◎“自该批次起本市取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。”上海市规划和自然资源局表示，自本批次土拍起，将按照推一批次备二批次的安排，前期加强对各出让地块的具体出让条件、出让方案的综合评估、市场预测、模型推演，强化规划引领、需求导向、品质保障和可持续。◎“上海对于溢价率上限的约束取消，客观上是对过去政策的调整优化，即对过热时期过严政策进行优化调整。同时，也深入对‘沪九条’新政中的土地管理政策进行了细化和落实。”易居研究院研究总监严跃进向每经记者分析表示，一线城市近期土地政策调整是同步的，方向高度一致。

6月7日晚间，远洋集团（HK03377，股价0.45港元，市值34亿元）公告称，转让北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权，总代价40亿元，由中国人寿、太古地产联合接手。其中，中国人寿出资约31亿元，太古地产出资约9亿元，二者分别...

“成都468项目正在积极对接政策支持，协调相关资源，推进复工等相关工作。”6月7日下午，在绿地控股（SH600606，股价1.75元，市值245.95亿元）举行的2023年度业绩说明会上，公司董事长兼总裁张玉良在回应《每日经济新闻...

◎今年以来，包括碧桂园、瑞安房地产和金融街等在内的多家房企，先后转让旗下酒店类资产。据迈点研究院不完全统计，今年5月，全国共有30家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店达8家。◎戴德梁行华东区资本市场部联席主管、执行董事卢强预测，今年可能会出现更多低价资产投资机会，市场活跃度也有望回暖。而公寓、酒店和商住楼等适合改造的项目将继续保持市场热度。

6月6日傍晚，世茂股份（*ST世茂：SH600823，股价0.43元，市值16.13亿元）公告称，公司董事会近日收到公司董事、总裁吴凌华先生的辞职信，吴凌华因个人原因申请辞去公司董事、总裁职务，辞职后其将不在公司担任任何职务。...

◎随着这笔6亿美元的4.20%中期票据偿还，意味着万科今年已无到期的境外债。据《每日经济新闻》记者不完全统计，万科今年剩余需偿还的境内债、供应链ABS（资产证券化）产品合计超过114亿元。◎记者梳理万科2023年报数据发现，明年万科累计债券到期规模为215.9亿元，涉及9只债券。另外，万科明年5月还有一笔4.23亿美元债到期，票面利率为3.15%。也就是说，万科明年将有超过246亿元的债务需要偿还。

2024年6月7日星期五NO.1楼市新政策组合拳或带动超万亿增量销售6月6日，交银国际发布报告指出，预计内地新一轮房地产政策组合拳将带动超过1万亿元的商品住宅增量销售。该行认为，市场将根据土地储备质量、规模和品牌，...

◎今年前5月，全国300城共推出各类用地4.5亿平方米，处于2012年以来的低位；成交面积3.9亿平方米，同比下降23.8%。其中，一线城市供地面积同比减少近50%，成交面积减少35.8%；二线城市土地成交面积、出让金下降最为明显；三四线城市土地供求则较为平缓。◎从房企在各城市群的拿地金额来看，前5月长三角TOP10房企拿地金额为737亿元，继续居四大城市群之首；京津冀TOP10房企拿地金额为572亿元，位列第二；中西部TOP10房企拿地金额为274亿元，位列第三。央国企仍是拿地主力，前5月拿地占比达54%。

◎中指研究院统计显示，3月房地产企业信用债发行总量为今年最高点，4-5月信用债发行总量环比连续下降，5月发行量为近一年最低水平。但5月民营房企发债规模和范围有所增加，连续三个月小幅上升。◎目前全国297个地级及以上城市已经建立房地产融资协调机制，金融机构积极与城市房地产融资协调机制对接，支持项目建设交付。金融监管总局数据显示，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元。

2024年6月6日星期四NO.1住建部：抓好“三大工程”建设，构建房地产发展新模式日前召开的全国切实做好保交房工作视频会议要求，“扎实推进保障性住房建设、城中村改造和‘平急两用’公共基础设施建设‘三大工程’”。据住...

6月5日，《每日经济新闻》记者从成都市住建局获悉，日前该局联合成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好“带押过户”的通知》（以下简称《通知》），将在成都高新区、锦江区、青羊...

◎长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，明确鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，开发商需在销售现场公示无理由退定协议，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。◎同时，将对实行“购房无理由退定”的开发企业实行动态管理，并建立诚信名录库，向社会公示。长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示：“此举意在鼓励更多的开发商积极参与到这一服务中来，同时也为购房者提供了更加透明和公正的市场环境。”

◎作为进军上海的首个项目，祥生华邸的开发过程可谓艰难曲折：拿地至今已21年，7次旧改拆迁，开工后不久公司资金链断裂，而后项目停工烂尾、债务重组以及更改案名。如今该项目终于达到开盘要求，于6月4日顺利领取预售许可证，并更名为“虹口源717”，计划于6月22日开盘销售。◎就市场对该项目后续交付的疑虑，虹口源717项目总经理吴名峰6月3晚间在“北外滩虹口源717”微信视频号直播时回应称，房地产市场下行趋势下，当前的确有一些楼盘出现“交付即维权”现象，公司在多重监管保障之下会最终将房子交付到业主手里。为了增加项目开发的透明度，会设置工地开放日，定期发布进度周报，增强与准业主的联系。

6月4日，佳源国际控股（HK02768，股价0.173港元，市值11.84亿港元）在香港联交所公告称，其上市子公司佳源服务控股有限公司（以下简称佳源服务）及其附属公司（以下统称佳源服务集团）于2024年1月12日及2024年5月17日...

2024年6月5日星期三NO.1全国百城二套房平均利率降至3.45%6月4日，贝壳研究院监测显示，随着5·17楼市新政落地，百城首套房平均商贷利率降至3.45%，二套平均利率降至3.90%。百城二套房平均利率自20...

◎“进入2024年以来，香港特区政府收回土地的进度明显加快，这对于解决香港土地紧张问题是一个有效的长期解决方案。收回土地不仅可以增加政府的土地储备，还可以为未来的发展提供更多的土地资源，这对于香港这样一个土地资源有限的城市来说是非常重要的。”奥优国际董事长张玥在接受每经记者采访时表示。◎“香港特区政府回收土地可能会减少开发商的土地储备，影响其未来的开发计划和收益。但同时，政府会提供合理的补偿，并且市场对新开发项目有持续的需求，开发商可能会利用这些补偿资金进行新的投资或转型。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜向每经记者表示。