2024年7月1日星期一NO.1上半年百强房企销售总额超两万亿元6月30日，中指研究院发布的《2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，今年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41...

◎截至2023年年末，该公司在内地共布局了北京、上海、成都、重庆、杭州、南京、武汉7个城市，共37个项目，总权益可开发面积为840万平方米，其中在重庆共有15个项目，占内地项目近半，总建筑面积750万平方米。

◎和其他港资房企一样，新世界发展自创建以来一直奉行低杠杆的运行模式，资产负债率多年维持在40%以下。但自2019年以来，新世界发展的资产负债率不断攀升，目前已远高于新鸿基地产、长实集团和恒基地产等港资房企。◎据财报数据，截至2023年末，新世界发展在内地的土地储备总楼面面积为435.0万平方米，其中住宅为229.8万平方米，主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京等城市，约64%项目位于大湾区及长三角区域。

日前，有市场消息称：“万达商管、酒管及集团总部将搬迁至珠海。”6月28日晚间，《每日经济新闻》记者从万达相关人士处获悉，珠海商管（即珠海万达商业管理集团股份有限公司）本身就在珠海横琴办公，此次是为加强协作，将涉及商管业务相关的部门...

◎新政发布后，北京多家开发商都第一时间发布了诸如“史诗级利好”“入手趁现在”等字眼的海报，不少新盘的官方账号还直接“下沉”到博主们的评论区留言，以期北京这次政策能为销售持续助力。◎“没有去年9月最早开始出政策时的激动了。”某头部中介平台相关人士向每经记者表示，可能是因为都有一定预期，等真正落地的时候，反而心态平和了。“现在大家越来越务实，（现阶段）实际出手的人肯定会变多。”

6月28日早间，远洋集团（HK03377，股价0.365港元，市值27.80亿港元）发布公告称，将与境外银团协调委员会就主要条款达成一致，并适时刊发进一步公告。公告表示，银团协调委员会将支持远洋尽快完成境外债务重组和对清盘呈请进行抗辩...

2024年6月28日星期五NO.1二季度新房供应量环比增加11%6月27日，据克而瑞研究中心数据，今年二季度，楼市整体延续弱修复行情，供求环比持增，同比延续降势：一方面房企推盘积极性略有回升，二季度供应量较一季度环...

◎挂牌量和成交量双双活跃之下，杭州全市30天内带看次数达到近50万次。但如果从带看和实际成交数据分析，近期杭州市场平均需要带看71次，才能成交一套房子。

◎据金刚石房地产云数据，今年前5月，奥体建设在南京商品房权益销售额上居第五位，排在前四位的分别为保利发展、招商蛇口、万科企业和金基集团。在前5月南京商品房操盘销售额上，奥体建设同样排在第五位。◎南京当地房产中介施先生向每经记者透露，奥体建设目前在售的楼盘多在主城区，可能是因为是国企缘故，在给到购房者优惠上相对较为“保守”，因而部分项目也销售一般。

“我们在审计过程中注意到了房地产业务板块的一些变化，这与国家宏观政策调控有关，对以房建业务为主的上市建筑公司还是有影响的。”6月26日，安永大中华区发布《中国上市建筑公司2023年回顾及未来展望》报告（以下简称报告），安永建造与工...

◎据克而瑞数据，截至今年5月末，仍有近七成销售百强房企尚未拿地，且拿地金额TOP10房企投资额同比下降36%，仅有7家房企拿地金额超过百亿元，较同期减少4家。而包括华润置地、招商蛇口、保利发展等在内的部分央企，今年以来的整体投资也开始放缓。◎“未来几个月，随着央行5·17政策持续落地，以及后续更大力度房地产支持政策加码，政策效果将逐渐显现，商品房销售将有所回稳，房企对房地产行业发展信心有所回升，房企投资拿地力度将会提升。”中指研究院企业研究总监刘水表示。

◎“2024年以来，房企拿地仍保持以销定投的策略，投资布局进一步向优势地区聚焦。长三角热点城市土拍规则持续优化，如杭州部分区域取消销售限价、上海取消溢价率10%上限要求等。同时，长三角核心城市人口持续流入，近两个月限购、限贷等政策优化后，市场活跃度出现好转。在多重因素影响下，预计房企仍将对热点城市土地保持较高关注度，特别是优势地区的优质地块。”◎“当下土地市场回温仍有赖于新房销售端的修复，新房市场仍面临一定调整压力下，房企拿地整体仍偏谨慎，更加侧重流速有一定保障的地块。预计对于优势地区的优质地块，企业仍将保持一定的投资积极性。而对于郊区地块或性价比不高的地块，企业拿地较为谨慎，短期房企审慎拿地策略或延续，土拍分化现象预计将进一步加剧。”

2024年6月27日星期四NO.1北京首套房首付比例最低降至两成6月26日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%；调整住房公积...

6月26日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心发布《关于调整本市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》（以下简称《通知》），对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。来源：北京市住建委官...

◎每经记者在颐璟和煦现场看到，样板间赠送的超大阳台的确极具诱惑力，这也是项目的最大卖点。以建筑面积143平方米四室两厅三卫的户型图为例，结合户型图尺寸粗略计算，这几处的赠送面积超过30平方米，整套房源面积将达到约175平方米。◎北京市丰台区城市管理综合执法局一位业务科室的工作人员曾向每经记者表示，开发商承诺的赠送面积，将原本规划为设备平台等位置改成室内部分，该部分规划的面积不计入购房合同内，严格来说属于违章建筑。后期如果遭到举报，有调查被拆除恢复原样的风险。