电子报
◎郑州降低首付比例是对昨日“郑15条”内容的补充，优化房地产政策的信号十分明确。而南京鼓励购房补贴，在目前的经济形势下，对购房者也是一种很大的支持，是促进楼市复苏的加分项。南京、郑州、合肥等省会城市的楼市支持力度加大，说明接下来二线城市将牵头引导这一轮优化调整房地产政策。
◎“我们从一线了解到的情况是，近几个月部分项目销售速度明显放缓。这样的市场情况下，企业在销售端如果无法及时回笼现金，融资端又不能获得资金补充，若面临债务到期的情况，其会面临不小的资金压力。”一全国性房企西南区域相关负责人称。
◎“主要是大家都清楚现在的市场环境已经跟以前不一样，即使有政策出台，也不会像以前一样快速大幅增长，所以更多人是按兵不动的。普通住宅的业主由于财力不及豪宅业主，所以相比更保守。”
◎“二手房的报价由房主自己决定，此前也有房主提高挂牌价，目的不一。有的业主挂牌是为了护盘，拉高小区均价，最近确实涨价卖房的业主比之前要多一些，但从实际成交价来看，仍然没有明显起色。某种程度来说，最近一系列利好消息释放后，大家对于房地产市场的信心有所回升，乐观派又多了起来。”
◎“这次住建部提及刺激购房市场的三项政策，涉及降首付和降房贷利率、换房减免税费、取消认房又认贷政策，（如果政策出台）对于我们这样以改善型产品为主的项目来说其实是一个比较大的利好。之前实行的认房又认贷，导致很多换房客户的首付比例很高，有一些资金达不到要求的客户就被拦在了门外。”
NO.1国常会：调整优化房地产政策7月31日召开的国务院常务会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。点评：国务院常务会议的决定对...
◎中指研究院市场研究总监陈文静指出，当前限购较严格且执行“认房又认贷”政策的城市主要包括北上广深、成都、西安等十余个核心城市，倪虹部长明确提出个人住房贷款“认房不认贷”，预计短期二线城市或率先调整优化，一线城市亦存在空间。
7月31日，《每日经济新闻》记者从上海市住建委获悉，近日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局召开专题会议，认真学习领会7月24日中央政治局会议和近期一系列重要会议精神，研究部署下阶段全面推进“两旧一村”改造等民心实事工程。上海...
NO.1中共中央政治局定调房地产24日召开的中共中央政治局会议在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。业内专家认为，此番会议对中国房地产市场新形势作出研判，释...
◎买房人以旧换新等于是一买一卖，只不过把卖房业务直接委托给了开发商，卖旧买新的合同要签署好，二者之间是什么关系，包括卖房、买房的税收优惠、补贴，卖房是否有手续费、旧房的房价是否符合预期等，在合同里约定好，就可以规避可能发生的风险。
◎“这个价格在天坛公馆不算高，一般平层的户型均价是13万元/平方米左右，而这套房产带阁楼且走法拍程序，成交单价10.59万元/平方米。”中原地产首席分析师张大伟在微信向《每日经济新闻》记者介绍，天坛公馆小区位置稀缺，二手交易较少，这套房产按理来说成交总价应该在2600万元以上。
◎“此次政策调整，是2014年去库存以来又一次政策大力度纾困，主要目的就是稳定和托底地产，释放内需和消费潜力，实现稳增长、稳就业的目的。考虑到热点城市刚需集中，换房需求开始主导，此次政策降低成本和门槛，会有效果，但具体的效果，还要看后续各地推进落实的情况，要看金融财税部门后续的政策实施。”
1.房地产业融资持续恢复6月末，房地产业中长期贷款增长7.1%，比上月末和上年同期分别高0.2个和8.5个百分点，增速已是连续11个月上升。上半年，房地产行业贷款增长呈现持续恢复态势，新增中长期贷款6287亿元，同比多增459...
◎A股房地产开发、房地产服务板块表现强势，金科股份、滨江集团等超10只股票涨停，装修建材板块的正源股份、皮阿诺等多股封板。港股的碧桂园服务、龙湖集团股价均涨超20%。◎“地产股大涨，主要受到昨日政治局会议关于房地产的政策表态。对此，各界给予了非常积极的评价，认为后续在政策纾困上会有更大力度的动作，从而使得市场资金有了做多的情绪。”
◎会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。
7月24日，碧桂园服务(HK06098，股价7.480港元，市值252.32亿港元）开盘一路走跌，截至记者发稿，跌幅达17.07%，股价创2022年11月以来新低。近一年碧桂园服务股价表现来源：百度股市通《每日经济新闻》...
