◎未来长租公寓或租赁住房的发展将进入一个理性、健康且多元的时代。这种发展趋势不仅体现在产品形态上，更体现在市场需求的多样化和运营商的差异化竞争上。◎随着长租行业逐渐从单一向多元转变，市场中资产类别、产品类型、租赁客群都更加丰富，投资策略组合愈发多样，资管的价值逐渐显现。

◎在保租房建设、金融税收优惠、市场监管及权益保障等政策的支持下，有实力和资源的新玩家如房地产开发商、酒店、金融机构等纷纷进入长租公寓市场，为市场提供了新动力。◎覆盖业务全方位、全链条的数字化基础设施，线上线下深度融合的数字化平台，将成为保障企业穿越行业周期、应对市场波动、实现健康发展的关键。

◎对于市场所关心的房地产风险出清的问题，住建部部长倪虹强调，对于严重资不抵债，失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于损害群众利益的行为，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。

全国两会正在进行中，备受关注的政府工作报告对房地产领域有了新的描述，构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、完善商品房相关基础性制度、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等，成为今年房地产市场的重点。与此同时，不少代...

3月7日上午，全国政协十四届二次会议举行第二次全体会议，全国政协经济委员会副主任、中国人民银行原行长、中国金融学会理事会会长易纲在大会发言中提出，建议设立房地产预售资金保险机制，允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金。根据...

◎自恢复通关以来，香港市民赴粤港澳大湾区内地城市跨境消费持续火热，北上吃喝玩乐成港人新时尚，每到周末很多香港人会到内地消费。随着大湾区一体化发展，越来越多的港人和境外人士到内地生活、工作。为进一步推动大湾区融合发展，我认为最接地的方式是加强交通联系，建立互通通讯基础，优化支付系统。

◎在社区服务过程中，物业公司发现很多业主有房屋出租、出售的需求，但物业公司通常又缺乏行业经验，所以我们做的就是跟物业公司达成合作，物业公司提供一个社区平台，我们在物业平台展示租售信息，若有潜在购房者对该小区房源感兴趣，之后由宅猫找房的工作人员介入进行跟踪与服务。

◎“企业在交付房屋前收取全部预售款，意味着将建设风险和融资压力提前转嫁到了购房者身上。一旦项目存在问题，购房者就面临着延期交房甚至烂尾、房屋质量有问题、配套设施虚假宣传等不可预知的重大风险，还有可能面临着自身贷款的违约。”◎“当前经济面临下行压力，房地产开发商面临的困难还未解决，应该是取消预售制度比较好的时机。若是在房地产高速发展时期，取消预售制度恐怕面临的实际阻力会非常大。”

2月29日，《每日经济新闻》记者获悉，全国政协委员、香江控股（SH600162，股价1.53元，市值50.01亿元）董事长翟美卿为即将到来的全国两会带去两份提案，涉及中小学校园心理危机长效干预机制和低收入家庭孕产妇、哺乳期妇女、婴儿营...

2月21日，春节后上班伊始，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开住房城乡建设部开年工作动员会并讲话。他强调，2024年是中华人民共和国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，要全面学习贯彻党的二十大和中央经济工作...

1月29日，香港高等法院正式公布，在呈请人佳盛环球（TopShineGlobalLimited）于2022年6月提交的清盘呈请第6次聆讯上，对中国恒大颁布清盘令。同时，亦公布了颁布清盘令的理由。根据本次判决书，中国恒大已严重...

◎黄少媚建议，在广州，除了保留天河区、越秀区、海珠区（部分核心区）、南沙区（部分核心区）这些投资属性较高的区域外，白云区、荔湾区这些自住属性强的区域，均应全面取消限购。在深圳，除了投资属性较强的几个核心区域外，宝安、龙岗、龙华部分区域，以及光明、坪山、大鹏、盐田这些居住属性更强、库存压力大的区域都具备研究优化放开限购的条件。

1月22日，上海市政协十四届二次会议在世博中心开幕。1月23日下午，上海市政协委员、易居企业集团CEO丁祖昱向《每日经济新闻》记者表示，自己将提交一份《关于上海试点刚需项目交房再办按揭尾款建议》。丁祖昱表示，目前，上海房地产市...

◎对于当前可能存在的卡点、堵点和痛点，王颖建议，结合现有城市更新的政策法规和实践，研究与之相关的政策法规条例之间的关联度，加强相互协同，坚持规划引领。在实际操作层面，建议寻求绿色低碳发展要求与风貌保护延续之间的平衡点，秉持实事求是、理性客观的态度，对风貌保护类项目的建设要求（主要包括绿建等级、装配式比例、可再生能源应用比例等）进行客观评估论证，避免一刀切，允许适当程度地放宽或豁免。

◎随着2024年的到来，包括中海集团、华润置地、碧桂园、绿地集团等在内的18家房企负责人发表新年献词，既有对2023年的回顾，更有对2024年房地产市场的展望和信心。

微领地集团CEO周君强随着“租赁住房”上升到国家战略层面，政策红利释放、强劲的租赁需求和稳定的投资收益让长租公寓赛道进入快速发展期。长租行业本身就是资产管理或重资产行业，现在公募REITs放开，行业“募、投、建、管、退”...