◎10月份北京二手房住宅网签9340套，同比下调53.4%，环比下调25.7%，这也是北京二手房市场连续7个月成交下调，更是年内首次跌破万套。随着调控政策逐步趋稳，信贷政策边际宽松预期增强，房地产市场阶段性政策底已现，四季度市场有望逐步回稳。

◎记者询问了多家房企和经纪机构，对方均表示未曾收到相关通知，只是听说网上有传言。◎“至少说明了市场近期的心态，对于政策放松的渴求增大。”

11月11日下午，面对网上有关“沈阳解除限购”传言，沈阳市房产局正式回复《每日经济新闻》记者：“近日，网传沈阳市解除限购、限售等政策。经查，沈阳仍执行现行限购、限售等政策，未发生改变，希望广大市民不信谣、不传谣。”

◎近几个月以来，武汉楼楼市表现疲软。新房网签量创5年新低，二手房市场量减价跌。不仅如此，土地市场的降温也在向一二手房市场传导。预计今年最后两个月市场会延续降温的节奏，政策层面不做调整的前提下，降温的幅度亦有可能保持三季度的节奏。

◎尽管自今年2月以来，重庆二手房市场在成交量和价格上曾短暂出现一定幅度上涨，但此后一路下探，9月份成交量仅1541套，不及2019年同期，为最近两年最低值。加之第二批集中土拍热度减退、金融端暂无明显宽松信号，预计四季度二手房市场热度回调有限。

◎10月以来，花样年陆续退出了深圳、佛山、成都等地合作项目公司。花样年方面回应《每日经济新闻》记者表示，退出原因有的是为了补充现金流，有的是合作公司的正常退出，另外转让股权是为了确保项目正常施工运营交付。◎公司正与相关债权人积极磋商，以就与债权人重续或延长其借款或其他安排达成协议。

◎昨日（11日10日），多只地产股迎来大涨；今日上午，多只地产股涨停。债市方面，自11月9日起，多家房企的公司债连续三天出现反弹。而本轮地产股债双双上涨的背后，是近日房企融资端传出多项利好消息，同时各地也频频传出调控放松的信号。

◎受“三道红线”等金融政策管控，房企的债券融资大受影响。为此，近期多家上市房企控股股东或实控人等重要股东发布拟增持计划或相关增持进展公告，一方面解决企业现金流问题，另一方面欲借此提振市场信心。

11月10日，蓝光发展发布公告称，公司于2021年11月9日收到中国证券监督管理委员会四川监管局《关于对四川蓝光发展股份有限公司采取出具警示函措施的决定》。蓝光发展公告截图警示函显示，经查，蓝光发展以自有资金参与认购“21...

◎在融资环境日趋收紧之下，房企纷纷通过增持股票、回购美元票据等操作来稳定资本市场信心。旭辉控股11月9日公告称，以供股的方式发行最多约4.18亿新股，募集约16.73亿港元。11月10日，旭辉股价大涨11.65%。今年以来旭辉控股的大股东已投入超过8.47亿港元，增持近1.5亿股旭辉控股股票，旭辉控股的高管及独立非执行董事也多次增持。

◎9月，TOP50上市房企单月销售额合计仅7000亿元；而10月更差，十一黄金周并未能带来任何起色，TOP50上市房企单月销售额合计降至6900亿元。◎2021年10月土地成交面积TOP20城市总计成交4592万平方米，环比9月6217万平方米净减少了1625万平方米。

11月10日上午，北京京城佳业物业股份有限公司（以下简称京城佳业，股票代码02210.HK）在香港联合交易所主板成功挂牌上市，成为北京市首家市属上市物业企业。这是香港市场有史以来第一家省级国有物管上市公司。公告显示，京城佳业此次首...

◎随着11月8日融创物业公告拟以18亿元收购融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司100%股权，11月至今，融创服务已经接连收购了两家物业公司，总代价近25亿元。截至2021年11月8日，今年物业行业共发生并购交易64宗，涉及并购方34家物业企业，交易总金额约333亿元。

◎高盛作为国际投资机构，抄底中国房企债券自然有自己的内部评判，这对房企而言也确实是一个积极信号，如果公司债能得以持续反弹，必然能改善部分投资者对整个行业的信心。◎高盛抄底房企债券只是外在的利好因子，最重要的还是保持健康的财务结构，不要一遇强监管就只能被迫躺平。

◎“东莞和惠州遇冷的共性在于，两地楼市成交里都有相当一部分来自深圳的购房者。而今年深圳楼市调控不断趋严后，部分深圳购房者开始选择观望，对临深的购房欲也会降低。”◎现在不管哪个城市，想通过短期投资房产获得高额回报的几率已经不大。

今日（11月9日），福建阳光集团有限公司发布关于债务融资工具存续期重大事项的公告，称阳光城（000671.SZ）拟于近日召开临时董事会，就债务清偿计划及安排、销售回款等进行全面磋商。具体磋商内容如下：一、近日，部分评级公司对福...