◎“我们仍然处于房地产市场的上半场，15万亿元的规模降到了9万亿元。从短期来看，政策、金融等因素是影响市场的主要因素。从中期来看，土地的性质和供应情况也会对市场需求产生重要影响。而从长期来看，人口因素可能才是决定市场走向的关键因素。”◎”目前，我国商品房的年化回报率约1.5%，远低于我们的利率。因此，如果要真正考虑REITs，任何一个品类都需要有一个很好的回报，才能达到资本的要求。能否算账、能否退出，都是在投和管中创造价值后实现变现的过程。这是真正与国际接轨的、以房地产为核心的市场逻辑。”

9月25日，由每日经济新闻主办的“2023第十三届中国价值地产年会——大模型建筑新未来”在深圳举行。在“后住宅时代房地产新模式探索”圆桌对话环节，吉宝中国SUR资产运营总监汪志生表示，中国经过40多年的城镇化快速发展，已经积累了庞...

9月25日，由每日经济新闻主办的“2023第十三届中国价值地产年会——大模型建筑新未来”在深圳举行。在“后住宅时代房地产新模式探索”圆桌对话环节，快手房产全国运营中心总经理罗培杰表示，按照我们内部的研判，过去的房地产市场主要依赖于...

9月25日，由每日经济新闻主办的“2023第十三届中国价值地产年会——大模型建筑新未来”在深圳举行。在圆桌对话环节，中铁建物业副总经理温婷谈及物业的智慧科技与大模型结合时表示，大模型是我国当下发展的一个趋势。但不管是什么样的科技，...

9月25日，由每日经济新闻主办的“2023第十三届中国价值地产年会”成功在深圳举办。在“大模型时代的智慧服务创新”圆桌对话环节，星河智善生活集团董事长孙哲峰在谈及当前物业企业在发展中可能遇到的瓶颈和问题时表示，“当前物业行业最应该...

◎“科技为我们提供了解决房地产行业中每个环节创新问题的手段。我们需要通过科技和新的模式来实现整个价值链的重新塑造，而每个环节的重新创新将带来新的机遇和发展前景。”◎“未来的房地产行业将发生巨大变化，未来市场将由增量主导转向存量主导，最终转变为由存量主导的市场。这个过程中，行业的角色将发生巨大变化，这也是下一个赛道可能会朝哪个方向发展的信号。”

◎9月26日，2023年四川大学校友总会会员代表大会顺利召开。会上，四川大学校友总会宣布，10月27日至29日，由四川大学校友总会主办、每日经济新闻作为主办媒体的四川大学校友上市公司高质量发展大会将在成都举办；大会以“科技创新和科技成果转化同时发力”为主题。

◎2023年，在房地产行业销售、投资、融资到土地市场全面调整的情况下，2023中国地产上市公司品牌价值榜TOP100门槛增加了1.32亿元，较上年提升了9.6%。◎2023年上榜企业最多的地域是上海，有24家，合计品牌价值为2147.83亿元；第二名广东有20家企业上榜，合计品牌价值为6802.94亿元，占TOP100品牌价值的42%。

◎“房地产行业仍然是十万亿级的大市场，只不过核心城市的聚集效应将更明显。房企要抓住政策窗口期加速销售回款、优化投资积极换仓，并且盘活存量，挖掘保租房的市场有机会，将存量非住宅改为保租房，争取纳保。在此过程中要不断探索新的发展模式。”◎《白皮书》预测，核心城市或将迎来“金九银十”行情，若一线城市限购等政策不松动，预计待积压的购房需求释放后，销售市场或重新进入平静期。从全国市场来看，当前优化政策落地对全国市场的带动效果尚未明显显现。

◎“这个行业一直在创新，从最早的制度建设、人才建设，到2014年资本介入之后进入多元化发展，特别是在业态的创新上一直没有停止脚步。”◎“物业行业场景运用大模型是可以肯定的。但模型不要追求大，越是精准越好。企业必须要独辟蹊径，在有限的模型下追求均值，这是我们要干的事。”

◎在本届年会上，全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺，中国建筑材料流通协会会长秦占学，广东省房地产行业协会会长王韶，中指研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜，以行业专家视角，共同研讨房地产行业的现在和未来。◎同时，每日经济新闻与房地产行业头部企业以及细分行业的嘉宾代表，共同发起成立雨燕智宣•房地产行业大模型应用合作联盟，展示每经AI技术与地产行业品牌推广、短视频制作发布和媒资库建设方面的强强合作。

◎在本届价值地产年会上，我们特别邀请到全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺，中国建筑材料流通协会会长秦占学，广东省房地产行业协会长王韶，中指研究院常务副院长、中指控股CEO黄瑜，以行业专家视角研讨房地产行业的现在和未来。◎同时，多份重磅报告将在本届价值地产年会上正式发布，包括《2023中国房地产市场趋势白皮书》《2023中国房地产上市公司品牌价值榜TOP100及分析报告》和《2023中国物业上市公司TOP20价值分析报告》。

新的挑战，新的机遇！2023年，国内经济复苏正经历“阵痛期”，曲折式的前进过程带来情绪焦虑、信心缺失，但我国经济具有巨大的发展韧性和潜力，长期向好的基本面并未改变，在外部环境日趋复杂严峻的时刻，需要各行各业协同发力，重振复苏信心。...

◎8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。70城中仅17个城市新房价格环比上涨，较上月减少3个；二手房价格环比上涨城市仅为3个，较上月减少3个。◎“虽然8月已有不少政策信号释放，但‘认房不认贷’‘房贷首付调整’等可执行政策在月底才出台，高能级城市落地后的作用效果还有待9月体现。”

◎13年前，首届中国价值地产年会始于上海，这是每日经济新闻首次尝试在地产领域独家主办专业型论坛。9月25日，“2023第十三届中国价值地产年会——大模型建筑新未来”将在深圳举行。◎今年的价值地产年会主题很不一般——“大模型建筑新未来”。房地产大模型到底是什么？大模型能改变房地产行业传统模式和生态吗？大模型也许将在未来给出答案。◎本届年会除了邀请多位业内大咖一同研讨房地产行业的现在和未来外，还将发布《2023中国房地产市场趋势白皮书》《2023中国房地产上市公司品牌价值榜TOP100及分析报告》和《2023中国物业上市公司TOP20价值分析报告》。

◎华东地区一家头部房企的内部人士告诉每经记者，当前仍是买方市场，供求关系并未因为短期政策而扭转，市场的购买力总量还不足，“所以新政落地之后，各家房企都会尽可能地去争取客户，或者说抢市场。”