北京昌平紫金书院一套111平方米次顶层三居室以488万元成交后，签约仅三天卖家就单方面解约，支付违约金后房源重新上架，挂牌价涨至556万元。紫金书院是“老地新盘”，开发周期超长，新房价格相比地价翻7倍以上，且存在质量争议。尽管如此，其热度仍高，一套同户型房源过去7天被带看65次。

从新华社披露的数据看，截至2025年底，雄安新区已建成市场化住房338.55万平方米，3.43万套。

4月29日晚，深圳出台楼市新政，放宽核心区限购并提高公积金贷款额度。新政落地恰逢“五一”假期，记者探访多个楼盘发现，部分新盘收回折扣，改善客群集中出手，有豪宅盘单日成交十余套，二手房带看、签约量同步上升。业内称新政将拉动成交量，热度将由核心区向外围传导，外地购房者也被吸引入场。

“五一”长假前，深圳、广州等重点城市密集出台楼市新政，响应稳定市场信号。新政精准支持刚性改善性需求，如深圳定向松绑限购，广州、深圳提升公积金贷款额度。同时，政策注重中长期供给侧改革，如广州“以需定供”，天津聚焦存量盘活。多地政策核心在于打通置换链条。

4月30日晚间，多家机构发布2026年1月—4月中国房企销售业绩，保利发展、中海地产、华润置地销售额均破700亿元。TOP100房企销售额降幅连续两月收窄，超半数房企4月销售额环比增长。楼市回暖后结构性分化加剧，城市、产品类型、区域内部分化明显。

“五一”前最后一个交易日，北京出让朝阳东坝、丰台万泉寺、昌平平西府3宗涉宅地，总成交金额约91.6亿元。华润置地底价摘得丰台、昌平两宗地，砸下70.6亿元。专家认为，北京土地市场分化加剧，正从“量”的扩张转向“质”与“效”竞争。

这次开售的现房项目名为北京城建世华泊郡，价格在5万元/平方米左右，面积为59～120平方米。

4月30日，广州出台“穗八条”楼市新政，涉及住房消费支持、房票效能提升等八大方面。新政中，公积金贷款额度大幅提高，家庭最高可贷360万元，位居一线城市首位。同时，广州在房票政策上作出突破，推行全市通用、跨区可用，并试点一二手联动。此外，新政还包括发放补贴、推动存量商办物业转型等多项配套措施。

4月29日深圳住建局发文，自2026年4月30日起施行楼市新政，聚焦核心片区限购松绑与公积金贷款额度提升。新政允许符合条件的家庭在核心区增购住房，降低非深户购房门槛，同时上调公积金贷款额度并优化上浮规则。业内称，新政响应了稳定市场要求，能释放改善置换和刚需，推动市场向好。

截至2026年3月末，全国商品房待售面积同比下降0.1%，52个月以来首次下降，显示去库存效果显现。随着新房供应收缩，行业正进入新平衡周期，市场将完成短期调整，购房者信心有望恢复。

4月28日，中共中央政治局会议总结一季度经济工作，定调下一阶段发展，提出努力稳定房地产市场，有序化解地方政府债务风险。会议将“稳楼市”与“城市更新”并列，分别赋予不同政策重心。业内认为，这体现了“双轨思路”，未来政策将立足托举和稳定市场，注重市场反馈，城市更新将成新增长动力，推动行业高质量发展。

随着今年一季度广州住宅市场供求关系边际改善，进入4月以来，广州房企推盘节奏加快，中心城区多个全新改善项目集中入市，凭借地段、配套及产品优势收获市场关注。

上海新房与二手房市场复苏强劲，陆家嘴太古源源邸等高端盘热销，中低价位新房也受青睐。58安居客研究院院长张波认为，新房价格稳中有升，但涨幅分化，不具备大幅上行条件。二手房市场同样火爆，3月成交创新高，4月热度延续，房东议价增强，但张波认为市场温和修复，房价上涨窗口尚未到来，高端二手住宅需求同步放大。

北京楼市企稳，高端住宅热度不减，多个高价项目排队入市，一季度多个千万元级项目热销。4月头部项目带动下，延续一季度热度，呈现“核心资产领涨、交付力成关键”特征。二手房网签量持续高位，3月价格环比上涨，市场呈现“核心抗跌、远郊承压”格局，需求升温使供需平衡，保障价格稳定，推动成交增长。

4月初，宁波商人毕伟国以约3.76亿元购得武汉富力威斯汀酒店，半年内斥资约9.1亿元收购三家“富力系”酒店，均折价成交。当下国内酒店资产法拍潮升温，大量高端酒店折价挂牌，民间、实业资本趁机逆势收购。当前国内酒店资产被多元收购，政策红利提供想象空间，专家认为企业接盘需回归经营本质。

香港楼市持续火热，截至2026年2月楼价指数“九连涨”。一手市场“大手客”频现，货尾盘成交占比过半，开发商趁行情以走量为主。内地投资者也加入扫货，投资热情高涨主要受租金回报率吸引。一手市场热度传导至二手市场，千万港元级二手注册量创4年新高，本地刚需与外来需求共同支撑楼市上行。