◎不少买了惠州房产的业主都有面临被“套住”的风险，尤其是投资属性比较强的区域。◎现在惠州大多数二手房估价低、利率高、放款还难，这就导致流动性基本被锁住了，无论买新房还是二手房最终都要面临这个问题。

◎5月12日晚，双方通过微信明确祥生方已向其公司董事长汇报，合作协议无需修改并已经传到祥生集团公司签字盖章。但5月13日，祥生单方面表示不再参与本次合作。◎退地事件也说明一些联合开发的方式确实有很多压力，或者说联合的过程中，确实要协调好关系，否则也会影响后续企业的竞拍等。

◎每年7、8月份通常是信用债发债高峰，但今年7月信用债发行环比表现平平，房企单月融资规模同比增速已是连续5个月下降。◎随着房企进入三季度偿债高峰期，房地产市场贷款利率提高会对房企销售回款产生影响，叠加对资金严监管基调不变，房企资金链压力进一步提升，房企仍有融资需求。

8月10日，北京市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》（以下简称《白皮书（2021）》）。《白皮书（2021）》指出，房地产市场平稳运行。2020年北京全市房地产开发投资同比增长2.6%，商品住房成交同比增加...

今日（8月10日）晚间，中国恒大（03333.HK）发布公告称，正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售本公司旗下部分资产，包括但不限于出售本公司上市附属公司中国恒大新能源汽车集团有限公司(00708.HK)及恒大物业集团有限公司...

2021年8月10日，宋都股份发布公告，就7月26日上海证券交易所《关于对宋都基业投资股份有限公司有关放弃竞得土地使用权事项的监管工作函》做出答复，公告称，由于祥生、宝龙两家公司的行为违反诚实信用的原则，其单方面突然违约，导致公司在极...

◎以“深房理”为代表形成的炒房产业链包含多个环节：宣传——招募会员——推荐楼盘——抵押——中介垫资——付全款借壳办理经营贷——还垫资——拿到房本还贷款——再拿新房本抵押，形成一个完成的闭环链条。◎钻政策漏洞诱导或者引诱买房人去买房，提供虚假的机关公文，这是一种犯罪。以贷款的方式诈骗金融机构，以及未经金融机构或者监管机构批准吸收公众存款等均为违法行为。

◎“三价就低”新规对购房者的（房价）预期影响不大，但那些贷款额度高的客群可能需要准备更多的现金，这方面的影响是明显的。“三价就低”新规可有助于抑制上海二手房价格过快上涨，防止资金违规流向房地产，并提高税赋公平性。同时将有效打击“阴阳合同”的生存空间，更大限度降低投资投机购房的杠杆，推动二手房市场有序回归平稳。

◎深房理案件的查处并非只对深圳市场有影响，未来对热点一二线城市投机炒房者都会产生深远影响，也给各地查处类似炒房行为提供了更多可参考点。◎预计下一步深圳对楼市的整顿力度将非常大，控杠杆力度会全面强化，并延伸到开发行业。昨日22宗供地推迟出让，也有这方面因素。

◎本批次地块热度较高，竞拍结果或将与深圳今年的调控预期不相符合。中止第二批集中出让，是对过去几个月深圳已经显现出的楼市调控成果的“保护”，后续土拍规则会进行调整，从而稳定市场。◎上海10%溢价抽签和杭州、北京等城市的竞高品质方案，或将是深圳土拍规则调整的主要方向。

◎草海片区被指“贴线开发”的房地产项目目前仍处于正常修建和对外销售过程。◎曾经标价1.99亿元，占地800平方米，坐在家里就可以看的滇池楼王已再难觅曾经的辉煌，徒留一地建筑垃圾。

◎此次二拍成交的房源，单价平均达12.4万元/平方米。◎“拍卖都是在最后10分钟竞买人报名底价成交，很容易让人联想到‘内幕交易’。”

8月5日，北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》），自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。同...

◎若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格；若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。◎对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，第一顺位须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）。

◎从8月以来已经公布7月份业绩简报的部分房企的情况看，业绩下滑成为比较普遍的现象。◎受房企货量供应不足、部分城市市场调整、政策调控升级等多方面因素影响，今年二季度以来，百强房企单月业绩增速呈放缓趋势。

8月5日，上海市房地产交易中心发布公告表示，7月23日，上海市调整了个人住房贷款利率。按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。据上观新闻此前报道...