11月30日，深圳湾沄玺开盘，首推348套大平层，单日销售额约130亿元，刷新今年国内纪录。该项目由华润置地与中海地产联合打造，具备“双央企背书+核心地段”优势。高端住宅被视为硬通货，深圳高端住宅正加速入市。高端住宅热销成核心城市共同现象，与刚需市场观望形成反差，短期内刚需疲软、高端住宅坚挺趋势或持续。

上海市杨浦区融信世纪江湾数套二手房挂牌1460万元，业主疑似组建“价格同盟”，但带看基本为零。买房人认为附近新房性价比更高，世纪江湾二手房价格倒挂，且将来出售可能损失溢价。中介称价格可谈，区域内二手房价格几乎见底，“价格联盟”用处不大。

深圳罗湖布心花园旧改项目拆迁停滞，部分业主4月起未收到安置费，11月陆续搬回。项目因开发商明昇公司纠纷，银行冻结账户、审核贷款致资金紧张。街道办正督促解决安置费，不建议业主回搬。明昇集团正引入新资方，预计年底出结果。相关部门正协调引入国企或央企盘活项目，研究统一补偿标准，妥善解决安置费拖欠问题。

深圳第四季度高端住宅项目加速入市，至少有深圳湾沄玺、中信信悦湾、后海玺家园等项目待售。其中深圳湾沄玺备案总价3000万元起，最高达3.77亿元。中信信悦湾预计价格16万元/平方米以上。此外，明年上半年南山、福田等地将有至少6个高端住宅项目入市。专家称有望带动市场成交及价格提升。10月深圳一二手住宅网签量环比下降。

11月26日，北京发布“十五五”规划建议，将房地产政策纳入民生重点，明确“持续推进住有所居”目标，推动发展模式转型与品质升级。建议提出八项举措，包括构建新模式、提升品质、站城融合等，并强调优化保障房供给，扩大政策覆盖面。同时，增加改善性住房供给，规范“好房子”标准，预计未来北京住房政策将更精细化，吸引青年人口政策有望加力。

美团近期将在北京等地让600名骑手入住“骑手公寓”，公司承担首批费用，预计五年投入100亿元。此前上海等地已推出类似公寓，多与政府合作。骑手住宿主要分集中宿舍和在外合租两种，“骑手公寓”租金低于市场价，受欢迎。此外，互联网大厂多自建公寓为员工提供住房，此举既是福利，也是绑定人才的战略。

11月24日，上海2025年第九批次9宗地块全部出让，收金173.33亿元，整体有所降温。仅浦东川沙、青浦徐泾2宗地块溢价成交，分别由佳运置业、宝业集团竞得，7宗地块底价成交。分析指出，受地块位置和年底财务节点影响，部分头部开发商缺席。临近年底房企拿地谨慎，且高端住宅成交萎缩，开发商调低预期。

11月21日，成都市三部门印发相关文件，明确规定：商住混合用地及商住组合供应宗地，商业项目与住宅项目须同步建成并投入运营；对原土地出让时明确的要求配建自持租赁住房,满足对应条件后，允许存量自持租赁住房转为普通商品住房并上市交易。

11月19日上海虹口区水电路一套住宅低价成交，实为债权拍卖，存在无法办理权属变更等风险。每经记者调查发现，近期拍卖平台“银行直供房”受关注，但真正“捡漏”少，大多竞拍标的无人报名。部分房源位置偏、品相差，低价房或藏债务纠纷。部分“直供房”产权在债务人名下，需二次过户。专家提醒，竞买时需核实产权状况。

11月16日华夏幸福公告称，被债权人申请重整及预重整，廊坊中院已受理预重整。董事王葳19日声明，称对该公告不知情，质疑其缺乏合法决策流程。有债权人也反映公告未按规定报请审批，且质疑华夏幸福清偿能力及股价异常波动。11月19日华夏幸福发布自查报告，否认重大信息披露违法。

广州珠江新城“马场地块”迎来新进展，《补偿方案》对外披露，该地块将获百亿级补偿，位居国内前列，有望成广州新“地王”。该地块采用有偿收回、货币补偿方式，约66.4亿元将按股东持股比例分配。记者走访发现，该地块店铺已搬空。专家称其现金分红加优先回购物业的模式，对大体量城市更新项目有借鉴意义。

随着考研临近，“考上研却无宿舍可住”话题再引关注。多所高校不再为专硕提供宿舍，而部分大学城周边商品房过剩。教育部等部门调研后，湖北大学购置存量房改宿舍，解决资源紧张问题。此后，多所高校跟进，或整栋收购或租赁，其中中南大学预算最高。不过，高校购房也存在定价分歧等问题。专家认为，此举利于房地产去库存，促进良性循环。

10月份，全国12个重点城市楼市有韧性，“百亿大盘”含金量增。1—10月，上海TOP10项目销售额合计1065.7亿元，较1—9月增超百亿，与第二名深圳差距大。上海四个“百亿大盘”销售强劲，金陵华庭等单月销售额可观。前10个月，12城超50亿项目达18个，杭州与深圳进“第二梯队”，成都和广州位列“第三梯队”。

近期，部分社交平台出现推广领取“绿地香港专项社会保障金”的帖子和视频，还有人亮出“中国梦专项社会保障金卡”。绿地香港11月18日声明，有不法分子伪造其App等冒用名义实施诈骗，此前已报案。律师称无视系统警告照做极不正常，参与者有诸多风险，不法分子若以非法占有为目的诱导投资，数额较大将构成诈骗罪。

11月18日，金科服务与博裕资本宣布，中金公司代表要约人提出收购全部股份并建议撤销上市地位。金科服务提供了两种要约价：基本要约价为每股6.67港元，经提高要约价为每股8.69港元。后者需满足两项条件：一是退市决议案于临时股东会上获批准；二是退市接受条件达成。据不完全统计，博裕资本及其一致行动人从金科股份转让及其他公众股东要约收购金科服务股份投入已超40亿港元。

近期多地国资平台密集挂牌出售房产，涵盖住宅、商铺等类型，如四川西昌144套、福州长乐51套、贵州大诚11处房产等。业内专家李宇嘉称，国资售房原因包括资产优化、资金压力、政策推动等。国资房产拍卖初始挂牌价按评估价确定，单个售房案例对市场冲击有限，多主体供给或对市场造成扰动，整体不会改变楼市平稳态势。