3月12日真爱美家公告否认“变更主营业务”等传闻，其股价涨停源于3月10日的控制权变更。今年以来，家居行业多家上市企业密集变更控制权，有的创始人离场，有的引入跨界资本。业内称，这受地产调整影响，家居企业寻求新方向。新资本入股带来新资源，企业跨界赋能，新资本入股家居企业通常有“产业拯救”和“借壳上市”两类逻辑。

3月12日太古地产举行2025年业绩会，千亿港元投资计划进展良好，内地市场成增长核心，未来五年总建筑面积有望翻倍，零售市场增长延续至2026年一季度。2025年内地物业贡献提升，公司聚焦一线城市零售项目。

3月12日记者获悉，宝龙商业原行政总裁徐猛已入职珠海万达商管，任副总裁兼东区总裁，这是他第二次加入万达。此前，他曾在万达、龙湖商业任职，2025年初任宝龙商业行政总裁，仅一年便离职。

合肥市拟收购华侨城（亚洲）旗下3宗闲置土地。较2021年23.04亿元拿地价“总折价”超25%，预计公司亏损5.79亿元，加上巢湖华侨城温泉小镇土地回购，账面亏损超8亿元。同时，华侨城（亚洲）预计2025年亏损不超过18亿元，亏损扩大，其频繁出售资产减负。此外，华侨城集团旗下华侨城A也预计2025年亏损加剧。

2026年开年，成都楼市热度领跑全国，前2月新建商品住宅成交面积全国最高，二手房成交同比增18%。经济、人口增长及政策支持是主因，年轻人规模大、房价性价比高支撑交易量。同时，新房成交均价逆势上扬，高端改善型产品成交占比提升。3月，成都预计30个楼盘预售，土地市场诚意十足，预计成交量将季节性回升。

3月5日晚美克家居公告，控股股东美克集团所持4.88亿股（占公司总股本33.99%）被全部轮候冻结，源于与江苏资管的1.17亿元债务纠纷。同时，美克家居现金流紧张。截至2025年三季度末，公司货币资金仅1.16亿元，无法覆盖9.46亿元短期借款。目前公司已采取部分工厂停工停产、与金融机构沟通寻求债务展期或重组等措施应对。

2026年，王健林继续出售万达资产，万达以20.48亿元出售上海颛桥万达广场，累计出售广场超80座。中建系成新接盘方，已收购多座万达广场，或以资产抵偿工程款。此前48座万达广场打包转让也未完全顺利过户。万达负债高企，为缓解资金压力不断出售资产，轻资产转型面临挑战。2026年将是决定万达能否“轻装上阵”的关键年，目前万达在发债展期上取得一定进展。

3月2日，五矿地产宣布3月3日下午4时起撤销上市地位，结束34年港股历程。受房地产下行周期影响，公司股本融资能力有限、失去上市优势，且连续亏损、负债率高企。此次私有化是中国五矿集团内部整合关键一步，将推动两大地产平台合并。五矿地产正尝试转型，但非地产板块难以扭转颓势。近年来，港股私有化多为国企主动选择。

2月20日16时，历时5年多的金科服务港股上市历程落幕，成为港股第四家退市物企。受母公司危机、业绩亏损及行业估值逻辑变化影响，其市值较历史高点蒸发超90%。2021-2025年，博裕资本通过股权收购、司法拍卖等，成为金科服务实际控制人并推动其退市。退市后，金科服务需解决关联交易等问题，构建独立品牌叙事和市场定位。

佛山金沙当代阅ΜΟΜΛ项目土地及建筑物将于3月16日第四次法拍，起拍价1.28亿元，较拿地价缩水近七成。该项目自2022年停工超4年，工程完成度仅56.44%，且债务复杂。当代置业2021年高价拿地后债务违约，最终清零佛山项目。目前，当代置业仍资不抵债，2025年上半年亏损11.08亿元。

多名业主通过索菲亚引流在深圳司米装饰交装修款后，遭遇失联、停工、款项难追等问题，涉事方包括深圳司米装饰和其授权经销商安家天下。司米称事件源于原授权经销商违规操作，正分类推进问题解决。律师认为索菲亚原则上不担责，但或因误导宣传等需担补充责任，建议业主解除合同并索赔，品牌方应强化特许经营管理。

“执行董事冯秀炎因健康理由提出请辞，董事局已接纳其辞任，并即日生效。”2月3日晚间，新鸿基地产（00016.HK）方面向《每日经济新闻》记者发来邮件回应。与此同时，新鸿基地产也在港交所公告此事，并称“冯女士已确认她与本公司董事局并无意...

金科股份完成司法重整后迎来利好，2025年预计归母净利润300亿至350亿元，同比扭亏为盈，但仍被继续实施退市风险警示。公司正褪去传统地产底色，1月8日宣布优化组织架构，新设多个事业部，发展重心转移至特殊资产投资运营领域。2025年10月完成董事会换届，新管理层经验丰富，未来能否“破局重生”仍有待市场检验。

2026年开年，物业板块成为房企核心人才新赛场。1月27日，保利物业官宣管理层换血，王英男接棒姚玉成出任总经理。此外，弘阳服务等物企也迎来地产高管。随着地产行业深度调整，物业板块因现金流稳定成“香饽饽”，物企对地产依赖度降低，从“地产附庸”成长为独立利润中心，行业未来充满更多可能性。

1月30日，万科发布2025年度业绩预告，预计2025年净利润亏损约820亿元，上年同期亏损约494.78亿元。对于2025年业绩亏损的原因，万科在公告中表示，一是房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。2025年房地产开发业...