5月23日，《每日经济新闻》记者获悉，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元。同日，记者从国家企业信用信息公示系统获悉，万科旗下万科物流发展有限公司（...

5月23日，《每日经济新闻》记者从国家企业信用信息公示系统获悉，万科旗下万科物流发展有限公司（以下简称万科物流）新增一起股权出质登记信息，控股股东万科企业股份有限公司将万科物流269.76亿股权质押给招商银行股份有限公司深圳分行，股权...

5月22日，深交所向中洲控股（SZ000042，股价5.17元，市值34.37亿元）下发2023年年报问询函。在问询函中，深交所对中洲控股的营收增长但净利大幅下降、减值具体情况、有息债务及逾期情况以及收入确认条件、确认时点等诸多问...

◎“家居行业作为地产后周期板块，受经济大环境尤其是房地产市场不景气传导影响，原来的市场机会形态早已经发生改变。过去我们精力可能更多放在了一二线城市，但中国下沉市场的人口规模庞大，消费观念正在变化，拥有巨大潜力，现在要大力开拓三四五线城市市场，完善全国渠道布局。”◎“外部依然是充满不确定和挑战，但悲观者正确，乐观者前行。进入内卷时代，企业需要拼管理利润，无论是在选择市场、策略定位，还是运营和管理控制，我们都需要更精准、更有针对性、更细化。我们要精准选择市场、精准策略定位、精准运营、精准控制。我们要放弃自恋，不能沉浸在过去的成功中。”

◎锦江区住建最新发布的告知书显示，绿地468星曜项目目前已经初步形成解决问题方向，预计将于3-5个月启动复工，开工之日起15个月竣工交房。锦江区住建局相关人士向每经记者表示，目前具体时间尚未确定，待后期确定后会适时公布。◎不过，告知书显示的预计复工部分仅为“星曜”项目，关于超高层蜀峰468何时复工则并未提及。据企查查，蜀峰468开发公司成都蜀峰房地产开发有限公司目前已有1578条立案信息，122条限制高消费。

◎5月17日，央行等多部门发布重磅房地产政策，地产股、物业股批量大涨。但即便在如此难得火热的资本市场氛围下，泓盈城市服务在上市首日的收盘价仅比3.2港元/股的发售价格涨了0.01港元。◎值得注意的是，泓盈城市服务的物业管理服务中来自控股股东长沙城市发展集团有限公司及其关联方的续约率近两年来反而还低于独立第三方，2023年前者续约率仅66.7%，独立第三方续约率为80%。

◎根据年报，中洲控股2023年毛利率依旧达35%。2023年，中洲控股的房地产业务主要集中于广东、四川、上海和山东四个地区，其中广东、四川地区毛利率与去年几乎持平，分别为29%、45%。

◎对于2024年的开店计划，缪妍缇表示，公司将重点发掘、实现空白城市开店和扩品类、扩店效的增长潜力，在开店方面加大招商资源配置，聚焦空白城市的拓展，同时对现有存量店面进行优化及汰换；直营门店继续深耕南京、上海、杭州、无锡、济南市场。

5月17日晚间，绿地香港（HK00337，股价0.36港元，市值10.05亿港元）发布公告宣布，陈军已辞任公司执行董事及董事局主席，不再担任董事会提名委员会主席及薪酬委员会成员，并获委任为董事局名誉主席。由于绿地香港及子公司的经营...

5月17日，《每日经济新闻》记者获悉，龙湖集团（SZ00960，股价15.300港元，市值1035亿元）如期完成“22龙湖03”“21龙湖03”“21龙湖04”三只债券1.2亿元的付息，及“21龙湖03”债券15亿元本金的回售，合计1...

5月16日，万科在深交所成功发行资产支持专项计划，发行规模14.35亿元，优先级AAA评级，优先级票面利率为3.6%，期限不超过18年。业内人士认为，CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）的成功发行，将有助于万科拓宽中长期融资渠道...

5月17日，碧桂园（2007.HK，股价0.49港元，市值137.14亿港元）在港交所公告，香港高等法院颁令将公司清盘呈请聆讯延期至2024年6月11日。今年2月28日，碧桂园被EverCreditLimited（呈请人）于2...

◎针对近期各地政府政策改善对公司带来的变化，建发股份总经理林茂表示，近两年行业政策环境相对宽松，对企业总体利好，但居民消费信心尚待恢复，改善性住房需求成为当前居民置业的重要因素，公司将继续深耕现有城市，致力于“提升产品与服务的核心竞争力，并不断提升公司的运营效率”，追求每年保持有质量的增长。◎据建发股份一季报，今年前3月，公司房地产业务实现营收约65.91亿元，归母净亏损5778万元。另据中指研究院数据，今年前4月，建发房产实现销售额410.6亿元，联发集团销售额为109.8亿元。林茂表示，今年3月建发房产的销售情况较1-2月环比有所好转，“但目前暂无法判断中长期的销售规模，建发房产目前采取逐季逐月盘点调整的策略，根据市场变化情况来实时调整。”

◎深圳一本地房企人士告诉每经记者，深圳此前出台的70/90政策、容积率要求、凸窗和阳台等都规范非常严格，根本没有放松空间。“如果上述新政落地，对住宅产品来说，在设计上会有较大的操作空间，虽然没办法像2014年以前那样做出得房率100%以上的房子，但是起码在一些卧室、客厅的尺度上可以更加放得开一些了。”◎广东合邦律师事务所合伙人杨登基律师提醒，购房者与开发商应在《商品房买卖合同》中详细约定购买商品房的面积（套内与公摊面积）、计容积面积等，包括如实际交付商品房时出现面积差要多退回少补（具体以总面积差、套内面积差、公摊面积差何种标准补偿等），在合同中应详细约定或标注新政的计算标准，不应轻信开发商所宣传的“偷面积”或“赠送面积”行为。

A股又一上市房企股票触发“面值退市”指标。5月15日晚间，世茂股份（*ST世茂：SH600823，股价0.43元，市值16.13亿元）公告称，公司于当日收到上海证券交易所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》...