◎4月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。◎由于政策纾困的空间较小，政策边际效应下降，加上近期政治局会议保持定力的基调，预计整个二季度，商品房市场交易量将在一季度的高位上下降。

◎虽然华宇房集团2022年的屋销售收入有所上涨，但营收成本同比增长达到9.93%。毛利率也因此被大幅压缩，从2021年的24.45%下降5.17个百分点至19.28%，这也是华宇近5年来房屋销售毛利率跌破20%。◎尽管2022年净利润在下滑，但华宇集团的负债情况却明显好转。报告期内，其不含预收账款资产负债率51.16%，净负债率44.63%，现金短债比1.07，根据“三道红线”指标来看依然为“绿档”。

◎“销售端指标总体上走出了负区间，尤其是住宅销售市场指标连续两个月为正。这意味着，今年一季度激活合理住房消费需求的工作是积极有效的。鉴于近期有市场走弱的现象，各地要重视继续提振销售端指标。”◎“结合供需两端数据看，当前房企重心仍在保交楼，开工投资需求仍较弱。后期在住房政策支持下，交易市场的修复将持续推进房企销售回款，房企资产负债情况得到改善后，开工投资信心也将逐步修复。”

◎在贾波看来，今年一季度，宏观经济仍处疫后恢复阶段，回升基础尚需巩固。截至今年4月30日，虽然宏观经济及市场环境尚处于恢复阶段，德必集团经营情况回暖趋势已愈发明显，成熟园区业绩稳中有升，营业收入和归母税前利润同比均有所增长。

5月15日，在滨江集团(SZ002244，股价9.37元，市值291.54亿元)召开的2022年度网上业绩说明会上，董事长戚金兴表示，经测算2022年滨江集团在杭州拿地开发住宅的利润率在8%左右，2023年至今与2022年基本持平。...

5月14日晚间，合景泰富集团（HK01813，股价0.84港元，市值28.72亿港元）发布内幕消息公告表示，集团2024年1月票据本金金额的15%连同其应计及未付利息于强制赎回日期到期及应付。截至公告日，合景泰富尚未支付该部分本金1....

5月12日，据中交服务集团官微，在5月10日举行的2023年度中国品牌日活动中，“中交服务”品牌首次推介亮相，总经理曾益明进行品牌宣讲。来源：中交服务集团官微这是曾益明履新中交服务总经理后的首次亮相。5月4日，中交服务集团...

◎南京市江北新区规划和自然资源局对此回应称，出让地块楼面地价，是由专业土地估价机构，根据周边商品房的成交价格，测算拟出让地块的起始楼面价，具有一定的专业性。同时，自然资源部现定土地挂牌出让成交价格不得超过起始价的115%。该地块起始楼面价遵循了市场规律，在合理区间内。

5月11日，滨江集团（SZ002244，股价9.74元，市值303.05亿元）披露的投资者关系活动记录表显示，2023年滨江集团的销售规模目标为浮动指标，目标是占全国商品房销售额的1%。来源：滨江集团公告事实上，滨江集团董...

◎“伴随着前期积压需求的快速释放后，4月份购房者入市动能不足，各城市二手房活跃度普遍回落。整体来看，4月二手房成交量的回落，一方面受季节性因素影响，另一方面也是积压需求带动的高基数下的正常回落。”◎“从整个二手房市场来看，上半年剩下的时间更多的是需要继续夯实底部，强化交易价格。我个人判断二手房价格还会有一定的回调空间。并不是说一下子会有比较大的折扣，更多的可能是有3%到5%的议价空间，比较稳定的运行。”

◎短期来看，全国土地供求缩量趋势或延续，但土拍分化态势或更加明显。预计房企在核心城市补货意愿提升，而销售市场调整压力加大的城市，土地市场表现或仍低迷。◎随着市场性销售企稳回升，房企流动性困难有所缓解，部分民企预期增强，在一二线重点城市加大拿地力度。但在销售恢复有限、融资仍面临困难情况下，民营房企流动性改善有限，拿地整体上仍然谨慎。

◎目前房地产行业整体面融资仍未有全面回暖，尤其对于多数民企而言，境内银行授信和债券增信基本上仍偏向支持财务状况较为良好的优质房企。◎对于有着优质物业的房企而言，可以多加关注近期的政策动向，尤其是不动产私募投资基金等工具，从而有效盘活旗下存量资产，减轻母公司财务压力。

◎自2015年借壳上市，2019年跻身千亿房企阵营并开启双总部战略，到如今触及交易类强制退市情形，蓝光发展用了8年时间。如果被终止上市，蓝光发展将成为A股市场首家因交易类强制退市的房企。◎谋划7年成功上市，上市8年后却面临强制退市，*ST蓝光能否迎来转机？5月9日，《每日经济新闻》记者联系了蓝光发展的相关人员，但并未得到有效回复。

◎“城市更新最难的部分是面对厚重的历史，怎么把历史转化为现代语言、融入当代人的审美、变成当代人生活一部分。很多不成功的模式是停在这一步，所以我们反复强调不要快，一定要深入用心。”◎“未来在上海的发展，我们依然会坚持我们一直在做的，用城市更新的手法，用打造社区这样的一个大体量多功能复合的产品，继续深耕和扩大我们在上海这座城市的发展。"

◎记者从知情人处获悉，房企因为借债而抵押的住房，只能是未销售房源，否则会出现一房两卖。也就是说，“房子未出售就抵押了，业主利益没有损失。”◎据记者梳理，目前中原地产有5套万柳书院房源在售，挂牌均价约28万元/平方米。价格最高的一套323平方米的5室2厅户型，报31.8万元/平方米，总价1.03亿元。

5月5日晚间，大发地产（HK06111，股价0.093港元，市值7659万港元）发布公告称，冷俊峰已辞任公司执行董事、首席执行官、董事会薪酬委员会及环境、社会及管治委员会各自的成员，自5月10日起生效。公开资料显示，冷俊峰自201...