◎2月10日，万科A发布公告称，第一大股东深铁集团将向其提供28亿元股东借款，用于偿还到期公开债务。此安排体现了深铁集团对万科的支持。同时，万科设置了预警和平仓线以应对股价波动风险，确保质押物价值充足。此前，1月27日，万科董事会主席郁亮辞职，由深圳地铁集团董事长辛杰接任。

2月10日，大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）发布关于总裁发生变动的公告。公告显示，张霖因个人原因辞去公司总裁职务；张春远为新任总裁，同时也是公司董事长兼法人。此次变动已完成工商变更登记。公开信息显示，张霖于20...

◎2025年初，万达集团继续资产处置计划，大连万达商业管理集团股份有限公司退出四平万达广场投资有限公司和扬州万达商业广场有限公司，由坤华（天津）股权投资合伙企业接手成为全资股东。坤华股权投资主要由新华保险持股99.9%，中金资本持股0.1%。此举旨在缓解万达集团的债务压力并加速转型为轻资产模式。

2月5日，绿地集团对外宣布成立新能源汽车出口公司，并且首个出口订单成功签约，共计5000辆，总金额约7000万美元。据绿地集团官网，新能源汽车出口是公司拓展的新赛道业务，发展新能源汽车出口业务将从海外体系建设与国内平台搭建双向同步...

◎1月27日，万科发布2024年业绩预亏公告，预计归母净亏损达450亿元。主要原因包括房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、新增计提信用减值和存货跌价准备等。同时，公司宣布重磅人事变动：董事会主席郁亮、总裁祝九胜及董秘朱旭均辞职，由深圳地铁集团董事长辛杰接任董事会主席。新管理层多人具有深铁背景，如李锋、华翠和李刚等。万科表示将全力推动经营改善，实现高品质交付超18万套房屋，并积极推进销售业务。

◎1月27日早间，融创中国公告称，北京融创壹号院项目债务重组完成。该项目获中信金融资产支持，融创会与其合作推进项目开发建设。融创壹号院位于北京朝阳区，周边配套成熟，曾多次热销。融创已与多家头部AMC达成合作，落地规模超300亿元。1月21日，融创总规模154亿元的境内债重组成功，成为行业首家。随着债务风险化解，其经营恢复可期。

◎1月24日，恒隆集团及恒隆地产披露2024年业绩报告并召开线上业绩发布会。恒隆集团及恒隆地产的总收入分别增长8%及9%，但股东应占基本纯利分别减少21%及25%。恒隆地产董事长陈文博表示，展望2025年，市场普遍持保守态度，公司将持续观察市场动态、继续投资。

1月23日晚间，融创中国（HK01918，股价1.490港元，市值138.66亿港元）公告称，公司与中国长城资产就重庆湾项目达成融资合作，后者拟出资不超过24.76亿元对重庆湾项目现有债务进行重组并提供新增融资。来源：融创中国...

◎华发集团近日公告称，谢伟出任公司党委书记、董事长，成为华发集团第四任掌门人。华发集团作为华发股份的控股股东，在资金支持、存量房收储、业务协同等方面给予了有力支持。华发股份是少有的连续多年逆势而进的房企之一，在房地产深度调整之际经营相对稳健。不过，早年高价拿地与楼市低迷对其业绩产生了一定影响。对于谢伟的出任，市场看法不一，但总体持积极和期待态度，对华发股份的未来也普遍乐观。

◎1月22日晚间，金科股份发布公告，预计2025年2月18日召开第二次债权人会议，并同步公告重整计划草案。草案明确偿债、资产优化调整、债权受偿等方案，还将设四大业务板块。目前重整基础工作已基本完成，投资人已缴纳足额保证金。若重整成功，普通债权首次分配综合清偿率预计为22.36%。未来，金科股份将在投资人协同赋能下，实施转型路径，分阶段实现经营目标。

◎2024年，伟星房产销售业绩下滑，但其在合肥、杭州等地的表现仍可圈可点。伟星在合肥的销售额和销售面积排名靠前，且在权益销售额方面与头部房企相当。在杭州，伟星的销售业绩也较为出色，但其在杭州的拿地策略有所调整，更加谨慎。此外，伟星还进入了武汉市场，但其在武汉的项目面临市场深度调整和业主维权等问题。伟星房产表示将继续“走出去”，并在产品力和转型方面寻求突破。

◎1月18日，华夏金隅智造工场REIT提前结束募集。该REIT由金隅集团、华夏基金和中信证券联合推出，底层资产是金隅智造工场产权一期项目。2024年，金隅集团豪掷百亿元拿地，并开展水泥行业内收并购交易。公司建材、地产板块疲软，向存量园区寻求资金。REITs上市虽利好企业，但后期仍考验整体运营能力。

◎2025开年，房企化债提速。融创境内债重组成功，成行业首家，方案极具创新性，仅用50余天，预计削降超50%债务，5年无兑付压力。融创还在寻求境外债综合解决方案。同时，融创将“保交房”作首要任务，2024年交付17万套，近三年累计交付超66.8万套。此外，融创大量优质资产在手，经营业绩稳健恢复值得期待，此次境内债重组或成其回归健康发展轨道的关键契机。

1月21日晚间，中交地产（SZ000736，股价8.73元，市值65.22亿元）公告称，公司预计2024年度期末归母净资产为负，根据现行《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1条规定，在公司2024年度报告披露后，公司股票交易可能被实...

◎1月21日，碧桂园正式复牌，股价一度上涨近30%。因无法按时披露2023年度业绩，碧桂园股份自2024年4月2日起停牌。1月14日，碧桂园发布2023年年报及2024年中报。截至2023年12月31日，碧桂园归属公司股东权益的合同销售金额约1743亿元。2024年上半年，公司净资产超700亿元。境外债重组方面，碧桂园已与协调委员会达成共识，预计2025年上半年与境外债权人就债务重组方案达成一致。

◎1月20日，新世界发展发布澄清公告，称未进行或开始讨论整体债务重组，市场传言不能准确反映其财务债务状况。公司股价当日下跌3.41%，多只美元债也出现下跌。2024财年，新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元，首次出现亏损。公司可动用资金约463亿港元，综合债务净额为1236.6亿港元。近年来，新世界发展一直将出售非核心资产视为去杠杆的重要工具。