◎今年下半年以来，房企融资环境困难，销售剧烈下降，为保障现金流安全，部分企业会退地及发生纠纷，这是当前房地产市场剧烈波动、企业资金压力较大状况下出现的情况。随着融资环境改善，销售触底回暖，房企经营回归常态，退地及纠纷情况将会明显减少。

◎“这两年地产行业不好，我们处理的延期交房、烂尾楼、业主退房等案件数量显著增加，远超前些年。”这些变化也使得王旭鹏的律帅团队在处理这类型房产案件时，相比之前在策略上也有所改变。比如对于一些比较严重的退房问题已经不接了，在接受委托代理的人数上限有所变化。

◎政策在促进行业良性发展的同时，也从产品、财务等角度加速了行业分化。企业很多因素都是环环相扣的，比如卖得不好，回款肯定就跟不上，回款跟不上，企业现金流也肯定好不到哪去，现金流差就不敢在土拍市场拿地，这是一个环环相扣的过程。

◎回顾2021年全年走势，一季度40城土地溢价率为12%-13%。二季度开始，伴随热点城市陆续集中土拍，40城土地成交溢价率持续小幅上升；第一批集中土拍6月落下帷幕，随后多地暂缓或中止了第二批集中土拍；9-11月，受“溢价率不超过15%”政策和楼市降温影响，第三批集中土拍成交溢价率持续下降。

◎中国社会科学院财经战略研究院今日在北京发布的《中国城市品牌影响力报告（2021）》显示，2021年中国城市品牌影响力指数（CBII）排名前10的分别是北京、上海、杭州、深圳、重庆、广州、成都、武汉、南京和天津。

刚刚，宝能集团通过公众号中国宝能发布《宝能集团关于指定理财产品的兑付方案》，即日起将组织对指定理财产品底层资产进行收购，收购款全部用于指定理财产品的兑付。本次收购的底层资产对应的理财产品范围为：前海世纪、易顺成、海润基金、上海宝泓...

◎目前公司资金确实遇到了问题，“但工地一直在施工，只是进度慢了点，我们也一直在努力，争取早点把房子交出去。”

连日来，在房地产市场趋稳和转暖的端口下，多家房企在股市发力进行融资。12月7日，世茂集团在港交所发布公告称，拟配售发行1.45亿股股份，每股发行价格8.14港元，预计募资净额11.73亿港元，主要用于物业开发、物业投资及酒店营运。...

◎“内地估计很难推进：一是现在内地在加强安居房、公租房等保障房的建设；二是内地房企净利润率已经不高，港资房企和内地房企的基因和实力不一样。”

◎事实上张婷自身也就只有40多万元，以前不愿借钱付首付的她不得不向现实低头，提前找亲戚朋友凑了一部分。“借了10多万元吧，都是一群认识十几年的朋友了，听说我想买房也很支持，早早的就先把钱打给我了。

◎中共中央政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，标志着前期高压紧缩的调控政策出现转机，结合本次降准释放流动性，将对房地产市场带来利好。

◎花样年之前对政策的解读深度不够，国家已经在调控了，在反复地强调，但是没有部门来做风险提示，上半年还在高歌猛进。

12月6日，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。风险化解委员会的成员背景多样，包括本集团现时高管、若干领先企业的高管及专业人士等。恒大董事会主席许家印担任风险化解...

◎镁刻地产每周一定期为您分享《楼市一周》，对过去一周各地出台的楼市政策、房地产市场涌现的热点事件、房地产企业的动态等，进行梳理和回顾。

近日，有网络消息称，合景泰富董事局主席孔健岷目前分别被相关部门召回广州约谈协助调查，且被有关部门限制出境。对此，合景泰富方面回应，上述均为严重不实消息，将保留追究捏造和散布虚假消息的发布人法律责任的权利。半年报数据显示，合景泰...

◎广宇发展将把旗下23家地产子公司出售或置换，以获取鲁能新能源100%股权。此次资产处置完成后，广宇发展主营业务将由原有房地产业务变更为新能源发电业务。