4月3日晚间，金科股份（即*ST金科：SZ000656，股价1.35元，市值72.09亿元）公告称，公司实际控制人黄红云、控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（以下简称金科控股）于近日分别收到中国证监会下发的《立案告知书》，...

◎保利物业2024年实现总收入163.4亿元，同比增长8.5%，其中基础物管服务收入116.7亿元，增长15%，主要得益于在管面积和项目数量增加。然而，非业主增值服务与社区增值服务分别下降6.4%和3.9%，受案场协销业务收缩及社区消费景气度波动影响。◎尽管基础物管收入达标，但整体表现未达年初设定的10%增长目标。公司在管面积增至8.03亿平方米，第三方拓展显著，尤其是非住宅业态新增5900万平方米。管理层表示，未来将探索创新并关注收并购机会，强化综合竞争力。这反映了物业行业集中度提升趋势，头部企业垄断优质项目，中小型企业面临更大压力。

◎3月31日下午，在绿城中国2024年度业绩发布会上，新任董事会主席刘成云首次亮相。绿城中国2024年收入达1585.46亿元，同比增长20.7%，总合同销售金额约2768亿元。◎绿城在长三角地区土储占比达60%，一二线城市土储货值占76%。面对行业“存量博弈、品质制胜”的新阶段，绿城将坚持理性拿地，通过差异化定位与提升项目开发效率获取优质地块。

3月31日晚间，佳兆业集团（HK01638，股价0.181港元，市值12.70亿港元）公布2024年度业绩报告。年报显示，2024年，佳兆业集团实现收入约115.61亿元（人民币，下同），同比下降55.8%；实现毛利约2.38亿元...

◎3月31日晚间，旭辉控股集团发布2024年全年业绩公告。报告期内，公司实现营业收入477.89亿元，股东权益应占净亏损同比减少19.07亿元，连续两年亏损额下降。公司未偿还债务总额降至866.54亿元，较2023年降低56.27亿元，经营活动现金净额连续三年为正。

3月31日，万科A（SZ000002，股价7.05元，市值841.12亿元）发布2024年年报，实现营收超3400亿元。在经营端，万科全年交付超过18万套房子；实现销售金额2460.2亿元，销售面积位居行业第一，销售回款率保持10...

◎3月31日晚，多家机构发布2025年1月至3月百强房企销售数据。数据显示，百强房企一季度销售总额为8101亿元，同比下降9.8%，其中3月单月销售额下降10.6%。保利发展以630亿元销售额居首，绿城中国和华润置地分别位列第二、三位。

◎中海物业2024年实现营收同比增长7.5%至140.24亿元，净利润增长12.5%至15.11亿元，在管面积增至4.31亿平方米。其中，物业管理服务收入占比76.1%，增值服务收入下降6.5%。公司新增订单中第三方占比超六成，但退盘4450万平方米，净增仅2960万平方米，第三方外拓能力有所衰退。◎中海物业优化业务结构，2024年员工数量减少10.19%，同时毛利率回升至16.6%。管理层表示，行业高速增长时代已过，未来将聚焦服务质量提升与城市服务领域拓展，并成立城市运营部以抢抓市场机遇。尽管公建物业市场面临低价中标和账期延长等问题，中海物业仍计划通过审慎拓展实现可持续发展。

◎3月27日和28日，建发房产分别在成都和杭州竞得两块高价地块，成为两地新晋单价“地王”。其中，成都金融城三期地块成交楼面价41200元/平方米，溢价率106%；杭州蒋村地块楼面价88029.06元/平方米，溢价率115.39%。◎建发房产表示，看好杭州、成都等新一线城市房地产长期趋势，因其人口持续流入且核心地块抗风险能力强。公司计划以高端改善人群为目标定位项目，积极拓展核心城市优质土地资源。建发房产预计今年拿地目标较去年增加，坚持稳健经营策略，追求规模与利润平衡。

3月30日，碧桂园（HK02007，股价0.48港元，市值134.35亿港元）发布2024年度业绩报告。截至2024年末，碧桂园实现总收入约2528亿元，同比减少约37%；归属公司股东应占损失约328亿元，营销及市场推广成本和行政...

◎融创中国2024年实现营业收入740.2亿元，同比下降52%，拥有人应占亏损257亿元，主要因物业销售收入下降所致。同时，公司有息负债降至2596.7亿元，同比减少181.6亿元。为化解债务风险，融创在2024年完成154亿元境内债重组，并计划进一步解决境外债务问题。◎2024年融创文旅与物管收入占比提升至16.3%，并在多个项目中引入近350亿元融资支持，助力资产盘活与运营恢复。这些措施旨在推动公司逐步回归健康发展轨道。融创中国主席孙宏斌表示，2025年将聚焦保交付和债务化解，预计交付6万套房屋。

◎3月28日，世茂服务发布2024年年报。报告期内，公司实现收入79.96亿元，同比微降3.7%；权益持有人应占核心净利润4.92亿元，同比下降24%。物业管理服务收入55.64亿元，同比增长5.1%，而社区增值服务、非业主增值服务和城市服务等业务板块收入均出现两位数下滑。

◎3月28日，瑞安房地产发布2024年全年业绩并举行线上业绩会。会上，主席罗康瑞表示房地产市场已筑底并向好发展，但需关注出险开发商的财务问题。2024年，瑞安房地产收入81.73亿元，同比下降16%，主要因住宅物业销售减少；合约销售额达150.55亿元，同比上升32%。

3月28日晚间，绿城中国（HK03900，股价10.72港元，市值271.7亿港元）公布2024年全年业绩。报告期内，绿城中国取得收入1585.46亿元（人民币，下同），较2023年的1313.83亿元上升20.7%；股东应占利润...

3月28日晚间，绿城管理控股（HK09979，股价3.14港元，市值63.11亿港元）披露2024年度业绩报告。年报显示，2024年，绿城管理实现收入34.41亿元（人民币，下同），同比增长4.2%；毛利为17.06亿元，同比下降...

◎过去4个月，中海地产在北京土地市场投入近380亿元，拿下海淀、朝阳、西城等核心区域多宗地块，包括楼面价超10万元/平方米的海淀树村地块及总价153.32亿元的酒仙桥组合地块。◎中海地产在北京已布局超20个在售项目，但部分项目如中海丰和三号院、中海公园里去化率较低，同时面临业主维权问题。而中海地产需应对内部竞争与外部监督，优化产品设计与客户服务，以适应“好房子”新规下的市场变化。