2月20日16时，历时5年多的金科服务港股上市历程落幕，成为港股第四家退市物企。受母公司危机、业绩亏损及行业估值逻辑变化影响，其市值较历史高点蒸发超90%。2021-2025年，博裕资本通过股权收购、司法拍卖等，成为金科服务实际控制人并推动其退市。退市后，金科服务需解决关联交易等问题，构建独立品牌叙事和市场定位。

佛山金沙当代阅ΜΟΜΛ项目土地及建筑物将于3月16日第四次法拍，起拍价1.28亿元，较拿地价缩水近七成。该项目自2022年停工超4年，工程完成度仅56.44%，且债务复杂。当代置业2021年高价拿地后债务违约，最终清零佛山项目。目前，当代置业仍资不抵债，2025年上半年亏损11.08亿元。

多名业主通过索菲亚引流在深圳司米装饰交装修款后，遭遇失联、停工、款项难追等问题，涉事方包括深圳司米装饰和其授权经销商安家天下。司米称事件源于原授权经销商违规操作，正分类推进问题解决。律师认为索菲亚原则上不担责，但或因误导宣传等需担补充责任，建议业主解除合同并索赔，品牌方应强化特许经营管理。

“执行董事冯秀炎因健康理由提出请辞，董事局已接纳其辞任，并即日生效。”2月3日晚间，新鸿基地产（00016.HK）方面向《每日经济新闻》记者发来邮件回应。与此同时，新鸿基地产也在港交所公告此事，并称“冯女士已确认她与本公司董事局并无意...

金科股份完成司法重整后迎来利好，2025年预计归母净利润300亿至350亿元，同比扭亏为盈，但仍被继续实施退市风险警示。公司正褪去传统地产底色，1月8日宣布优化组织架构，新设多个事业部，发展重心转移至特殊资产投资运营领域。2025年10月完成董事会换届，新管理层经验丰富，未来能否“破局重生”仍有待市场检验。

2026年开年，物业板块成为房企核心人才新赛场。1月27日，保利物业官宣管理层换血，王英男接棒姚玉成出任总经理。此外，弘阳服务等物企也迎来地产高管。随着地产行业深度调整，物业板块因现金流稳定成“香饽饽”，物企对地产依赖度降低，从“地产附庸”成长为独立利润中心，行业未来充满更多可能性。

1月30日，万科发布2025年度业绩预告，预计2025年净利润亏损约820亿元，上年同期亏损约494.78亿元。对于2025年业绩亏损的原因，万科在公告中表示，一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。2025年房地产开发业...

上海浦东新区热销楼盘港城中环汇云启预看房后遭业主质疑，地下车库楼板和地面开裂严重，裂缝达1431条，还有渗水、面层修补超200处，住宅外立面也有问题。业主担心安全，要求公开检测报告。开发商称裂缝不影响结构安全，是混凝土表面问题，已组织多轮沟通并委托第三方检测，检测报告和进展将及时公布。

定位高端的武汉城建·云栖湖岸，要求业主在2026年3月31日前完成10号楼90%去化，否则7～10号楼将“安居运营”。业主们认为销售难度大，且担心小区变高密度影响体验。开发商此举或因市场价格因素，但被指侵害业主权益。

1月27日*ST阳光公告，深圳地产巨头京基集团近六年掌控落幕，交易后刘丹以29.97%持股成新实控人。京基集团2020年起累计耗资14.67亿元控股，此次套现6.15亿元，浮亏超8.52亿元。阳光股份近年业绩低迷，2022至2024年连续亏损，陷入退市危机。

1月27日晚间，万科A（SZ000002，股价4.75元，市值566.71亿元）公告称，“22万科MTN004”“22万科MTN005”债券的展期议案获得通过。两笔债券议案通过的同意率均为100%。两份展期议案内容一致，即先支付一笔1...

新大正拟9.17亿元收购嘉信立恒75.1521%股权，并募集配套资金不超过4.59亿元，旨在快速切入IFM高增长赛道，突破业绩增长瓶颈。交易完成后，新大正营收和净利润将显著提升，行业排名有望跃升。但新大正经营活动净现金流连续为负，未来整合是关键，需有效融合双方业务，改善盈利结构，释放协同效应。

1月26日，上海建工发布公告称，预计2025年归母净利润同比减少44.6%至53.9%，扣非净利润同比减少90.2%至93.5%，主因是固定资产投资收缩等致新签合同额及在建工程规模不及预期等。2025年公司新签合同金额降34.98%，不过“城市建设投资”业务爆发。华源证券研报显示，建筑行业承压，央企订单稳，地方国企分化明显。

1月22日，一封指责新鸿基地产的《公开信》在社交平台流传。购房者称，因开发商指定的银行无大额按揭审批能力，致其未能按时支付房款，被要求解约并赔偿1200余万元。购房者希望市场购房漏洞能及时补上。新鸿基地产回应称，已与购房者多轮沟通，因其逾期未支付房款已发起诉讼。项目公司声明《公开信》与客观事实严重不符。

1月21日，万科（SZ000002)公告，关于调整“21万科02”回售部分债券本息兑付安排、增加固定兑付安排、提供增信措施的方案以92.11%同意率获得通过。“21万科02”为7年期住房租赁专项公司债券，发行规模11亿元，票面利率3....