◎中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长、研究员蔡云在主旨演讲中指出，消费类REITs的收益率、投资者对企业的信任其实是很难的，要靠商业地产公司的核心竞争力，具备较好的运营能力。

NO.1中指研究院：目前多地房地产政策已基本放开据中指研究院官微，8月底以来，各地全面执行首套房商贷“认房不认贷”，多地房贷利率降至历史低点，首套、二套房首付比例亦降至下限水平。截至目前，多地房地产政策已基本放开，全国仅剩1...

◎“一方面，四季度以来合肥楼市出现下滑；另一方面，新的土拍规则下‘价高者得’，不允许联合竞买，不用设置马甲。像滨湖05地块以及包河10地块，对房企资金、打造产品等各方面要求很高，可谓机遇和挑战并存，一些中小房企可能直接就放弃了。这也表明，后面的合肥市场，不仅国央企及大型房企将会成为主流，中小房企的生存空间也会越来越被挤压。”

◎从2020年起，大名城进行战略布局调整，可售货值70%以上集中在长三角及东南沿海地区。尤其是2020年，大名城曾在半年时间里花费近80亿元拿下7宗地块，其中有6宗位于上海。彼时，大名城还因为拿地金额超过销售金额而受到投资者质疑。

◎中指研究院市场研究总监陈文静预计，政策趋势将以稳房价、促需求、稳主体、防风险为目标，继续降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费仍将是核心城市支持刚性和改善性住房需求的重要举措；另外，为更好地满足改善性住房需求，预计限价政策将继续得到优化，从而促进高品质住房价格回归市场。

NO.1住建部：前9月全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个据住建部网站消息，2023年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个，涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.13万个、...

◎中指研究院企业研究主管陶淑茹接受每经记者采访时表示，期内房地产开发结转收入下滑、结转毛利率下滑拉低期内净利润规模、联合营公司盈利减少导致期内投资收益减少、部分出险房企利息费用化增加等因素，都对房企当期利润产生了一定影响。

◎“在1-10月推出楼面均价同比上涨4.4%的情况下，成交楼面均价同比涨幅达到14.4%。前10月300城土地出让金规模同比下降了25%。而2022年全年土地出让金收入约6.7万亿元，以此预估，2023年全年土地出让金收入或不足5万亿元。”

经常看见有人抱怨工作，说加班有多么多么累，自己有多么多么辛苦，这件事在我的概念里似乎从没存在过。我一直觉得，当一个人全身心热爱一件事的时候，每一次完成都会是一种享受。还记得小学毕业时候和同学们交换的纪念册上，对于长大想干什么，我写...

“目前，公司对于地产平台的考核，主要包括建立健全以房地产快速去化、现金快速回流、有现金流支撑的效益等指标为导向的全周期考核机制。指标主要包括在手项目的拓展质量、开发建设、销售去化进度等管控指标，以及营业收入、利润、现金流、销售额等经营...

NO.1中央金融工作会议：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求据央视新闻，中央金融工作会议10月30-31日在北京召开。针对房地产，中央金融工作会议指出，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管...

◎中央金融工作会议指出，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

10月31日，北京丰台郭公庄两宗姊妹地块成功出让，总成交价达130.3亿元，平均溢价率为11.37%。其中，中海地产以54.4亿元竞得丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）1518-614、L08地块，溢价率达6.67%。公...

◎北京住房公积金管理中心表示，此次公积金贷款政策调整后，公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况。也就是说，自11月1日起，在北京市无住房的公积金缴存职工家庭，就算有过商业贷款记录，只要无公积金贷款记录，就可执行首套住房公积金贷款政策。◎中指研究院市场研究总监陈文静向《每日经济新闻》记者表示，北京本次调整公积金贷款首套认定标准，进一步释放政策利好，预计接下来更多城市将跟进优化公积金贷款相关政策，广州、深圳跟进的预期也较强。

近日，万科美元债出现较大幅度波动。10月26日，万科的境外美元债跳水。2024年3月到期的5.35%债券每1美元面值下跌7.5美分至84美分，2025年到期3.15%债券下跌9美分至59.2美分，2024年6月到期的4.2%美元债...

◎对于未来北上深是否会推广房票政策，业内人士认为存在这种可能性，每个城市的房票政策可能结合自身特点来推，总的来说，激活市场有利于整个房地产形势的好转，希望看到更多城市能够尝试并推广房票政策。