NO.1国常会：调整优化房地产政策7月31日召开的国务院常务会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。点评：国务院常务会议的决定对...

◎据中指研究院数据，今年前7月，TOP100房企销售总额为39944亿元，同比下降4.6%。其中TOP100房企7月单月销售额同比下降34.1%，环比下降33.8%。◎值得注意的是，碧桂园在7月单月销售额仅次于保利发展（312.2亿元），达到279.8亿元，万科和招商蛇口分别为226亿元和202亿元。凭借着7月份的强势表现，碧桂园在被挤出前三名几个月后重回行业前三。

◎恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗在业绩会上表示，上半年特别是前4个月，奢侈品市场增长势头非常好，与一般消费市场的状况完全不同。下半年，公司的业绩将录得增长，但是不如上半年强劲。“在当下市场环境不太强劲的情况下，企业做创新性的动作要非常小心。”

7月31日，世茂集团（HK00813，股价1.52港元，市值57.73亿港元）宣布在港交所恢复买卖。截至当日收盘，世茂集团股价跌幅达65.61%。2022年4月1日，世茂集团正式停牌，彼时的股价报4.42港元，总市值为167.86...

7月31日，中国恒大（HK03333，股价1.650港元，市值217.87亿港元）发布清盘呈请聆讯延期公告称，鉴于公司境外重组的最新进展，呈请人同意推迟该呈请的聆讯。香港高等法院已批准同意传票，该呈请的聆讯押后至2023年10月30日...

7月31日，碧桂园发布公告称，根据管理层现时可得的资料，以及碧桂园集团截至2023年6月30日止6个月未经审核管理账目之初步评估及现时可获得之其他数据，对比2022年6月30日半年度之净利润约19.1亿元（人民币，下同）和股东应占核心...

7月30日，碧桂园服务（HK06098，股价9.55港元，市值322.14亿港元）董事会主席杨惠妍宣布将名下持有的20%（约6.75亿股）碧桂园服务股权捐赠给国强公益基金会（香港），用于慈善公益事业的发展。按公告披露前最后一个交易日收...

7月28日，万达商管发布公告称，已完成“万达商业地产（香港）6.875%N20230723”美元债兑付。针对近日“万达商业地产（香港）6.875%N20230723”到期日临近，部分媒体报道声称万达商管美元债存在资金缺口、有兑付风...

7月28日傍晚，世茂集团（HK00813,股价4.420港元，市值167.86亿港元）对外披露2021年度、2022年中期及2022年度业绩报告，并表示公司已申请自7月31日上午9时起恢复股票在联交所买卖。据业绩报告披露，2022...

◎“这个价格在天坛公馆不算高，一般平层的户型均价是13万元/平方米左右，而这套房产带阁楼且走法拍程序，成交单价10.59万元/平方米。”中原地产首席分析师张大伟在微信向《每日经济新闻》记者介绍，天坛公馆小区位置稀缺，二手交易较少，这套房产按理来说成交总价应该在2600万元以上。

◎今年上半年，上海、北京和杭州的TOP10楼盘项目销售金额分别为768亿元、501亿元和462亿元，稳居前三；广州、深圳表现稍弱，分别为409亿元和393亿元。同时，仍有部分城市新盘去化不理想，其中不乏直辖市与省会城市。◎“当前购房者置业情绪仍没有明显提升，下半年房地产市场恢复仍有波折，预计全年销售规模在去年低基数下或实现小幅增长。下半年，各类型房企销售业绩将明显分化，央国企销售仍将保持强劲增长，稳健型民企将有小幅的增长，出险房企销售仍会是大幅下降。”

◎从已披露上半年业绩预告的A股28家上市家居企业的情况来看，企业间的业绩继续分化，其中业绩同比上升的企业达9家，5家企业实现扭亏为盈；而11家预亏损企业中，预亏损最高的达5亿-10亿元。◎招商证券在研报中指出，随着供给侧、需求侧政策同步发力，家居板块持续迎来催化。包括终端网点密度较高、市场集中度越高，品牌知名度越强、产品性价比越高的企业、软体家居（相较于定制家具，更换周期更多）的相关家居企业将更为受益。

◎截至6月30日，58家上市物企与年初相比，市值下滑的有54家，占比达到了93.1%。其中，弘阳服务跌幅达73.75%，正荣服务、佳源服务、新城悦服务、万物云4家市值跌幅均超过50%。◎虽然今年上半年物业服务板块只有一家物企上市（润华服务），但物企IPO热度已有所回暖；6月25日泓盈集团和6月26日明喆集团分别递交招股书，6月28日万达商管再次递表。

◎据万科披露的信息，今年上半年共获取16宗开发项目，全口径拿地金额467.8亿元，同比上涨18%；拿地均价为17586元/平方米，同比提升约36%。在今年上半年房企全口径新增货值榜上，万科以630亿元排第5位。◎今年以来，万科在东北区域、北京区域、南方区域、上海区域等进行了多轮密集的人事换防，涉及职位从区首到城市总。涉及人事调整的区域或城市绝大部分存在较大的业绩压力，从调整后的效果看，目前仅个别城市业绩有所转变。

1.隆基泰和申请破产重整7月26日，前百强房企隆基泰和宣布因受疫情及房地产行业下行影响，公司出现流动性危机，并向法院申请重整，近日已裁定受理。重整期间，已购房业主权益有效，公司将全力推进项目复建并清偿债务。点评：作为前百强...

7月26日，云南城投（SH600239，股价2.49元，市值39.98亿元）公告称，因未及时披露公司诉讼进展，时任董事长李家龙、时任总经理孔薇然，未能勤勉尽责，对公司违规行为负有责任，被上交所予以监管警示。来源：云南城投公告...