今年3月，深圳大学研招办告知书显示，2026级全日制研究生将校外住宿，地点暂定汉园茗院。4月初每经记者实地探访，物业称未收到通知，深大回应事项仍在推进。此前多所高校已收购或租赁商品房作宿舍，这背后是国家政策导向。高校统租商品房有“直接买断”和“灵活租赁”两种模式，是扩招压力下的创新，需平衡多方利益。

随着上海公布2026年土地供应计划，四大一线城市供地计划已全部发布，整体调控基调一致，以“减量提质、存量盘活”为主线，供地总量收缩，商品住宅用地缩减突出。同时，用地结构调整，产业和保障房用地倾斜。业内人士认为，一线城市供地缩量受楼市进入存量市场等因素驱动，供地模式与结构变化将对市场产生深远影响。

4月8日，成都富力丽思卡尔顿酒店司法拍卖在京东平台落幕，评估价9.6167亿元，起拍价8.655亿元，本次拍卖最终流拍。业内分析指出，全国酒店拍卖市场分化，小型项目受青睐，投资重心向非一线城市下沉，市场进入“精细化运营”时代。

2026年一季度，核心城市土地市场“提质缩量”，百强房企拿地总额降49.4%，但优质地块热度高，如广州马场地块、杭州城东新城宅地均高溢价成交。房企战略分化，越秀集团、保利发展等央国企拿地金额领先。长三角热度高，粤港澳大湾区有规模优势。展望二季度，土地市场将“局部回暖、整体审慎”，核心城市优质地块入市或推高土拍热度。

3月成都楼市迎“小阳春”，新房成交6165套，有楼盘12天达成月销售目标；二手房成交超2.3万套，环比翻倍创近一年新高。政策组合拳与内生需求共振，推动市场回暖，但分化明显。郊区县楼盘同样火热，优质项目受追捧。预计4月市场延续稳健修复态势，房企需打磨产品力、精准营销，以在分化市场中抢占先机。

3月上海楼市“小阳春”火热。新房方面，多楼盘排队看房、优惠收回，有项目开盘售罄；二手房方面，成交量达3.1万套，创近5年新高，价格指数环比上涨1%，平均成交周期缩短至39天。专家称“沪七条”提振消费，市场供需趋向平衡，二手房市场迈入复苏通道。

3月29日，北京新房市场热度高，昌平两项目开盘认购数据佳。北京二手房市场同样活跃，3月31日二手住宅单日网签量创新高，低总价房源成主力。记者观察到，北京新房市场“价格战”激烈，房企努力去化；同时，近期二手房成交量不错，价格平稳，纯刚需客户增多，但二手房与新房置换节奏放缓。

3月24日，宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）活动的全市首单旧房完成过户。该活动旧房收购区域扩大至全市11地，建成时间和面积放宽。目前部分区域报名爆满，差价压力较小，有效激活了需求。此外，宁波还启动了“配送券”活动，总额不低于1.6亿元。3月30日，宁波单日新建住宅网签363套，市场加速回暖。

3月29日，贝壳集团董事长彭永东发布全员信，宣布大规模战略变革，旨在以消费者为中心重建组织。贝壳连发8条通知调整组织架构，升级社区居住服务模式，北京先行落地。管理岗名称将客户放“C位”，提醒管理干部关注客户服务。彭永东称贝壳“没有选择”，必须改革。未来，贝壳将聚焦具体客户需求满足和房源价值挖掘。

2026年一季度，北上广深豪宅市场格局生变，分化显著。总价3000万元以上住宅成交同比涨14%，1000万元以上同比降37%。广深豪宅成交增速超100%，反超京沪，深圳亿元豪宅成交12套逼近去年总量，广州诞生单价28万元/㎡顶豪。广深豪宅供应集中放量，且多位于中心区核心地段，不过豪宅成交对楼市整体拉动作用有限。

｜2026年3月26日星期四｜NO.1广州：新建商品房出让地块中，模块化建筑计容建筑面积占比不少于10%3月25日，广州市住房和城乡建设局印发《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》。其中明确提出，自2026年起，新建安置房及配套...

成都购房通数据显示，3月23日，成都二手房网签量达到1679套，刷新近一年来单日成交新高；截至当日，3月成都二手房成交量已达到17262套，环比上涨超50%。

深圳顶级学区房在价格大跌后近期反弹，福田百花片区小户型回暖幅度高于大户型，普遍回升20万元至40万元。深圳二手房市场整体复苏，3月周度签约量四连涨，市场热度攀升，价格止跌企稳。业主心态转变，报价上涨片区增多。市场预期修复和自住需求释放推动成交放量，改善需求积极释放，标志着深圳二手房市场修复动能进一步增强。

2026年的小阳春，深圳新房市场出人意料地成为回暖“领头羊”。《每日经济新闻》记者梳理中指研究院统计数据发现，2026年1~2月，全国十大热点城市的新房销售TOP10项目（以下简称TOP10）榜单出炉。与2025年前两个月上海TOP...

2025年底商业不动产公募REITs试点落地，为商业地产打开资本化新通道。截至2026年3月20日，沪深交易所受理15单申报项目，募资超460亿元，房企成参与主力。此波申报潮底层资产多位于核心区域，出租率及租金收缴率较高，参与主体也多元化。房企借此实现“保留核心份额+盘活存量”，未来核心资产、机遇型资产、特色业态资产有望成主流。

日前出台的“十五五”规划纲要，7大篇章12项条款涉及物业服务，行业定位跃升，被纳入国家生活性服务业升级核心范畴和住房制度核心环节。这将推动物业向现代生活服务转型，形成良性循环。此外，城市更新、养老服务等领域也为物业带来机遇。“十五五”规划是物业行业“政策大礼包”和“分水岭”，企业须抓住机遇转型。