今年广州房票对楼市影响凸显，黄埔区截至11月30日房票认购突破5000套，撑起区域成交半边天，购买力外溢至周边区域，多个楼盘现“村民扫货”。房票重塑供需格局，但也出现中介低价收购高价转售现象。随着政策红利释放，开发商态度转变，推出专项优惠和贴心服务。专家称旧改释放新空间，将成为广州楼市发展新动力。

12月8日下午，深圳土拍成交两宗宅地。深湾超总T207-0068地块在历经百轮激烈竞价后，最终被中海地产以31.86亿元斩获，折合楼面价约7.74万元/平方米，溢价率达42.49%。光明区马田街道A627-0268宗地仅龙湖集团一家房...

近期多地“十五五”规划建议明确提出推动房地产高质量发展，将构建新模式放在首位，“好房子”、城市更新等成关键词。北京完善住房供应体系，河北、山西也提出相关举措。国务院强调把城市更新和稳楼市结合，专家称构建新模式是首要任务，新模式根基包含基础性制度等，部分基础性制度已建立或正在建立，为“十五五”住房健康发展奠基。

12月2日，长沙恒大童世界3宗用地被湖南湘江新区悦景投资以2.83亿元拍下，较首拍降价7000万元，项目迈出“复活”第一步。近期全国多个烂尾地标盘活，核心地段项目因土地价值等被市场认可。专家称烂尾楼盘活难点在于债务复杂等，机构接盘需遵循一定原则，多方协同模式正成化解房地产风险重要路径。

近期高层建筑消防安全问题备受关注，多地已开展消防安全专项行动。国务院安委会部署排查整治高层建筑火灾风险隐患。专家提醒，城市更新需特别防范消防安全风险，应建立多层级消防安全应急管理体系。

年末多个重点城市加快供地，武汉12月超60宗地待拍，总起始价超200亿，广州、深圳、南京等城市也密集供地。上海易居房地产研究院副院长严跃进称，这促进开发商投资意愿增强，对改善型住房供给有积极作用。同时，民营房企拿地积极性增加，部分聚焦优势区域，年末房企更青睐联合体拿地以分散风险。

｜2025年12月2日星期二｜NO.1重庆地产集团拟划转121亿元公租房住宅部分资产12月1日，重庆市地产集团有限公司宣布将召开“23重庆地产MTN001A”和“23重庆地产MTN001B”2025年度第二次持有人会议，此次会议由...

12月1日中国房地产指数系统百城价格指数显示，11月楼市转淡，二手房业主“以价换量”，全国百城二手住宅均价环比、同比均下跌，成交量城市间分化，一线、二线环比上升。中指研究院称高挂牌量和预期偏弱使价格下行压力加大，但城市更新或成引擎，年末成交量预计稳定。新房方面，政策聚焦止跌回稳，年末房企冲刺，核心城市优质新盘增加，成交量有望翘尾。

11月30日，深圳湾沄玺开盘，首推348套大平层，单日销售额约130亿元，刷新今年国内纪录。该项目由华润置地与中海地产联合打造，具备“双央企背书+核心地段”优势。高端住宅被视为硬通货，深圳高端住宅正加速入市。高端住宅热销成核心城市共同现象，与刚需市场观望形成反差，短期内刚需疲软、高端住宅坚挺趋势或持续。

上海市杨浦区融信世纪江湾数套二手房挂牌1460万元，业主疑似组建“价格同盟”，但带看基本为零。买房人认为附近新房性价比更高，世纪江湾二手房价格倒挂，且将来出售可能损失溢价。中介称价格可谈，区域内二手房价格几乎见底，“价格联盟”用处不大。

深圳罗湖布心花园旧改项目拆迁停滞，部分业主4月起未收到安置费，11月陆续搬回。项目因开发商明昇公司纠纷，银行冻结账户、审核贷款致资金紧张。街道办正督促解决安置费，不建议业主回搬。明昇集团正引入新资方，预计年底出结果。相关部门正协调引入国企或央企盘活项目，研究统一补偿标准，妥善解决安置费拖欠问题。

深圳第四季度高端住宅项目加速入市，至少有深圳湾沄玺、中信信悦湾、后海玺家园等项目待售。其中深圳湾沄玺备案总价3000万元起，最高达3.77亿元。中信信悦湾预计价格16万元/平方米以上。此外，明年上半年南山、福田等地将有至少6个高端住宅项目入市。专家称有望带动市场成交及价格提升。10月深圳一二手住宅网签量环比下降。

11月26日，北京发布“十五五”规划建议，将房地产政策纳入民生重点，明确“持续推进住有所居”目标，推动发展模式转型与品质升级。建议提出八项举措，包括构建新模式、提升品质、站城融合等，并强调优化保障房供给，扩大政策覆盖面。同时，增加改善性住房供给，规范“好房子”标准，预计未来北京住房政策将更精细化，吸引青年人口政策有望加力。

美团近期将在北京等地让600名骑手入住“骑手公寓”，公司承担首批费用，预计五年投入100亿元。此前上海等地已推出类似公寓，多与政府合作。骑手住宿主要分集中宿舍和在外合租两种，“骑手公寓”租金低于市场价，受欢迎。此外，互联网大厂多自建公寓为员工提供住房，此举既是福利，也是绑定人才的战略。

11月24日，上海2025年第九批次9宗地块全部出让，收金173.33亿元，整体有所降温。仅浦东川沙、青浦徐泾2宗地块溢价成交，分别由佳运置业、宝业集团竞得，7宗地块底价成交。分析指出，受地块位置和年底财务节点影响，部分头部开发商缺席。临近年底房企拿地谨慎，且高端住宅成交萎缩，开发商调低预期。

11月21日，成都市三部门印发相关文件，明确规定：商住混合用地及商住组合供应宗地，商业项目与住宅项目须同步建成并投入运营；对原土地出让时明确的要求配建自持租赁住房,满足对应条件后，允许存量自持租赁住房转为普通商品住房并上市交易。