万科对市场的反应向来敏感，2008年，正是万科首先按照市场逻辑全线调价；2012年，也是万科率先提出行业将进入“白银时代”；这一次喊话“活下去”，会是房地产行业的又一次转折吗？

近期的问题都源于住房租赁产业发展不平衡、不充分，根本解决的唯一办法就是大力支持、持续发展，长租公寓市场将会长期呈现“争议与发展并存”的状态。

一个城市的价值，在于未来这个城市可产生现金流和利润的能力。

第八届中国价值地产年会开幕在即，《每日经济新闻》将携手中国指数研究院重磅发布《2018年中国城市价值白皮书》，从城市群格局、房企多元化发展、热点领域探究、转型升级等多个维度进行价值分析，并为业界提供价值投资参考。

房企城市群布局是一种顺势而为，是跟随城市经济发展的一种有效的路径。

房地产发展最好的城市，主要是在一二线城市、经济发达的三线城市、围绕一线城市周边的卫星城，高铁、高速公路通达的地级市未来也有较大发展潜力。

在这一轮城镇化过程中，围绕城市群，各级城市都有自己的机会。不过对于房企而言，这些“城市机会”，选择对了便是新的空间，但错了也可能是新的危险。

人才争夺成为城市群间竞争的新战场。从本质上来说，城市是人口的集聚，而人口的集聚又依赖于产业。产业兴则城市兴，尤其是朝阳产业及新兴产业集聚的城市，城市竞争力往往也更强。

房企多元化，已经从最初传统的商业、酒店、物业管理领域，发展到近年的特色小镇、长租公寓等领域，以及一些与传统业务关联度不高的物流、教育、医疗、养老、农业等领域。房企在不断创新求变，深耕产业链附加价值。

中国未来十年的城市化，会从58%增长到70%，在这个过程中，一线城市相对来说，成长不会那么快了，但弱二线城市和强三线城市会迎来很大的机会。

中国的一线和准一线城市将变成全球的一线城市，城市流入人口会是全球顶级人才和全球的精英，将带来薪资、人均创利的变化。人才由于限购、限贷等各方面原因，或者非长期居住，他们薪资的一部分可能用于租房，一部分用于其他消费。薪资水平决定了消费方式，这些人群对于租房的品质升级是个必然趋势。

八年前，首届中国价值地产年会始源于上海，这是《每日经济新闻》首次尝试在地产领域独家主办举办专业型论坛。我们的初衷是，除了能将价值地产产品化外，更能为主流媒体的地产板块业务转型发展寻找新的灵感。

房地产企业在提高住宅开发质量的同时，也要加快推进精装修，重点实现建筑设计、施工设计、装修设计的三合一。

在去杠杆和“贸易战”双重背景下，高速发展的模式已需要反思，从规模增长转向质量增长，重新探索房地产的发展本质，让行业回归发展的本义，而这也被与会嘉宾一度提及。

房地产行业仍然在稳定增长，我对此很乐观，如果资金足够，这个增长速度持续下去是没有问题的。到目前为止，居理的数据很漂亮，已经超过2017年全年的营业额。

从100亿元到1000亿元，龙湖用了10年时间，我们今年的对外目标是2000亿元。未来几年我们的目标是销售规模和核心净利率都能实现20%以上的增长，但不会追求太大规模。