9月27日，上海。第八届中国价值地产年会将聚焦“大城·无界”。在本届年会前夕，作为《每日经济新闻》地产版块的对话栏目——“镁刻三人行”本期特别推出主题对话：怎样提升城市价值？

房企多元化，已经从最初传统的商业、酒店、物业管理领域，发展到近年的特色小镇、长租公寓等领域，以及一些与传统业务关联度不高的物流、教育、医疗、养老、农业等领域。房企在不断创新求变，深耕产业链附加价值。

中国未来十年的城市化，会从58%增长到70%，在这个过程中，一线城市相对来说，成长不会那么快了，但弱二线城市和强三线城市会迎来很大的机会。

长期主体信用评级降为B，展望从稳定调整为负面，第二次转型的花样年正面临外界对其地产开发业务能力的质疑。而226亿元现金和近400亿元未使用授信给了花样年应对再融资风险的底气。

近年来，众多房企频频更名似乎成一种风气。业内认为，房地产企业正从房地产开发商转向城市配套服务商，而房企改名，也体现了行业未来的发展趋势。

房企开始对外喊话，要“降负债、去杠杆”，要“安全第一”。

今年上半年，上市房企交出了“十年来最好的一次中报”，规模利润双丰收。但资本市场从来都是残酷的，光鲜数据背后仍有危局浮现，比如销售增速下滑，回款速度下降，现金流承压。

上半年取得153.15亿元销售额的绿地香港，净利润和每股收益分别同比大涨。而未来3~5年，绿地香港的目标是“千亿”。

中国的一线和准一线城市将变成全球的一线城市，城市流入人口会是全球顶级人才和全球的精英，将带来薪资、人均创利的变化。人才由于限购、限贷等各方面原因，或者非长期居住，他们薪资的一部分可能用于租房，一部分用于其他消费。薪资水平决定了消费方式，这些人群对于租房的品质升级是个必然趋势。

股市的持续震荡让一些公司的股价跌破股票质押预警线或平仓线。截至8月29日,大股东未平仓总市值15529.92亿元,大股东疑似触及平仓市值达30290.88亿元。与此同时，今年以来部分房企销售增速下滑，股票质押比例偏高，企业资金承压。

曾被王石称为“中国地产航母”的合生创展在近年来的行业规模化竞争中逐渐走向衰落，业绩不敌十年前。而随着第五任行政总裁席荣贵的上任，这个昔日的“地产航母”能否走出疲态再出发？

华侨城海外公司强势入股，成为禹洲地产第二大股东，占股比例9.9%，原大股东林龙安夫妇持股份额由62.15%降至56.00%。

继天房集团总经理熊光宇因项目工程质量等诸多问题，造成不良影响和严重的国有资产损失被天津市委严肃问责之后，8月31日晚间，熊光宇及天房集团董事长邸达双双被免职。

今年上半年，融创中国的业绩可谓亮眼，从销售额和营收到毛利率及净利润，均实现了大幅增涨。

房价涨幅连续12个月收窄、楼市连续8个月供小于求、一线城市进入补库存阶段……易居房研究院8月30日发布的《百城住宅房价报告》《百城住宅库存报告》显示，当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平。

随着行业竞争的不断加剧及融资渠道收紧，不少内地中小房企纷纷选择登陆香港资本市场。去年已有三盛、福晟、正荣等房企相继完成了在港上市；今年以来，弘阳、大发等房企也陆续奔赴港交所，标志着当前中小房企正在掀起新一轮赴港“上市潮”。