◎全国工商联房地产商会创会会长聂梅生，中房集团理事长、汇力基金董事长孟晓苏，中指研究院常务副院长兼中指控股CEO黄瑜，中国房地产业协会名誉副会长苗乐如，广东省房地产业协会会长王韶，以及来自远洋、旭辉、新城、金地、绿城管理、合景悠活、贝壳、广联达等企业的高管，从主题演讲到跨界对话，共同探讨“前瞻信心价值共生”主题之下房地产行业的平稳健康发展。

◎“传统的地产开发业务属于资本密集型，投资开发兼备，投资规模大，容易受地产市场的周期影响，利润率逐年在降低。对比之下，代建行业属于轻资产服务型行业，还有管理输出、品牌输出、资源的输出，且投资规模小，抗风险能力比较高，对于抵御周期的变化也有自己独特的优势。”

◎“其实对于大多数的房企而言，特别是头部房企，过去我们已经上了大量的ERP。在信息化时代，房地产行业整个流程的在线化其实已经是非常完备了，再往后走就是数字化的应用。在当前市场环境下，每一家房企都需要重塑个性竞争力。”

◎“地产行业高速发展这么多年，波峰波谷有很多次的周期，但是像今年这样多重因素叠加在一起的情况其实并不多见。但是短期有压力，长期还是有信心的。”

◎“我们感受到了市场的寒意，但代建作为轻资产商业模式，有着天然的一些抗周期的属性，也基于我们不断地根据市场变化在调整委托方的结构、区域的结构和产品的结构，所以目前我们对公司的经营情况以及未来的发展态势还是保持非常乐观和积极的预期。”

◎“以数字化和智能化技术，让地产企业实现数据驱动的稳健增长，让地产行业的员工和消费者感受到温暖且妙不可言的营销服务。”

◎“乐观来说，2025年可能渗透率达到15%以上，那就意味着，现在的代建营收市场还是百亿级，未来会是一个千亿级的市场，所以未来的发展速度是可喜的。此外，如今代建行业已经从原来房地产市场的一个补充型业务变成一个重要板块，其发展的土壤已经很肥沃了。”

◎房地产企业作为新时代企业履行社会责任的重要探讨对象之一，在党建工作、乡村振兴、绿色发展和转型升级等方面受到各方关注。

◎当前越来越多的资金供给方将ESG标准纳入其出资条款，所以需要认识到的是，在融资环节，资产管理机构也在研究开发具有价格竞争力的、且融入可持续发展理念的新金融产品。◎ESG治理水平越高的房地产企业，其发行的债券违约概率更低，债券收益率越高。

◎“市场总体上还需要两年甚至更长的修复期，所以我们在主营业务上要更加有耐心。此外，在其他赛道的探索上也要小心谨慎，在不熟悉的领域很容易碰到问题，所以要多多研究学习。”

◎我们认为，从四季度随着政府相应的一些不断刺激的政策、宽松的信贷以及对‘保交楼’具体举措的落实，消费者的信心其实是有望恢复的，而且能够带动交易的反弹。预计到2023年，整个新房市场的土地供应还是相对偏紧的，从供需平衡角度来看，2023年销售市场会迎来回暖。