◎2021年，成都共有6个楼盘进入全国销售面积TOP100之列。这些热销楼盘项目究竟具有怎样的市场吸引力和未来价值？每经AI品房小程序通过11个维度进行全面解读。

◎从未来物业行业的格局来看，有龙头企业、区域性企业，也有专业化企业。龙头企业可能是在各块均衡发展比较好的，区域化企业可能在某个区域处于老大地位，专业性企业可能是在高校、医院或产业园领域是最好的最专业的。总之不可能一家独大，市场太大了。未来3-5年物业行业24080亿元规模中，增值服务贡献将达4224亿元，是打开增量的关键。

◎在即将结束的1月份，房地产领域迎来诸多利好。

◎受行业环境、融资环境叠加影响，公开市场再融资受阻，流动性出现阶段性紧张，受到部分金融机构偿债挤兑，最终触发公司部分债务逾期，出现债务违约，对公司的经营产生了较大影响。

◎此次提出的降低首付比例，并没有明确指出降低的绝对值，更多目的是鼓励房企进行让利、优惠、促销，而不是真正让各城市降低首付比例。

1月28日晚间，世茂集团（00813.HK）发布公告，与上海地产集团签订项目股权转让协议，拟以45亿元出售一家上海的酒店物业（即上海外滩茂悦大酒店）。据此前一份网传世茂集团资产处置名单（详见报道《771亿元资产包待售？世茂回应...

1月28日，宋都股份公告称将延迟回复上交所问询函。记者梳理宋都股份公告发现，2022年1月20日，宋都股份披露业绩预亏公告，预计2021年归母净利润为-3亿到-4亿元，扣除非经常性损益的净利润约为-3.8亿到-2.7亿元；1月21...

◎厦门市统计局官网近日发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》指出，要做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。不过1月28日，在厦门市统计局官网已找不到上述文件。

1月28日，贝壳找房再次回应浑水做空，表示“审计委员会得出结论，浑水报告中的相关指控没有事实依据。此番贝壳表示，在浑水公司于2021年12月16日发布针对公司的做空报告后，由贝壳三位独立董事组成的公司审计委员会立即针对浑水报告中的...

◎2021年上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售3448.50亿元，同比上涨3.53%；销售面积TOP20企业合计销售721.03万平，同比上涨7.99%。其中，突破百亿元销售额的房企达到17家，突破200亿元的有6家。在土地市场，国企、央企成为绝对的主角。

◎2021年昆明商品房供应1190万平方米，较2020年全年下降36%；成交量1067万平米，较2020年全年下降22%。商品房存量自2018年开始一路高涨，去化从2020年开始受疫情叠加行业下行影响成交下滑，去化周期延长。

◎2021年，杭州新房成交额再创新高，宅地供销规模双双创下历史纪录。在这一年，杭州区域的房地产企业呈现出怎样的竞争格局？外来房企与本土房企的较量中谁占据了上风？在土地储备方面哪些房企更具竞争力？

◎“海报上宣传的销售数据跟实际成交出入较大，一些开发商为了脸面好看，玩起营销套路，粉饰开盘去化数据。”近日有市场人士向记者表示，2021年10月下旬至今，深圳部分楼盘项目开盘实际去化数据与开发商营销数据相差较大，有的相差达一倍之多。

◎经核实，19号线南延工程目前已纳入在编的三期建设规划，未来19号线南延具体线站位，需根据城市空间布局、周边客流需求、行车运营组织、工程实施难度等多方面因素综合比选论证。

◎企业最优质资产属于交易谈判中的核心筹码，轻易出售可能会引发蝴蝶效应带来系统性风险。此外，在当前市场整体环境下资产溢价较低，也是房企审慎出手核心优质资产的原因之一。

1月26日，华南城（01668.HK）发布公告称，公司已分别取得现有11.50%票据及10.875%票据的持有人的足够同意，延长票据到期日，并允许公司随时按面值加应计和未付利息选择性赎回任何未偿还票据。据此，公司已经获得需要通过征求的...