广州：新建商品房出让地块中，模块化建筑计容建筑面积占比不少于10%；中渝置地获授12.5亿港元有期贷款 | 房产早参

｜2026年3月26日 星期四｜

NO.1 广州：新建商品房出让地块中，模块化建筑计容建筑面积占比不少于10%

3月25日，广州市住房和城乡建设局印发《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》。其中明确提出，自2026年起，新建安置房及配套公共建筑项目中模块化建筑计容建筑面积占比不低于15%，并逐年提高；新建商品房出让地块中，模块化建筑计容建筑面积占比不少于10%；此外，各区人民政府每年应在社会投资项目中至少落实1个模块化建筑项目，并逐年增加。

点评：作为广州智能建造与工业化建筑发展的重要举措，模块化建筑可提升建造效率、缩短工期、降低能耗，助力建筑业转型升级，契合“新质生产力”发展方向。

NO.2 中渝置地订立12.5亿港元贷款协议

3月25日，中渝置地发布公告称，公司作为借款人与若干财务机构订立贷款协议，合共可提取12.5亿港元的有期贷款，贷款期限为提款日起36个月。若张松桥不再是中渝置地单一最大股东，不再实益持有35%或以上已发行股本，不再拥有控制权，将构成违约。违约事件发生且持续的情况下，贷款人可采取取消信贷额度、要求借款即时到期应付等多项措施。

点评：本次贷款是中渝置地近期一个重要的融资动作，所融资金主要用于补充营运资金、优化债务结构、保障项目运营等常规用途。该协议对公司控制权的绑定条款，也反映出资本市场对房企控股股东稳定性的关注，以及金融机构对风险的审慎管控。

NO.3 金茂联合体中标成都十陵来龙片区1333亩城市更新项目

3月23日，金茂联合体正式中标成都龙泉驿区十陵来龙片区综合开发项目城市合伙人，将负责该片区的整体策划规划、项目建设管理及经营性用地开发。据了解，该项目东至东三环路三段，南至成华区界和友谊西路西延线，西至成华区界，北至沪蓉高速，总面积约1333亩，总投资约168亿元。

点评：这延续了金茂在成都东洪片区“东城PARK5747”的城市合伙人模式，以规模化投资与全周期运营，助力龙泉驿区城市更新与产业升级，巩固金茂在成都城市更新领域的标杆地位。

NO.4 深圳控股获8亿元定期贷款融资

3月24日，深圳控股宣布，于2026年3月24日，公司作为借款人与一家银行就一笔为期最长三年、金额为8亿元人民币或等值港元的定期贷款融资订立融资协议。协议中明确了违约触发情形。违约触发情形包括：深业集团不再实益持有深圳控股至少35%已发行股本，或不再是单一最大股东、不再控制董事会；深圳市人民政府不再直接或间接实益拥有深业集团至少51%权益；融资期限内股东提供的股东贷款本金总额低于140亿港元或等值其他货币。

点评：此次8亿元贷款为深圳控股近期又一笔大额融资，反映出公司在当前市场环境下，依托国资背景持续获取低成本、中长期融资的能力。

NO.5 中国奥园：郭梓文等董事已完成联交所要求的合规培训

3月25日，中国奥园发布公告，披露郭梓文等董事已完成联交所指令的合规培训事项。据了解，星悦康旅在2021年1月1日至2022年3月31日期间通过147宗交易将33亿元转移给奥园集团，但未遵守《上市规则》相关规定，联交所于2026年1月13日对相关人员发布纪律行动声明。

点评：此次纪律行动源于星悦康旅向中国奥园的大额资金资助违规，整改完成后，公司治理规范性进一步提升，对资本市场信心修复形成积极支撑。

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