◎类似改革说明，房地产首付比例下调政策会率先在公积金领域得到体现，而后续商业银行贷款方面的首付比例也有可能下调。此外，首付比例下调比贷款利率下调的效应更大，客观上更容易激活房地产市场的交易行情。

今日（1月23日）晚间，中国恒大（00333.HK）发布董事变更公告，自2022年1月23日起，肖恩被委任为执行董事，梁森林获委任为非执行董事。赖立新、黄贤贵辞任执行董事。公告显示，肖恩为恒大汽车董事长，而梁森林则是信达香港董事长...

◎以往地产圈的年终奖有多刺激，现在的落差感就有多强。

1月21日晚间，世茂集团（00813.HK）公告，其全资附属公司与上海久事北外滩建设发展有限公司（以下简称久事北外滩）签订出售协议，同意向后者出售上海世茂置业发展有限公司（以下简称上海世茂置业）的全部注册资本，总代价为10.6亿元。...

◎长租公寓行业在经历了深度洗牌和沉淀后，部分仍在坚守的企业也开始探索出适合自己发展的经营方式。政策层面，国家为鼓励长租公寓在内的住房租赁市场的发展，也出台了一系列支持性政策。预计随着多元化资本的进入，整体长租公寓市场的重资产布局仍将继续扩大。

◎预售资金监管趋严本身就是为了防止项目烂尾、项目无法按时交付问题的产生，根本上是为了保障消费者权益。此次烟台适当做出放松预售资金监管，可以看作是保障房屋正常交付的基础上所做的适度调整，且调整之后的资金要优先用于支付农民工工资。

◎对于大多数还未来得及上市的小型物业企业而言，若想上市就必须尽力达标盈利水平，而达标盈利水平的最快方式，无疑是加大兼并收购，扩大营收规模。而对于已经登陆资本平台的物业企业也并非能够松懈，在资本市场回归冷静的当下，增强盈利能力和运营效率及做强服务，才是企业企稳发展的重中之重。

◎国央企尤其是头部国央企的并购，在去年底和今年初表现得较为明显。在去年底央行和银保监会等政策指导下，国央企并购贷款1月也开始快速增多。但由于并购项目本身的财务相关状况可能并不理想，实际在执行并购的过程中，经历的周期和前期的调研时间也会相对较长，并且不排除大量并购依然难落地。

◎本次LPR利率下调对楼市的利好，将从房企融资和居民房贷两个层面得到直接体现。在“三道红线”的基础上，房地产开发企业的融资难度和融资成本都将在一定程度上降低。

◎坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

◎以“不逃废债”为基本前提，“按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险，依法维护债权人合法权益。”

◎记者第一时间从滨江方面确认了以上信息，有不少员工发朋友圈表示：“每年一次幸福暴击。”

◎2021年物业管理行业已披露相关信息的并购交易达77宗，涉及并购方36家物业企业；交易总金额约362.5亿元，相比2020全年交易总额大幅增长约243%。从并购规模来看，并购面积TOP10企业平均并购规模为8667万平方米，碧桂园服务、恒大物业、合景悠活、万物云2021年并购面积超过1亿平方米。

1月20日，华南城(01668.HK)发布公告称，正在征求旗下2022年2月到期的11.50%票据持有人，以及2022年6月到期的10.875%票据持有人的同意，以分别对上述票据契约进行修订。华南城表示，征求同意的主要目的是延长票...

◎2021年，物业上市公司市值跌多涨少，42家上市物业企业整体市值跌幅为14.60%。在汇集绝大多数物业上市企业的港股市场，物业企业市值跌幅明显高于A股物业企业。42家上市物业企业中，市值跌幅高于行业平均跌幅的有25家，低于行业平均跌幅的有17家，仅有10家实现正增长。

1月19日晚，中国奥园发布公告称，截至本公告日，票据的未偿还本金总额约为10.86亿美元，而公司并无收到受托人或任何票据持有人发出的任何通知，会因2021年12月公告中所述事件而将票据到期日推前。经审慎考虑流动性状况，并为求保留其...