◎上海1月份TOP10项目合计销售额高达370亿元，成为全国销冠城市，并且远远高于2022年同期的274.68亿元和2021年的192亿元，连续第三年霸榜。

◎保交楼对于稳定购房者预期至关重要，也是稳民生的关键之一，近期相关部门正在加速推进新增1500亿元保交楼专项借款投放、设立2000亿元保交楼贷款支持计划、加大保交楼专项借款配套融资力度、强化保交楼司法保障等一系列举措。2023年保交楼配套资金有望加快落实，资金规模亦有望明显增加。

◎在与华润、金茂、首开、建工、龙湖、厦门国贸、保利、中建信和、建发9家房企的激烈争夺中，中建东孚最终以14.26亿元“虎口夺食”拿下朝阳小红门地块，成交楼面价4.73万元/平方米，溢价率15%，从而首次进入北京房地产市场。

◎如果不进入维修资金账户，就进入公共收益账户。按照国家相关法规规定，公共收益也是每个季度以不低于50%的比例返回到普通维修资金账户，每家每户都享有权益。

◎“一方面是整个商品房的价格下降比较快，这使得人才房和商品房的价格差距缩小。此外，整体的市场情绪和区域人才流动的影响，也会造成区域内整体的购买力下降。”

◎“目前已经有部分银行已经实施了，不管首套房还是二套房都可以，不过需要一些附加条件。如果购房者的征信没有问题，流水可以覆盖月供，就可以申请贷款年龄期限延长至80岁，不需要子女做担保。如果老人退休后的银行流水不够还房贷，也可以做接力贷。”

2月12日，万科A（SZ000002，股价17.67元，市值2055亿元）发布2023年度非公开发行A股股票预案公告。公告显示，万科本次非公开发行股票的募集资金总额不超过人民币150亿元(含本数)，扣除发行费用后的募集资金净额将...

2月10日晚间，荣盛发展（SZ002146，股价2.13元，市值92.62亿元）发布回复深交所关注函，表示业绩变动情况符合行业整体趋势，未发生偏离。此前，荣盛发展公布2022年度业绩预告，较2021年大幅下降。大幅亏损1月...

◎根据广东中原研究发展部统计，截至今年1月25日，南沙的库存量为196.70万平方米，去化周期达39.5月，而2022年12月底时还是38.5个月。

◎“对于这一目标的理解，也不能简单的、片面地理解成一个榜单上的排名，而是综合实力的领先，是硬实力、软实力都过硬的第一，目标要做到一流的核心竞争力、一流的行业引领力和一流的企业影响力。”

◎南京市房地产学会副会长孟祥远在接受《每日经济新闻》记者电话采访时分析道，所谓保价协议也是开发商的促销方式之一，不过并非所有开发商都敢这样做。◎首先，取决于开发商有足够强的资金实力，另外此类开发商布局的楼盘足够多，比如有10个在售项目，其中有几个不降价，但是对开发商在整个区域的品牌度而言会有所提升，“属于创新营销方式一种，我认为是可以尝试的。”

◎指导价原则是一年一调，去年节后住建局表示将做调整并于近期发布，但最后去年一整年都未发布；今年说得更为保守，最终发布与否可能更多取决于未来房地产走势。以目前政府对于房地产的态度看，如果市场仍然保持低迷，调整的概率可能较大。

◎经过两天两场竞拍，北京2022年第五批集中供地6宗地块全部成功出让，成交总金额132.09亿元，成交总面积21.47万平方米，总规划建面53.18万平方米。◎北京市规划和自然资源委员会公告显示，2023年将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。

◎“有些区域项目价格降了近20%，特别是去年上半年，不降价根本卖不动，不少前期拿高价地的项目都在亏本销售。”

◎提前还贷可以收取补偿金，但没有法律依据支持的时候，就需要看双方的协议约定，以协议约定为准。如果既没有法律规定，又没有相关协议约定，则银行就无权单方要求收取补偿金。

◎若本次司法拍卖完成，广东弘敏将不再持有金科的股份，红星家具集团将持有457.76万股，仅占金科股份总股本的0.0857%。这也意味着，3年前斥资47亿元接盘金科11%股份、终结了金科与融创之间长达4年股权之争的车建兴及其红星系，基本将从金科股份退出。