金科服务拟收购佳源服务73.56%股权，今日复牌后股价跌超9%

停牌一天后，今日（5月24日）午间，金科服务（09666.HK）发布公告称，拟收购佳源服务（01153.HK）4.5亿股普通股，相当于佳源服务所有已发行股份约73.56%（潜在交易），并于今日下午1时复牌。

根据框架协议，双方有意于今年6月23日（星期四）或之前敲定潜在交易详情及条款。“框架协议并无对其订约方就订立潜在交易产生任何法律约束力。”不过，金科服务也强调，潜在交易的详情及条款尚未确定，并无进行任何款项支付，亦无法确定潜在交易将一定继续进行。

来源：金科服务公告

据悉，潜在交易通过两种方式进行。一是金科服务香港收购佳源股权，并将触发对佳源服务所有已发行股份的强制性无条件全面要约；二是通过自愿有条件全面要约收购佳源服务所有已发行股份。

事实上，该笔潜在交易此前已初露端倪。5月23日，金科服务发布停牌公告后，市场就有消息传出金科服务将收购佳源服务，对价为2亿美元（约为13.3亿元），不过在今日的公告中并未给出具体的交易对价。停牌前金科服务5月20日报价20港元/股，总市值130.57亿港元，市盈率（TTM）10.10倍；佳源服务5月20日报价0.67港元/股，总市值4.10亿港元，市盈率（TTM）3.34倍。

截至2021年底，金科服务在管面积为2.38亿平方米，同比增长52.3%；合约面积3.60亿平方米，同比增长29.8%。截至2021年底，金科服务已完成27个省市、184个城市的全国化战略布局，共管理649个住宅项目及347个非住宅项目。2021年是佳源服务上市的第一个财年，其在管面积达到0.42亿平方米，同比增长约33%；营业收入达8.21亿元，同比增长33.4%；净利润首次突破亿元大关，达到1.04亿元，同比增长48.9%。

如果该笔潜在交易落地，将为金科服务带来可观的规模增量，在管规模将近3亿平方米。

值得注意的是，5月18日佳源服务股价跌逾70%，其母公司佳源国际股价闪崩41%，两只股票均停牌至今。

金科服务方面也陷入资金流危机，野村发表评级报告显示，考虑来自母企金科股份支持力度减弱，及内地房市持续恶化，该行将金科服务今明两财年盈利下调11%及18%。而今日下午复牌后，金科服务股价就一路下跌。截至收盘，金科服务股价报18.12港元/股，跌幅达9.40%；自5月18日停牌的佳源服务暂未复牌，目前市值4.1亿港元。

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封面图片来源：视觉中国-VCG111256477869