◎多位房企负责人都提到，目前市场和行业仍然充满挑战，而如今“信心”非常脆弱也非常重要，因此各家公司都表示对行业和市场仍有坚定信心，也希望用实际行动向市场传递信心。

◎以一套155平方米的房源按照二手房交易为例计算税费，不同成交价需要承担964万-1105万元税费，其中土地增值税占比则最大。假如最终以起拍价1505万元成交，买受人最终需要承担963.9万元税费，总成本为2469万元，税后单价折合15.9万元/平方米。

◎关亮认为，如今政策在方向上越来越明确，比如需要更多的保障性租赁用房进入市场，确保城市的年轻人有一个安心居住的场所。公司在支持保障性租赁住房方面与各城市区政府、房管局合作非常紧密，尽可能的让旗下管理的公寓纳入保障性租赁用房里面。

◎张爱华表示，租赁行业属于民生行业、微利行业，正常年化投资回报率也就5%-6%，目前最适配的低成本资金主要是银行资金，其他资金比如信托，成本一般不低于7%，发债条件则比较苛刻。

◎在黄瑞安看来，低价策略不是唯一出路。“我们选择利用这段时间去提升服务力，尤其是针对疫情方面的服务。这也是因为高端服务式公寓面向的是高净值客户群体，较之价格，他们对于品质服务的要求会更高。”

◎“我们相信能做得好贝壳租房，核心是依托贝壳找房的基础能力。过往20年，我们积累了很多数据，包括一些真实的交易客观数据，我们希望通过这些数据，精准洞察到客户的需求，给客户提供多层次的产品和服务。”

◎对于房企融资来说，启用信用保护工具增信这种方式确实是融资新路径，但除上述几家“示范生”外，其他民营房企是否也能以此路径实现融资“解渴”？

◎今年深圳入市的豪宅盘之所以能保持较高关注度，除了跟项目自身特性相关外，不可否认与周边二手房价格倒挂相关，新入市豪宅价格基本相当于周边二手房打6折。

◎“目前各个机构调查显示当前购房者购房意愿较低，一个原因是降低利率实际减少还款金额并不多，另一个原因是从去年下半年统计局公布的70城二手房数据来看，多是下行的，在当前经济预期下，大家更希望的是首付比例能有所降低。”

◎“真正的刚性需求始终都在，根据我们观察，近五六年上海市场表现平稳，交易非常活跃，只要上海的月均成交量在2万套左右，就意味着中介企业能够保持正常运营，这种情况下我认为上海市场完全不用担心。”

◎记者梳理发现，关于上调的幅度，市场的普遍说法是3%-5%，更有说法是上调20%左右。不过，目前深圳楼市调控政策并没有发生变化，这也在一定程度上反映了官方对调整政策基调保持着较为谨慎的态度。

停牌一天后，今日（5月24日）午间，金科服务（09666.HK）发布公告称，拟收购佳源服务（01153.HK）4.5亿股普通股，相当于佳源服务所有已发行股份约73.56%（潜在交易），并于今日下午1时复牌。根据框架协议，双方有意于...

◎4月份受三亚本地疫情影响，看房率大幅下降。后期随着东北等地疫情缓解或结束，预计部分购房需求会释放出来，后续表现应该会好过现在。

5月23日晚间，金科股份（000656.SZ）发布公告称，计划于5月26-27日召开“20金科03”2022年第一次债券持有人会议，审议调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案。公告显示，金科股份拟对“20金科03”债券本金兑...

◎“当市场走向成熟，当政策不再宽松，当生存法则从外因主导转向内因主导时，当有先行者率先打破传统寻求突破时，行业分化就成为必然，转型及如何转型也成了摆在所有人面前的一道考题，也是一场‘淘汰赛’。”

◎预计未来或将有更多城市效仿跟进，主动积极调整。但在房住不炒主基调下，热点城市调整预期较小，但预计更多涉及市场调整压力较大的城市。