◎从不同企业看，融资表现将两极分化。随着这一轮行业调整，一方面各房企风险化解能力、稳健经营能力得以展现；另一方面，在经历了去年的集中违约后，投资者风险情绪加重。从融资渠道看，信用债受政策边际利好带动，将继续维持当前回暖状态；海外债市场仍需一段时间消化积累的风险，短期内无明显增长动力。

◎根据近日在业界流传的待售资产包待售文件，世茂集团已将其旗下位于全国各地的37个项目装入资产包等待出售，其中上海10个、北京3个、大湾区2个、长三角9个，其他地区13个。包括上海世茂广场、北京西铁营项目、世茂深港国际中心、杭州世茂智慧之门B塔、南京世茂滨江希尔顿酒店、武汉锦绣长江D2b地块、长沙世茂环球金融中心、重庆爱普资产包-重庆中心等项目。

1月25日，有消息称，佳兆业子公司佳兆业文体科技集团与深圳国企深投控拟定初步收购意向框架。对此，佳兆业方面回应《每日经济新闻》记者表示，此消息不属实。佳兆业文体科技集团引进战略投资者的工作积极推进中，目前尚未与任何单位签订相关法律...

◎各地明确禁止炒作学区房，以及出台各类型相关政策抑制学区房过快上涨是一个大的趋势。整体而言，整顿学区房炒作有利于房价平稳，也能让房屋恢复本身的居住属性。

◎1月24日早间和晚间，雅居乐集团和世茂集团分别发布公告，出售所持有的广州亚运城项目股权，分别为26.67%和26.66%，而买方均为中海地产。上述两笔交易完成后，中海地产将持有广州亚运城项目约73.33%的股权。

◎“现在地主家也没多少余粮，去市场上收那些资金链紧张房企的资产也很便宜，而且可能资产更干净一些。”在业内人士看来，光耀集团17项破产财产拍卖能否顺利出让仍存挑战，从起拍资金较低这点亦可看出。

◎每日经济新闻•镁刻地产发布的2021年全国热销楼盘榜单显示，全国15个热点城市共诞生了9个百亿项目，其中北京占据4个、杭州2个、深圳2个、上海1个；全国15个重点城市TOP10项目中，销售额超过80亿元的项目达19个。

今日（1月24日）开盘，地产板块整体走强，其中A股地产股率先发力，粤宏远A、财信发展开盘即涨停。截至今日收盘，新华联涨停，南山控股、滨江集团涨超4%，中交地产、保利发展涨超3%，金科股份、新城控股、金地集团、荣盛发展、中南建设涨超...

◎类似改革说明，房地产首付比例下调政策会率先在公积金领域得到体现，而后续商业银行贷款方面的首付比例也有可能下调。此外，首付比例下调比贷款利率下调的效应更大，客观上更容易激活房地产市场的交易行情。

今日（1月23日）晚间，中国恒大（00333.HK）发布董事变更公告，自2022年1月23日起，肖恩被委任为执行董事，梁森林获委任为非执行董事。赖立新、黄贤贵辞任执行董事。公告显示，肖恩为恒大汽车董事长，而梁森林则是信达香港董事长...

◎以往地产圈的年终奖有多刺激，现在的落差感就有多强。

1月21日晚间，世茂集团（00813.HK）公告，其全资附属公司与上海久事北外滩建设发展有限公司（以下简称久事北外滩）签订出售协议，同意向后者出售上海世茂置业发展有限公司（以下简称上海世茂置业）的全部注册资本，总代价为10.6亿元。...

◎长租公寓行业在经历了深度洗牌和沉淀后，部分仍在坚守的企业也开始探索出适合自己发展的经营方式。政策层面，国家为鼓励长租公寓在内的住房租赁市场的发展，也出台了一系列支持性政策。预计随着多元化资本的进入，整体长租公寓市场的重资产布局仍将继续扩大。

◎预售资金监管趋严本身就是为了防止项目烂尾、项目无法按时交付问题的产生，根本上是为了保障消费者权益。此次烟台适当做出放松预售资金监管，可以看作是保障房屋正常交付的基础上所做的适度调整，且调整之后的资金要优先用于支付农民工工资。

◎对于大多数还未来得及上市的小型物业企业而言，若想上市就必须尽力达标盈利水平，而达标盈利水平的最快方式，无疑是加大兼并收购，扩大营收规模。而对于已经登陆资本平台的物业企业也并非能够松懈，在资本市场回归冷静的当下，增强盈利能力和运营效率及做强服务，才是企业企稳发展的重中之重。

◎国央企尤其是头部国央企的并购，在去年底和今年初表现得较为明显。在去年底央行和银保监会等政策指导下，国央企并购贷款1月也开始快速增多。但由于并购项目本身的财务相关状况可能并不理想，实际在执行并购的过程中，经历的周期和前期的调研时间也会相对较长，并且不排除大量并购依然难落地。