◎去年以来，国贸地产加快了旗下项目的开发节奏，如上海项目可以实现“从拿地到开盘平均6-8个月”。此外，2020年、2021年和2022年，国贸地产的营业毛利率分别为23.25%、18.53%、15.74%和15.67%，出现逐步下降趋势。◎“与同行业同级别企业相比，国贸地产的业务和资产规模处于较高水平，财务杠杆处于较低水平，存货周转效率一般，盈利能力较弱，非受限货币资金对短期债务的覆盖能力较弱。”

◎“今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑，二季度购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。叠加融资环境仍未显著改善、出险房企仍未完成风险出清，上市房企盈利能力仍未显著改善。”◎“今年下半年房地产市场会肯定会出现较大变化，一些优质房企、头部房企和转型较快的房企可能会迎来发展机会，进而市场地位和市场集中度快速上升。大多数困难房企以及出现险房企如果不能快速转型和恢复正常经营，则面临越来越困难甚至市场出清的压力与风险。”

7月19日，上交所发布公告，对厦门建发股份有限公司（SH600153，股价9.12元，市值274.07亿元；以下简称建发股份）时任总经理林茂予以监管警示。根据公告，林茂的母亲于2022年8月24日至2022年12月19日期间，多次...

◎2022年，格力地产实现归母净亏损达20.57亿元。而2017~2021年，格力地产的归母净利润分别为6.24亿元、0.70亿元、5.23亿元、3.96亿元、4.42亿元，共计20.55亿元。也就是说，格力地产过去5年的净利润总和不及过去一年的亏损。◎关于今年上半年业绩预亏的原因，格力地产方面回复每经记者表示，主要是房地产业务结转收入同比减少，同时公司的长期股权投资计提了资产减值。

7月19日，北京市住建委发布《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），共计14条。针对市民反映强烈的收费不规范、未明码标价等问题，《意见稿》要求企业在经营场所、网络服务端的醒目位置...

◎上半年，全国房地产开发投资额58550亿元，按可比口径计算，同比下降7.9%；其中住宅投资下降7.3%；房屋竣工面积增长19.0%，其中住宅竣工面积增长18.5%。◎“从走势来看，随着经济恢复向好，促进房地产健康发展政策显效，房地产市场将逐步走稳。从需求端来看，‘房住不炒’政策作用下，投机性住房需求逐步得到抑制，刚性和改善性合理住房需求有序释放，将继续带动房地产发展。”

◎6月份70城商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。◎“从6月房价数据来看，无论是一线还是二三线城市房价下降的面积有所扩大，尤其是二手房市场下降表现更为明显，这也显示出房地产市场阶段性下调的趋势已经确定。

“万物互联的本质是要通过物联终端让数据充分地跑起来，让业务在不同的平台、不同系统之间融合，其中数据赋能是最核心的。”7月11日，以“数联万物•智居未来”为主题的2023保障性住房智慧化建设论坛在重庆铜梁举行。全国智能建筑及居住区数...

◎2023年4月24日至2023年5月25日期间，美好置业连续20个交易日的收盘价均低于1元，触及了相关规定的股票终止上市情形。根据相关规定，经上市审核委员会的审议，深交所决定美好置业股票终止上市。◎“目前能做的就是尽快在退市板块重新挂牌，让股东们能够重新交易。”ST美置相关人士表示，退市对公司产生了较大负面影响，部分合作伙伴、客户也对公司未来的持续经营情况存在疑虑，公司接下来要如何走存在很多不确定性。

7月11日，以“数联万物•智居未来”为主题的2023保障性住房智慧化建设论坛在重庆铜梁举行。来自北上广深等地的行业专家和通信、银团、企业负责人等三百余人参会，共同交流保障性住房智慧化建设经验。“保障性住房租赁存在数据有效共享难、信...

7月13日晚间，华夏幸福（SH600340，股价2.21元，市值86.49亿元）公告称，公司发行的14只（存续票面金额合计291.30亿元）债券，以及下属子公司九通基业投资有限公司发行的7只（存续票面金额合计80亿元）债券于近期召集债...

◎来自中指研究院数据显示，今年上半年建发拿地金额达到了276亿元；累计实现新增货值约668亿元，位列行业第三，仅次于华润置地的927亿元、保利发展的812亿元。◎“在当前情况下，建发积极拿地很明显就是要加大对房地产投资，做大房地产业务板块，但这也是存在一定的风险的。”

◎“2023年上半年市场先升后降，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升；二季度购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。”◎下半年房地产政策力度和节奏取决于宏观基本面的变化，若下半年经济出现超预期转弱情况，则房地产作为经济“稳定器”，托底政策或将加快落地。“下半年市场恢复仍有波折，全年销售面积在13亿平方米左右，新开工、投资持续下行。”

◎越秀地产上半年实现累计合同销售金额约为836.27亿元，同比上升约71%，已完成了2023年合同销售目标1320亿元的63.4%；累计合同销售面积约为247.44万平方米，同比上升约39.2%。◎到明年6月，越秀服务在管面积还需增长至少4800万平方米，要完成这一目标必然得超过去年33%的增速。对于越秀服务而言，收并购主要在于标的选择与融合运营问题。

7月12日晚间，华侨城A（SZ000069，股价4.43元，市值363.3亿元）披露了公司及相关人员收到行政监管措施决定书的公告。公告显示，公司及相关人员于近日收到中国证券监督管理委员会深圳监管局出具的《深圳证监局关于对深圳华侨城...

◎销售业绩方面，2022年保利置业合约销售金额同比下降11%至502亿元。据克而瑞数据，2022年保利置业销售规模仅完成年度目标的77%，去化率仅为38.6%；已竣工可售物业存货值由期初的181.24亿元增长46.3%至期末的265.17亿元，存货去化压力加大。◎据7月6日保利置业发布的2023年6月未经审核销售数据，今年上半年，保利置业累计实现合同销售金额约374亿元，同比增长127%；合同销售面积约148.2万平方米，对应的合同销售均价约为2.52万元/平方米。