◎二季度连续单月销售超万亿的盛况不再。◎9月土地成交面积TOP20城市总计成交面积环比1-8月增长5倍。

◎本次成功出让的17宗涉宅用地共吸引20余家房企竞拍，相较于首批次的50余家参拍房企，热度明显降温。不过总体来看，北京第二批集中供地平稳收官。◎可以看到，市场预期不好，但大家还是尽力了。能感受到房企之间在暗中角力，整体上大家已经在目前的情况下做到了最好。”

◎上海第二批集中供地热度较首批有所回落，土地市场降温明显。一方面受到房企资金压力影响，银行贷款政策收紧，房企回款压力大。同时，融资渠道收紧，房企拿地意愿受抑制，拿地更趋于理性。◎部分民企受困于‘三道红线’监管，不得不选择战略性收缩。而国企、央企不论在是融资成本还是融资渠道方面都更有优势。这样的客观条件，更有利于那些处于绿档的央企、国企在这个阶段拿地。

◎此事协会此前已做过处理，因深圳市深安房地产代理有限公司（下称深安房，为关键第三方）与业主所签订的是策划代理协议，以及业主支付给深安房的250万元费用如何定性，都是近期新生现象，需要法律层面判断，因此协会此前已建议投诉人尽快通过法律手段维护权益。◎深安房表示，“对于此次交易，买房实际付房款4150万，卖房实际收取房款4150万。”

◎哪怕只拆除一小部分承重墙，原有建筑的承重结构必会受到影响，严重时可造成房屋塌陷，甚至危及房屋安全。◎业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

◎花样年在公告中表示，董事会将尽最大努力在切实可行的情况下尽快物色合适人选填补空缺，将适时就任何未来委任新独立非执行董事刊发进一步公告。◎花样年方面回应《每日经济新闻》记者表示，花样年中国集团与地产集团组织架构合并，同时作为多元业务控股管控集团和地产业务集团开展工作。

10月12日，停牌多日的彩生活在官方微信发布消息回应近日收购事宜。彩生活表示，此次碧桂园的收购并不包含彩生活服务集团旗下的彩生活物业等重要资产；本次资产以超过市值的价格进行交易，有助于降低彩生活负债水平，提高竞争能力；本次交易后，...

◎北京和杭州的第二批次集中供地还未出让就双双“遇冷”，而在第一批集中土拍中，杭州和北京的成交额高居前两位。◎在住宅用地加大供应的情况下，多个城市土地市场降温明显，竞价达上限的地块比重较首批有所下降。成交楼面价方面，多数已成交城市二批次集中土拍成交楼面均价较首批有所下跌。

◎税收的减免，能够缓解这些中小企业的经营压力，提高他们的盈利能力，而只要有了盈利空间，自然会吸引更多企业和资金。◎各地对租房政策的完善以及对相关企业税收减免，除了对参与的企业是利好外，对缓解城市中年轻人的租房难问题，也能起到很好的“润滑”作用。

◎“我们希望整个行业能够健康平稳，但现实告诉我们，确实整个行业都在面临巨大挑战。当代置业在这个过程中一直积极应对，并以最大诚意和努力去应对挑战。”◎今年以来房企债务违约频现，一些头部房企也不得不面临无钱还账的窘境。截至目前，债务违约房企已有协信远创、泰禾集团、中国泛海等10余家。

◎对于缺乏人口与产业基础的城市而言，维持节节攀高的市场热度，很大程度上要依靠降价刺激购买力。◎这一波降温速度快、影响面广，且短期内无反弹空间。

◎通过收购福旺房产，旗下拥有房地产信息平台幸福里的字节跳动，已经补齐了进军房地产经纪领域的一块资质短板。◎幸福里通过资讯、幸福号等内容建设，加之今日头条的影响力，或将占有在房地产项目评价中的话语权，这将对行业产生巨大影响。

◎此次政策的放开，对改善开发商的现金流有着促进作用，让开发商在拿地阶段和开发过程中更加从容。◎由于市场分化，部分城市的市场面临过快降温，甚至是房价快速下行，都不利于楼市整体稳定，因此出台相应政策进行调节确有必要。

◎虽然当前许多房企在三道红线的转档方面有了较大进步，但仍有部分企业的指标优化是通过将显性债务转为隐性债务的，实际债务的偿还压力仍在，未来仍应警惕。◎未来房企融资环境仍将保持收紧态势，房企融资会更难。

◎在打造了北京三里屯太古里、成都太古里等多个网红打卡地和商业地标项目之后，太古地产在2021年开始了加快扩大内地版图的步伐。◎太古地产在内地的净资产总额仅占到了其总资产的18%，但这些为数不多的内地项目却给太古地产贡献了36%的租金收入。

◎深圳、广州、东莞大湾区三个重要城市都落地了二手房参考价，不仅会对当地形成影响，也会形成联动效应，拉动大湾区整体二手房市场开启降温模式。◎“目的是以参考价引导市场预期，控制挂牌价虚高，控制坐地起价、业主暴力拉升，给市场传递涨价的错误信号。”