◎截至6月30日，58家上市物企与年初相比，市值下滑的有54家，占比达到了93.1%。其中，弘阳服务跌幅达73.75%，正荣服务、佳源服务、新城悦服务、万物云4家市值跌幅均超过50%。◎虽然今年上半年物业服务板块只有一家物企上市（润华服务），但物企IPO热度已有所回暖；6月25日泓盈集团和6月26日明喆集团分别递交招股书，6月28日万达商管再次递表。

◎据万科披露的信息，今年上半年共获取16宗开发项目，全口径拿地金额467.8亿元，同比上涨18%；拿地均价为17586元/平方米，同比提升约36%。在今年上半年房企全口径新增货值榜上，万科以630亿元排第5位。◎今年以来，万科在东北区域、北京区域、南方区域、上海区域等进行了多轮密集的人事换防，涉及职位从区首到城市总。涉及人事调整的区域或城市绝大部分存在较大的业绩压力，从调整后的效果看，目前仅个别城市业绩有所转变。

1.隆基泰和申请破产重整7月26日，前百强房企隆基泰和宣布因受疫情及房地产行业下行影响，公司出现流动性危机，并向法院申请重整，近日已裁定受理。重整期间，已购房业主权益有效，公司将全力推进项目复建并清偿债务。点评：作为前百强...

7月26日，云南城投（SH600239，股价2.49元，市值39.98亿元）公告称，因未及时披露公司诉讼进展，时任董事长李家龙、时任总经理孔薇然，未能勤勉尽责，对公司违规行为负有责任，被上交所予以监管警示。来源：云南城投公告...

7月26日午间，前百强房企隆基泰和在官微发布公开信，宣布已进入司法重整。隆基泰和在公开信中表示，因受疫情及房地产行业下行影响，公司出现流动性危机，并向法院申请重整，近日已裁定受理。隆基泰和发展至今20余年，始终坚持企业的社会责任，...

7月25日，易居企业控股（HK02048，股价0.225港元，市值3.94亿港元）发布公告称，境外债重组计划已成功获得超过75%债权人的支持，将于2023年7月31日或前后向开曼法院和中国香港高等法院提交呈请。按照市场惯例，获得7...

◎“中央在今年4月28日政治局会议上就已经明确提出要求‘规划建设保障性住房’，这次又明确提出了加大保障性住房建设和供给，这个要求中央已经不是第一次提了。当前我国商品房呈现出过剩的现象，但是保障房建设明显不足、严重欠缺，这是房地产发展上的突出问题。”◎“我相信在这些政策要求再次提出之后，会有具体办法出台。国企央企应该重新明确在房地产领域的定位和职能，要按照国务院要求退出竞争性房地产领域，专注于保障性住房建设。保障性住房建设应该是国企央企履行公共服务职能的领地，着力于在改善中低收入居民住房条件方面发挥作用。”

◎A股房地产开发、房地产服务板块表现强势，金科股份、滨江集团等超10只股票涨停，装修建材板块的正源股份、皮阿诺等多股封板。港股的碧桂园服务、龙湖集团股价均涨超20%。◎“地产股大涨，主要受到昨日政治局会议关于房地产的政策表态。对此，各界给予了非常积极的评价，认为后续在政策纾困上会有更大力度的动作，从而使得市场资金有了做多的情绪。”

7月25日午间，远洋集团（HK03377，股价0.415港元，市值31.61亿港元）发布公告称，公司整体流动性高度承压，债券按期足额兑付存在较大困难，全资附属公司远洋控股中国拟于2023年7月27日至2023年7月29日，与公司债券持...

◎“南山蛇口片区属于深圳顶级豪宅第一梯队，虽然看上去成交价格很高，但这属于一线永久海景，且与周边房源存在一定价差，不少有资金实力的买家对这些稀缺性房源还是抱有‘捡漏’心态的。”◎“高溢价并不代表这些豪宅的实际价值，市场参与者需要谨慎对待。在法拍市场中，尤其是对于豪宅等高价物业，需谨慎评估市场情况和自身投资能力，避免因盲目追逐而导致投资风险增大。”

7月24日，首开股份（SH600376，股价4元，市值103.18亿元）公告，因业绩预告披露不准确且未更正，被上交所纪律处分。时任董事会秘书王怡、时任独立董事兼审计委员会召集人孙茂竹因未勤勉尽责，对公司违规行为负有责任，被上交所予以监...

7月24日，碧桂园服务(HK06098，股价7.480港元，市值252.32亿港元）开盘一路走跌，截至记者发稿，跌幅达17.07%，股价创2022年11月以来新低。近一年碧桂园服务股价表现来源：百度股市通《每日经济新闻》...

7月24日，*ST嘉凯（SZ000918，股价0.49元，市值8.84亿元）公告称，于2023年7月21日收到深圳证券交易所《关于嘉凯城集团股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2023〕643号），深圳证券交易所决定终止公司股...

7月21日下午，花样年控股（HK01777，股价0.200港元，市值11.55亿港元）发布公告称，7月20日，有关在2022年5月24日于开曼群岛大法院针对本公司提出之清盘法律程序已在双方达成协议下被撤回。来源：花样年控股公告...

◎城建发展发布上半年业绩预盈公告，预计实现归母净利润3.56亿元~5.09亿元，与去年同期（归母净亏损约3.29亿元）相比，将扭亏为盈。而2022年全年，城建发展的归母净亏损为9.26亿元。◎“房地产业务要加大一级开发的资金回收和存量资源去化力度，加大优质土地资源的储备，树立城市更新业务的成功典范，同时稳步探索城市、郊区的片区开发业务。要积极发挥投资拉动的作用，强化投后管理。”