。”

2024年5月17日星期五NO.1A股和H股房地产板块再迎普涨截至5月16日收盘，A股包括德必集团、荣盛发展、中天服务、合肥城建、滨江集团、我爱我家、南国置业等超10只地产股涨停，房地产板块指数涨幅达3.55%，位...